Arhive blog

Cum se interpretează un extras de carte funciară

Această galerie conține 1 poză.

În procesul de achiziționare sau administrare a unei proprietăți, un extras de carte funciară reprezintă o sursă importantă de informații. Este un document oficial emis de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care conține date esențiale despre … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Probleleme ce pot apărea la căutarea unui teren industrial

Această galerie conține 1 poză.

Un teren industrial reprezintă o categorie mai complexă în ceea ce privește cerințele decât cel rezidențial. Atunci când căutați un teren rezidențial, puteți evalua în mare parte parametrii pe care îi luați în considerare pentru alegerea acestuia. Însă, în cazul … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Rezilierea vs Încetare a unui Contract de Închiriere

Această galerie conține 1 poză.

În piața imobiliară, încheierea și gestionarea contractelor de închiriere sunt procese importante. În anumite circumstanțe, părțile implicate pot dori să pună capăt acestor contracte înainte de expirarea termenului stabilit. În astfel de cazuri, opțiunile disponibile sunt rezilierea contractului și cererea … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se face dovada plății prețului unui imobil

Această galerie conține 1 poză.

dovada plății prețului Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Diferența dintre un agent imobiliar și un broker imobiliar

Această galerie conține 1 poză.

Agent imobiliar, broker imobiliar, iată doi termeni ce par să reprezinte aceeași profesie din din industria imobiliară.Conform proiectului de lege existent în prezent în Parlamentul României: Până la apariția a cestui proiect de lege, brokerul imobiliar era un agent imobiliar … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Se poate construi o locuință pe un teren intravilan fâneață?

Această galerie conține 1 poză.

Se poate construi o locuință pe un teren intravilan fâneață? Acesta este întrebarea la ca re voi încerca să răspund în acest articol.Terenurile pot fi de doua feluri: intravilane sau extravilane. Pe terenurile intravilane se poate construi, pe cele extravilane, … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Uzufructul, Uzul, Abitația, Servitutea, Superficia

Această galerie conține 1 poză.

Uzufructul, Uzul, Abitația, Servitutea, Superficia sunt așa numitele dezmembrăminte ale dreptului de proprietate. Ele se referă la separarea sau împărțirea dreptului de proprietate asupra unui bun în componente mai mici, fiecare cu drepturi și limite specifice.Le vom explica pe rând. … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Procedura legală pentru evacuarea chiriașilor

Această galerie conține 1 poză.

În piața închirierilor imobiliare, există momente când proprietarii se confruntă cu situații delicate și dificile, în care chiriașii refuză să respecte acordurile semnate sau, din motive obiective, devin incapabili să îndeplinească obligațiile lor contractuale, cum ar fi plata chiriei sau … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Garanția în contractul de închiriere imobiliară în România

Această galerie conține 1 poză.

Aflați tot ce trebuie să știți despre garanția în contractul de închiriere imobiliară: ce este, cum se utilizează și cum se restituie. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se citește legenda unui PUG sau PUZ

Această galerie conține 1 poză.

Un PUG (Plan Urbanistic General) sau un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) este un document care stabilește regulile de urbanism pentru o anumită zonă sau localitate. Acest document conține o serie de hărți, planșe și tabele care ilustrează caracteristicile și funcțiunile … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Eficiența energetică a clădirilor nu mai poate fi ignorată

Această galerie conține 1 poză.

Eficiența energetică a clădirilor este o preocupare majoră în lupta globală împotriva schimbărilor climatice și în gestionarea resurselor energetice. Pentru a evalua eficiența energetică a unei clădiri și pentru a lua decizii informate privind achiziționarea sau îmbunătățirea acesteia, cumpărătorii și … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Fose septice: descriere, legislație, obligații

Această galerie conține 1 poză.

Marea majoritate a locuințelor din mediul rural, dar și multe dintre cel urban nu beneficiază de sistem centralizat de canalizare, apele uzate fiind deversate în puțuri absorbante sau fose septice. Hotărârea de Guvern nr. 714 din 26 mai 2022 prevede … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Case semifinisate, case complet utilate – Ce să cumpăr

Această galerie conține 1 poză.

Case semifinisate, case complet utilate sunt cele două opțiuni de cumpărare a unei locuințe care pot fi considerate de către mulți cumpărători. Înainte de a alege între cele două opțiuni, este important să înțelegeți diferențele dintre ele și să decideți … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Avantaje și Riscuri în Cumpărarea Construcțiilor Neterminate

Această galerie conține 1 poză.

Cumpărarea construcțiilor neterminate, cum ar fi un apartament, poate aduce avantaje pentru cei care sunt în căutarea unei locuințe, dar și pentru micii investitori. Unul dintre principalele beneficii este la cumpărarea unei construcții neterminate este prețul mai mic decât cel … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cartea Tehnică a Imobilului și Importanța în Tranzacțiile Imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

Când vine vorba de vânzarea sau achiziționarea unei proprietăți, precizia și transparența sunt esențiale. Unul dintre cele mai importante documente în acest proces este Cartea Tehnică a imobilului. Acest document esențial servește ca un fel de „certificat de naștere” al … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompa de căldură Sol-Sol: Eficiență și Aplicabilitate

Această galerie conține 1 poză.

În calitate de specialiști în imobiliare dornici să furnizăm cele mai bune soluții pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor, vă vom prezenta o opțiune inovatoare: pompa de căldură sol-sol (sau geotermală). În articolul de față, vom analiza performanțele remarcabile … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompa de căldură Sol-Apă: Eficiență și Aplicabilitate

Această galerie conține 1 poză.

Dacă ești în căutarea unei soluții de încălzire eficientă și ecologică, ar trebui să iei în considerare pompa de căldură sol-apă. Aceasta este o tehnologie inovatoare care utilizează energia geotermală pentru a încălzi spațiile interioare și a furniza apă caldă … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompa de căldură Apă-Apă: Eficiență și Aplicabilitate

Această galerie conține 1 poză.

Pompa de căldură apă-apă este cea mai eficientă dintre pompele de căldură, sursa de energie fiind apa din pânza freatică. Pompele de căldură apă-apă au un COP de 6,3 la o temperatură de vaporizare în apă de aproximativ 10ºC, adică … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompa de căldură Aer-Apă: Eficiență și Aplicabilitate

Această galerie conține 1 poză.

Pompa de căldură aer-apă reprezintă tehnologii inovatoare în domeniul termotehnic, având capacitatea de a transfera căldura între două medii cu temperaturi diferite. Printre acestea, pompa de căldură aer-apă se bucură de o popularitate crescândă datorită eficienței lor și versatilității în … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompa de Căldură Aer-Aer: Funcționarea și Eficiența

Această galerie conține 1 poză.

Pompa de căldură aer-aer este o soluție populară pentru încălzirea și răcirea locuințelor. Acestea funcționează pe baza principiului de a prelua căldura din aerul exterior și a o transfera în interiorul locuinței. În sezonul rece, pompa de căldură preia căldura … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Pompele de Căldură: Soluție Economică pentru Încălzire și Răcire

Această galerie conține 1 poză.

Într-o eră în care preocupările pentru mediul înconjurător și eficiența energetică devin din ce în ce mai importante, găsirea soluțiilor inovatoare pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor devine o necesitate. Pompele de căldură reprezintă o tehnologie promițătoare care aduce … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Factori care influențează durata procesului de vânzare a unui imobil

Această galerie conține 1 poză.

Atunci când ne propunem să vindem un imobil, întrebarea care ne preocupă cel mai mult este cât de repede și cât de profitabil vom încheia tranzacția pentru apartamentul din Ploiești. Durata procesului de vânzare depinde de mai mulți factori, iar … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Piața Imobiliară din Ploiești: Tendințe și Perspective

Această galerie conține 1 poză.

Piața imobiliară din Ploiești, aflată într-o continuă transformare, s-a confruntat cu schimbări semnificative în ceea ce privește populația sa în ultimele două decenii. În anul 2002, Ploieștiul găzduia un număr de 232.527 locuitori, în timp ce în 2011, acest număr … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Piața imobiliară din Prahova în 2022: Statisitici

Această galerie conține 1 poză.

Piața imobiliară din Prahova se află într-o stare de creștere, dar există și o serie de provocări cu care agențiile imobiliare se confruntă. Piața imobiliară din județul Prahova se află într-o stare de creștere, dar există și o serie de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Casa Pasivă: Eficiență Energetică și Confort Sustenabil [2]

Această galerie conține 1 poză.

Dacă v-ați întrebat vreodată cum puteți reduce facturile la utilități și totodată să contribuiți la protejarea mediului înconjurător, soluția ar putea fi casa pasivă. Această metodă de construcție a casei se concentrează pe eficiența energetică și pe confortul sustenabil, ceea … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Casa Pasivă: Eficiență Energetică și Confort Sustenabil

Această galerie conține 1 poză.

O casă pasivă este o casă proiectată și construită pentru a avea un consum de energie foarte redus. Casele pasive sunt proiectate pentru a profita de energia solară pasivă, adică de energia solară care pătrunde în casă prin ferestre și … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De ce apartamentele de la ultimul etaj se vând mai greu iar un penthouse este socotit de lux

Această galerie conține 1 poză.

În România, apartamentele de la ultimul etaj și penthouse-urile din blocurile noi și moderne aduc cu ele provocări și așteptări distincte pe piața imobiliară. Deși motivele pot fi diferite, ambele tipuri de proprietăți se confruntă cu particularități în evaluarea lor. … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Piața imobiliară din România în fața provocărilor

Această galerie conține 1 poză.

Ca în fiecare an, în luna iunie BNR a publicat raportul asupra stabilității financiare. Analizele au fost realizate folosind informații disponibile până la data de 15 mai 2023. Raportul poate fi consultat în întregime AICI. În continuare voi prezenta doar … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Regula de Aur aplicată în Industria Imobiliară

Această galerie conține 1 poză.

Construirea Relațiilor Bazate pe Încredere Regula de Aur, Tratează-i pe alții așa cum dorești să fii tratat, cred că ar putea înlocui orice cod etic care sa guverneze relaţiile dintre cei implicaţi în industria imobiliară şi clienţii lor. Regula de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Indicii ROBOR şi IRCC. Definiţii şi diferenţe

Această galerie conține 1 poză.

Indicii ROBOR și IRCC reprezintă doi dintre cei mai importanți indici bancari din România, fiind folosiți de bănci pentru a determina costul creditelor cu dobândă variabilă acordate clienților. Însă, există diferențe semnificative între acești doi indici. Indicele ROBOR (Romanian Interbank … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Psihologia negocierii în vânzările imobiliare. Cum ar trebui să răspundă un vânzător la întrebarea ”Care este ultimul preț, cât mai negociați?”

Această galerie conține 1 poză.

În industria imobiliară, negocierile joacă un rol crucial în procesul de vânzare a unei proprietăți. În timpul unei vizionări, este un lucru obișnuit ca potențialii cumpărători să pună întrebări despre preț și să încerce să obțină un discount. În acest … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

10 Sfaturi pentru cele mai bune vânzări apartamente Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Dacă vrei să obții prețuri excelente pentru vânzări apartamente Ploiești, iată cele mai bune 10 sfaturi care te vor ajuta să atragi cumpărători și să maximizezi valoarea proprietății tale: Obținerea celor mai bune prețuri pentru vânzarea apartamentelor în Ploiești poate … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Modalități Eficiente de Promovare Imobiliară în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Descoperă modalități eficiente de promovare imobiliară în Ploiești pentru vânzarea apartamentelor și caselor tale. Află cum poți să-ți promovezi singur imobilul și ce beneficii aduce colaborarea cu specialiști în domeniu. Când vine vorba de vânzarea apartamentelor și caselor în Ploiești, … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să pregătești pentru vânzare apartamentul. Ghid practic

Această galerie conține 1 poză.

Dacă intenționați să vindeți apartamentul, este esențial să pregătiți spațiul într-un mod atrăgător pentru potențialii cumpărători. Prima impresie contează foarte mult, așa că trebuie să vă asigurați că apartamentul arată impecabil și primitor. În acest articol, vă vom oferi un … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce este vizonarea imobiliară online?

Această galerie conține 1 poză.

Vizionarea online a unei case/apartament reprezintă posibilitatea de a explora și evalua o proprietate imobiliară utilizând tehnologia digitală. Acest proces implică utilizarea unor instrumente și platforme online care permit potențialilor cumpărători să vadă și să interacționeze cu o casă în … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Evacuarea silită a chiriașului

Această galerie conține 1 poză.

Evacuarea silită a chiriașului reprezintă un proces legal prin care proprietarul unui imobil, în calitate de locator, are dreptul de a evacua un chiriaș din locuința închiriată, în cazul în care acesta încalcă prevederile contractului de închiriere. Această procedură este … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să faceți față chiriașilor cu probleme

Această galerie conține 1 poză.

Cum să faceți față chiriașilor cu probleme Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Valoarea justă, Valoarea de întrebuințare și Valoarea de piață în contextul pieței imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

În contextul pieței imobiliare actuale, în care segmentul construcțiilor rezidențiale mari este aproape blocat (nu mă refer la blocurile de apartamente) și există o scădere generală a pieței imobiliare în ultimele 8-10 luni, mulți proprietari caută evaluări pentru a determina … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Definiții importante pentru activitatea imobiliară

Această galerie conține 1 poză.

Recent, un grup de parlamentari a introdus în dezbare un proiect de lege privind organizarea activității de intermediere imobiliară. Acest proiect de lege (încă nevotat de Parlament) definește niște categorii menite să ordoneze și aducă clarificări în activitatea de pe … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Identificatorii comerciali ai agenției imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

Descoperă de ce identificarea clară a unei agenții imobiliare în anunțurile sale este esențială pentru încrederea și transparența în relația cu clienții. Află de ce informații de identificare comercială sunt necesare și cum acestea consolidează credibilitatea și profesionalismul agenției Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Model de notificare pentru rezilierea contractului de închiriere (la cererea chiriașului)

Această galerie conține 1 poză.

Rezilierea contractului de închiriere se face în temeiul Art/1830 (1) Cod civil ”În cazul în care, fără justificare, una dintre părţile contractului de închiriere nu îşi execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului.” Iată … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Model de notificare pentru rezilierea contractului de închiriere la cererea proprietarului

Această galerie conține 1 poză.

Rezilierea contractului de închiriere se face în temeiul Art/1830 (1) Cod civil ”În cazul în care, fără justificare, una dintre părţile contractului de închiriere nu îşi execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului.” Iată … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Procedura de reziliere a unui contract de închiriere. Recomandări

Această galerie conține 1 poză.

Rezilierea trebuie deosebită de încetarea unui contract. Rezilierea presupune ca una dintre părțile contractate nu a respectat clauzele sale, iar cealaltă nu dorește să continue derularea contractului. Încetarea contractului de produce fie la termen, fie la cererea uneia dintre parți, … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum poate proprietarul să verifice bonitatea chiriașului

Această galerie conține 1 poză.

Atunci când îți închiriezi proprietatea, una dintre cele mai mari preocupări este să te asiguri că chiriașul tău are o bonitate financiară solidă și că va putea plăti chiria și cheltuielile de întreținere pe toată durata contractului. Pentru a-ți proteja … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce trebuie să știe chiriașul înainte de a închiria o locuință

Această galerie conține 1 poză.

Închirierea unei locuințe potrivite este o decizie importantă, iar chiriașii trebuie să fie bine informați înainte de a semna un contract de închiriere. Există anumite aspecte cheie pe care chiriașii ar trebui să le cunoască pentru a evita neplăcerile și … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce trebuie să știe proprietarul înainte de a închiria o locuință

Această galerie conține 1 poză.

Aspecte cheie la incheierea unei locuinte: cunoașterea legislației, stabilirea unui preț corect, selecția chiriașilor și o comunicare eficientă. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce este gentrificarea

Această galerie conține 1 poză.

Gentrificarea este un proces ce implică înlocuirea rezidenților cu venituri mai mici și a afacerilor locale cu unele cu venituri mai ridicate și investiții mai mari. Continuă să citești

Mai multe galerii | Comentariile sunt închise pentru Ce este gentrificarea

Obligații ale agentului imobiliar

Această galerie conține 1 poză.

Intermediarul imobiliar care încheie contract cu înstrăinătorul are obligaţia să îi ceară dovada legală a dreptului asupra imobilului, precum şi informaţii şi documente referitoare la orice limitare care grevează bunul imobiliar Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Factori cheie de evaluat la cumpărarea unei case

Această galerie conține 1 poză.

Când vine vorba de cumpărarea unei case, este esențial să avem în vedere o serie de criterii care ne vor ghida în procesul de selecție. De la buget și localizare, până la starea proprietății și serviciile din zonă, aceste criterii … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Avantajele utilizării unui agent imobiliar pentru vânzarea sau cumpărarea unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Acest articol evidențiază avantajele colaborării cu un agent imobiliar profesionist pentru vânzarea sau achiziționarea unei case în Ploiești. De la expertiza în piață și negocierea prețului corect până la gestionarea formalităților și facilitarea procesului de tranzacționare, veți înțelege de ce … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Etapele procesului de tranzacționare a unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Tranzacționarea unei case poate fi un proces complex și stresant, dar cu o pregătire adecvată și o înțelegere a etapelor implicate, acest proces poate fi mai ușor de gestionat. În acest articol, vom oferi o privire de ansamblu asupra etapelor … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Vânzarea unei case în Ploiești – Cum să pregătiți un anunț eficient

Această galerie conține 1 poză.

Vânzarea casei în Ploiești: sfaturi pentru un anunț eficient Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să obțineți finanțare pentru cumpărarea unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

finanțare pentru cumpărarea unei case Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să găsiți cea mai bună agenție imobiliară pentru vânzarea sau achiziționarea unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Atunci când vine vorba de vânzarea sau cumpărarea unei case în Ploiești, alegerea unei agenții imobiliare de încredere poate fi o decizie crucială. O agenție profesionistă și experimentată poate face diferența în procesul de tranzacționare și vă poate ajuta să … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Avantajele cumpărării unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Dacă sunteți în căutarea unei case și vă gândiți să vă stabiliți în Ploiești, există numeroase avantaje de a cumpăra o locuință în acest oraș din România. Iată de ce merită să luați în considerare Ploieștiul ca destinație pentru achiziționarea … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cele mai bune sfaturi pentru vânzarea rapidă a unei case în Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

Dacă aveți în plan să vindeți o casă în Ploiești, vă puteți dori să o faceți cât mai rapid posibil.

Încercați să creați o atmosferă proaspătă și plăcută în baie, astfel încât potențialii cumpărători să se simtă confortabil în spațiul respectiv. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cumpărarea unei case în Ploiești – Ghid complet pentru cumpărători

Această galerie conține 1 poză.

Dacă sunteți în căutarea unei case în Ploiești, acest ghid vă va oferi toate informațiile de care aveți nevoie pentru a lua decizia potrivită.

Luați în considerare faptul că este întotdeauna util să consultați un specialist imobiliar pentru a vă ghida în procesul de cumpărare și pentru a vă oferi sfaturi personalizate în funcție de nevoile dumneavoastră.
Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Refinanțarea creditului și tipurile de dobânzi bancare

Această galerie conține 1 poză.

Refinanțarea creditului înseamnă înlocuirea unui împrumut existent cu unul nou, cu condiții mai avantajoase. Aceasta poate fi o opțiune utilă dacă dobânzile bancare au scăzut sau dacă situația ta financiară s-a îmbunătățit. Există două tipuri principale de dobânzi bancare: fixe … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce este refinanțarea unui credit bancar?

Această galerie conține 1 poză.

Refinanțarea unui credit bancar reprezintă acțiunea prin care un împrumut existent este înlocuit cu un nou credit, obținut în mod obișnuit de la o altă instituție financiară, cu scopul de a obține condiții mai bune și avantajoase. Acest proces permite … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce sunt imobiliarele?

Această galerie conține 1 poză.

Imobiliarele reprezintă sectorul economic care se ocupă cu achiziționarea, vânzarea, închirierea și gestionarea proprietăților imobiliare, cum ar fi case, apartamente, terenuri, clădiri comerciale și industriale, precum și alte tipuri de proprietăți. Industria imobiliară joacă un rol important în economie și … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Despre standardele IPMS și BOMA pentru măsurarea suprafețelor spațiilor de birouri

Această galerie conține 1 poză.

Află mai multe despre standardul IPMS (International Property Measurement Standard), o metodologie consistentă și transparentă pentru măsurarea și raportarea suprafețelor spațiilor de birouri la nivel internațional. Descoperă cum acest standard oferă definiții clare, reguli de măsurare și o bază comună pentru comparații globale în piața imobiliară Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Despre dreptul de acces al unui teren la drumul public

Această galerie conține 1 poză.

Atunci când un dezvoltator pregătește un teren mai mare pentru o dezvoltare rezidențială, are de ales între două opțiuni în privința drumurilor interioare prin care loturile dezmembrate urmează să primească acces la un drum public. Nu este legal ca un … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce primează, extrasul de carte funciară sau certificatul de urbanism?

Această galerie conține 1 poză.

Am întâlnit recent o situație cu care nu m-am mai confruntat. În extrasul de carte funciară, un teren este indicat ca fiind intravilan, în timp ce în certificatul de urbanism și certificatul fiscal este considerat extravilan. Care dintre aceste documente … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De ce am refuzat promovarea unei case frumoase

Această galerie conține 1 poză.

În urmă cu câteva zile, am vizitat o casă din nordul județului Prahova scoasă la vânzare fără succes de mai multe luni. Deși zona respectivă nu se afla, în mod obișnuit, în aria noastră de lucru, am acceptat totuși să … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se impozitează veniturile din chirii în 2023

Această galerie conține 1 poză.

Incepand cu 1 ianuarie 2023, s-a schimbat codul fiscal in privința impozitarii veniturilor din chirii. Ceea ce urmează este valabil pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cel mult cinci contracte de închiriere. Procentul de impozitare se păstrează la 10% … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Q & A imobiliar

Această galerie conține 1 poză.

Iată o listă de întrebări la care fie agentul imobiliar, fie potențialul cumpărător ar trebui să primească răspuns de la proprietarul-vânzător sau din alte surse:

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se desfăşoară vizionarei unei case (video)

Această galerie conține 1 poză.

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce presupune inspectarea unei case?

Această galerie conține 1 poză.

Odată ce proprietatea este listată pentru vânzare, agentul imobiliar este cel care organizează și conduce vizionările, care pot avea loc fie în timpul săptămânii, fie în weekend-uri, în funcție de preferințele potențialilor cumpărători.

În concluzie, vizionarea unei proprietăți fără proprietarii prezenți este o practică comună în multe țări europene și poate fi benefică pentru proprietari și potențialii cumpărători. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Impozitarea vânzărilor imobiliare în 2023

Această galerie conține 1 poză.

Începând cu anul 2023, sistemul de impozitare a veniturilor din vânzările imobiliare s-a schimbat. Regula generală este următoarea: veniturile se impozitează cu 1% dacă sunt deținute de proprietarii lor (vânzătorii) de mai mult de trei ani, și cu 3% dacă … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Certificatul de performanță energetică

Această galerie conține 1 poză.

Una dintre cele mai simple și mai eficiente modalități este să îmbunătățească izolarea termică a casei, fie prin adăugarea de izolație în pereți și tavan, fie prin înlocuirea ferestrelor și ușilor cu unele mai eficiente energetic.

În mod obișnuit, o clădire cu o clasă energetică A este considerată o clădire cu consum energetic foarte redus, cu o eficiență ridicată, cu izolare foarte bună și cu un sistem de încălzire și răcire modern și eficient. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Construcții mai simple în mediul rural

Această galerie conține 1 poză.

Î𝗻 𝗺𝗲𝗱𝗶𝘂𝗹 𝗿𝘂𝗿𝗮𝗹, 𝘀𝗲 𝘃𝗼𝗿 𝗽𝘂𝘁𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶 (fără autorizație) 𝗱𝗼𝗮𝗿 𝗹𝗼𝗰𝘂𝗶𝗻ț𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂 𝗳𝗼𝗹𝗼𝘀𝗶𝗻ț𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲, 𝗰𝘂 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗿, 𝗳ă𝗿ă 𝘀𝘂𝗯𝘀𝗼𝗹, 𝗱𝗲 𝟭𝟱𝟬 𝗺𝗽, 𝗽𝗲 𝗯𝗮𝘇ă 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗶𝗲𝗰𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗶, î𝗻𝘁𝗼𝗰𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶ș𝘁𝗶 𝘀𝗮𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗶𝗲𝗰𝘁𝗲 𝘁𝗶𝗽 𝗽𝘂𝘀𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘇𝗶ț𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘁ăț𝗶𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲, 𝗰𝘂 𝗻𝗼𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺ă𝗿𝗶𝗲𝗶. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să alegi cea mai bună agenție imobiliară

Această galerie conține 1 poză.

Când vine vorba de cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți, alegerea celei mai bune agenții imobiliare poate face diferența între o tranzacție de succes sau un eșec. De aceea, este important să investești timp și efort în găsirea unei agenții de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum să găsești casa perfectă

Această galerie conține 1 poză.

Acest articol oferă sfaturi și strategii importante pentru a ajuta la achiziționarea unei proprietăți potrivite. Primul sfat este să stabiliți criteriile care definesc „proprietatea potrivită” și să faceți cercetări în avans pentru a afla zona potrivită pentru dvs. În plus, trebuie să înțelegeți nevoile dvs. și să alegeți un agent imobiliar cu experiență. Este important să analizați opțiunile de finanțare disponibile și să verificați cu atenție proprietatea înainte de a face o ofertă de cumpărare. Cu informațiile potrivite și cu ajutorul unui agent imobiliar cu experiență, puteți lua decizii bine informate și puteți achiziționa proprietatea potrivită pentru dvs. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Care este trendul pieței imobiliare din Romania?

Această galerie conține 1 poză.

Trendul decresterii numarului de vanazari de imobile cu constructii este abrupt descrescator Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

5.89 ha teren de vânzare în Parcul Industrial Ploiești

Această galerie conține 1 poză.

5.89 ha teren de vanzare in Parcul Industrial Ploiesti, 470 mp front stradal Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Despre impozitarea veniturilor din vânzari imobiliare

În conformitate cu Art.111 alin. (1) din Codul fiscal: La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Ce aduce nou Legea 196/2018 a asociaţiilor de proprietari în privinţa vânzărilor imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

De curând (28 sept. 2018) a intrat în vigoare Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Tranyacţiile imobiliare sunt tratate la Art.33 al Legii, pe are îl reproduc în continuare: (1) Proprietarii din condominii … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se calculează impozitul pe venitul din chirii in 2018

Această galerie conține 1 poză.

Începând cu anul 2018, veniturile din chirii se impozitează cu 10%. Acest procent se aplică venitului impozabil, care este 60% din venitul încasat, restul de 40% ne impozitându-se. Dacă venitul total al contribuabilului depăşeşte 22800 lei/an, adică 1900 lei/lună (venitul … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se declara veniturile din chirii in Declaratia Unica

Această galerie conține 1 poză.

Noua Declaratie Unica, contrar declaratiilor oficialilor de la Ministerul Finantelor, nu este mai usor de completat decat defunctele declaratii 200, 220, 600 etc. Pentru ca nici mie nu mi-a fost usor sa o completez, va prezint un scurt tutorial realizat … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

GDPR blochează piața intermedierii imobiliare?

Această galerie conține 1 poză.

În ultimele zile am primit, prin email, o mulțime de mesaje în care expeditorii îmi explicau cum au implementat ei prevederile GDPR. Au apărut în online o mulțime de articole comentând modul de aplicare al Regulamentului, fără însă a argumenta … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

După 20 de ani

Această galerie conține 1 poză.

Recent, Equinox a împlinit 20 de ani de activitate imobiliară. Aş putea face multe comentarii despre schimbările pe care le-am constatat în acesta lungă periodă de timp. Mă voi referi doar la două: schimbările de ordin tehnic şi cele ţin … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De ce este greu sa gasesti un teren bun in Ploiesti

Această galerie conține 1 poză.

Cumpararea unui teren, fie el pentru o casa, fie pentru un obiectiv comercial sau industrial, este o adevarata aventura in Ploiesti. Sunt o multime de criterii care trebuie luati in seama la alegerea lui, unii mai evidenti (cum ar fi … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Contract de închiriere locuință – model

Această galerie conține 1 poză.

În urmă cu mai mulți ani am postat pe acest blog doua articole (unul AICI și celălalt AICI) în care spuneam care ar fi bine să fie principalele articole ale unui contract de închiriere locuință. Astazi m-am hotarat sa public … Continuă să citești

Mai multe galerii | 15 comentarii

Clădirile nu se antrenează în timpul unui cutremur

Această galerie conține 2 poze.

„Clădirile nu se antrenează în timpul unui cutremur, clădirile se deteriorează în timpul unui cutremur. Şi fiecare cutremur de fapt produce o avariere care este cumulativă.” Cuvintele de mai sus apartin profesorului de la Universităţii Tehnice de Construcţii Bucureşti, Radu Sorin Văcăreanu, președinte al Asociației Europene de Inginerie Seismică. Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se calculeaza in 2016 impozitul pe chirii

Această galerie conține 1 poză.

De la 1 ianuarie 2016, cota forfetară neimpozabilă a cescut de la 25% la 40%. Să calculăm chiria netă, pentru o chirie de 100 euro/lună. Chiria impozabilă este de 60 euro. Am scăzut 40 euro, care este cota forfetară de … Continuă să citești

Mai multe galerii | 49 comentarii

Despre contractul de intermediere imobiliară

Această galerie conține 1 poză.

Din experienţa ultimelor luni, am tras concluzia că foarte mulţi clienţi care doresc sa vândă sau să cumpere un imobil doresc (cel puţin ăn faza iniţială a colaborării) numai intermediere, adică doresc fie să le găsim un cumpărător pentru imobilul … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Preţurile terenurilor din Ploieşti în 2016

Această galerie conține 1 poză.

La începtut de an 2016, ca şi anul trecut, grila notarilor publici a suferit modificări. De data acesta într-un sens bun. Nu este o schimbare foarte semnificativă, dar este bine venită. Preţurile la care notarii calculeaza taxele şi impozitul pe … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De-ale fiscului

Zilele acestea, avand cateva probleme de rezolvat la Serviciul Public Finanate Locale (SPFL), am aflat (intre alte lucruri) despre doua schimbari cu impact deosebit asupra contribuabilului: Prima este pozitiva: cetificatele fiscale nu mai expira la sfarsitul lunii calendaristice, ci sunt … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De la 1 ianuarie 2016, taxarea vânzărilor imobiliare se va face fără a se mai ţine seama de grila notarilor

Această galerie conține 1 poză.

În conformitate cu noul Cod fiscal, de la 1 ianuarie 2016, preţurile din grila notarilor nu vor mai fi preţuri minimale pentru calculul impozitului şi al onorariului. Taxarea se va face la valoare declarată de părţi. Cu o menţiune: dacă … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Cum se poate vinde un imobil ipotecat

Această galerie conține 1 poză.

In piaţă există o mulţime de imobile de vânzare, în special apartamente la bloc, care au fost cumpărate cu credit bancar. Sunt deci ipotecate la bănci. Foarte mulţi cumpărători se sperie de această situaţie şi evită să se angajeze în … Continuă să citești

Mai multe galerii | 10 comentarii

Intermediere sau consultanţă imobiliară?

De regulă, agenţiile imobiliare oferă servicii de intermediere imobiliară. Acest lucru înseamnă, conform Codului civil, că intermediarul se obligă faţă de client (vânzător sau cumpărător) să-l pună în legătură cu un terţ cu care acesta să încheie un contract (de … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Proprietarul imobilului este o societate comerciala. La ce trebuie sa fiti atenti.

Această galerie conține 1 poză.

Adunarea Generală a Asociţilor la vânzarea unui imobil al cărui proprietar este o societate comercială, notarul solicită un document care să ateste voinţa majorităţii asociaţilor/acţionarilor firmei. Acest document, numat Hotărâre a Adunării Generale a Asociaţilor/Acţionarilor, în esenţă, trebuie să afirme … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Plăţile în imobiliare se pot face exclusiv prin mijloace bancare

Această galerie conține 1 poză.

Preţurile imobilelor în România sunt, în marea lor majoritate, peste plafonul de 50000 lei precizat de Legea 70/2015, care reglementează plăţile cu numerar. Sunt multe tranzacţii care se fac „dintr-o dată”, fără antecontract. În aceasta situaţie, dacă preţul este mai … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se formulează o ofertă pentru cumpărarea unui imobil

Odată ce ai găsit casa pe care doreşti să o cumperi, următorul pas pe care trebuie să-l faci este să transmiţi vânzătorilor o ofertă, lucru care nu este atât de simplu pe cât pare. Oferta este primul pas în procesul de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Grila notarilor pentru determinarea preturilor minime

Impozitul pe venitul din vânzări imobiliare, precum şi onorariul notarului se calculează în funcţie de preţul declarat de părţi, cu condiţia ca acest preţ să nu fie mai mic decât cel menţionat în „grila notarilor„. Acesta „grila notarială” este în … Continuă să citești

Mai multe galerii | 4 comentarii

Corolarul tâmplarului la pricipiul lui Picasso

Am citit in “Marketingul serviciilor – Arta de a vinde invizibilul” a lui Harry Beckwith următoarea povestire: Proprietarul unei case avea o problemă enervantă: podeaua scârţăia îngrozitor. A încercat toate metodele, nimic nu părea să meargă. În cele din urmă, … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Preţul de vânzare al pădurilor, mai mic de trei ori faţă de “preţul de grilă” al notarilor

Această galerie conține 1 poză.

De multe ori piaţa (şi viaţa) o ia înaintea legilor. Aşa se întâmplă acum în privinţa preţurilor de tranzacţionare al terenurilor agricole extravilane şi al pădurilor: preţul real de vânzare este mai mic, şi uneori mult mai mic, decât cel … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Procedura de vanzare a terenurilor extravilane conform Legii 17/2014 – formulare

Această galerie conține 1 poză.

Am parcurs recent procedura prevazuta de Legea 17/2014 care reglementeaza vanzarea terenurilor extravilane. Noutatea introdusa de aceasta lege priveste exercitarea dreptului de preemptiune al coproprietarilor, arendasului, vecinilor si statului. Pentru ca acestia sa aiba cunostinta despre intentia de a vinde … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Platesc nerezidentii CASS pe venitul din chirii?

Această galerie conține 1 poză.

In ultima vreme am primit o multime de intrebari privind plata CASS (Contributii pentru Asigurarile Sociale de Sanatate) pentru venitul din chirii de catre persoane nerezidente in Romania. Voi incerca un raspuns la aceasta intrebare pentru persoanele care au domiciliul … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Cati proprietari are apartamentul?

Această galerie conține 1 poză.

Recent, am avut de-a face cu un caz care a starnit controverse intre notari si fisc. Concret, problema a fost urmatoarea: In primavara anului 1980, domnul X contracteaza un apartament intr-un bloc inca nefinalizat fiind necasatorit. La semnarea contractului, plateste … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Dosarul „Prima Casa” de la Fodul de Garantare poate fi urmarit online

Această galerie conține 1 poză.

Intotdeauna perioada in care dosarul de creditare este in „malaxorul” bancilor cumparatorul, care are deja un antecontract de vanzare-cumparare semnat, este supus unui stres generat de incertitudinea legata de durata analizei la Fodul de Garantare (FNGCIMM). Incepand din data de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Exista o cale de mijloc?

Google In piata imobiliara s-au stabilit doua tipuri de relatii intre o agentie imobiliara si clientii sai: unul este reprezentarea, cand agentia reprezinta interesele partii care a angajat-o (in marea majoritate a cazurilor, vanzatorul) si intermedierea, cand agentia nu face … Continuă să citești

Mai multe galerii | 4 comentarii

A intrat in vigoare Legea ce reglementeaza vanzarea terenurilor extravilane

Această galerie conține 1 poză.

Tranzactiile cu terenuri agricole situate in extravilan vor fi supuse unor restrictii, Ministerul Agriculturii publicand vineri 30 mai 2014 in Monitorul Oficial normele de aplicare a Legii care reglementeaza piata funciara, dupa jumatate de an de cand Romania a ridicat … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Despre domiciliu, resedinta si rezidenta

Această galerie conține 1 poză.

Am constatat ca adesea exista confuzie intre termenii domiciliu, resedinta si rezidenta. Pentru primii doi termeni, OUG 97/2005 da definitii clare: cetatenii romani nu pot avea in acelasi timp decat un singur domiciliu si/sau o singura resedinta. In cazul in … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Despre calculul CASS pentru veniturile din chirii

Intr-un articol mai vechi intitulat „Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor” descriam modul de calcul al impozitului pe venitul din chirii. Incepand de la 1 ianuarie 2014, persoanele care au venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii) datoreaza statului si CASS (Contributii … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se calculeaza impozitul pe venit la vanzarea cladirilor noi, neterminate

Această galerie conține 1 poză.

O cladire se considera noua-neterminata, daca ea a fost inceputa in baza unei autorizatii de construire, dar nu a fost semnat procesul verbal la terminarea lucrarilor. Intr-un articol anterior dedicat impozitului pe veniturile din vanzarile imobiliare descriam modul in care se … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De ce sunt serviciile imobiliare scumpe

De-a lungul vremii, multi clienti ne-au spus ca serviciile imobiliare sunt scumpe, prea scumpe. Nu pot sa-i contrazic, dar pot sa explic de ce sunt scumpe. Sigur ca fiecare client, in relatia cu agentia, vede numai interesul propriu. Nu spun … Continuă să citești

Mai multe galerii | 4 comentarii

Despre notarea in cartea funciara a antecontractelor

Antecontractele sau promisiunile bilaterale de vanzare, cum li se spune mai recent, pot sa fie notate in cartea funciara (Art.906 NCC). Costa numai 60 de lei. Scopul notarii este pentru protectia cumparatorului. Pe durata mentionata in antecontract, vanzatorul nu poate … Continuă să citești

Mai multe galerii | 19 comentarii

Cartea tehnică a construcţiei

Având în vedere importanţa pe care o are întocmirea carţii tehnice a construcţiei, precum şi obligaţia de păstrare a acesteia pentru fiecare obiect de construcţii, obligaţie ce revine investotorului sau, după caz, proprietarului, prezentăm în rezumat o descriere a principalelor … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Buna-credinţă în negocierile imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

Vechiul Cod civil nu trata problema negocierii contractelor, instituţia bunei-credinţe nefiind tratată în mod special. Din această cauză, conduita inadecvată din timpul negocierilor nu a fost sancţionată de instanţele de judecată. De altfel, ideea că negocierile reprezintă un tărâm unde … Continuă să citești

Mai multe galerii | 3 comentarii

Certificatul de performanţă energetică devine obligatoriu

Această galerie conține 1 poză.

Legea 159/2013 aduce modificări importante Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Dacă, până acum, certificatul de performanţă energetică era obligatoriu numai în cazul în care imobilul era cumpărat cu credit bancar, prin programul Prima Casă, iar în toate celelalte … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Poate unul dintre soţi să închirieze un imobil fără acordul celuilalt?

Articolul ce urmează a fost inspirat de o întrebare pe care mi-a adresat-o o cititoare a blogului. O reproduc mai jos: Am încheiat un contract de închiriere pentru un imobil, proprietatea mea şi a soţului meu, privind cedarea folosinţei bunului, … Continuă să citești

Mai multe galerii | 5 comentarii

Procedura de înregistrare a contractelor de închiriere imobiliară

Această galerie conține 1 poză.

În data de 9 ianuarie 2013 a fost publicată în Monitorul Oficial procedura de înregistrare la organele fiscale a contractelor de fiducie şi de locaţiune împreună cu declaraţiile de înregistrare aferente. Noutatea constă în faptul că organul fiscal nu mai … Continuă să citești

Mai multe galerii | 71 comentarii

Cine a fost Ion Maiorescu

Această galerie conține 1 poză.

Sediul agenţiei imobiliare Equinox din Ploieşti se află pe strada Ion Maiorescu. Foarte adesea, clienţii noştri înteleg greşit (sau nu sunt atenţi) şi cauta strada Titu Maiorescu. Confuzia este, într-un fel,  explicabilă: Ion Maiorescu, de fapt Ioan Maiorescu (1811-1864), a … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Cine a fost Gheorghe Grigore Cantacuzino

Această galerie conține 1 poză.

Există în Ploieşti o stradă foarte importantă, al cărui nume a fost schimbat după 1989, din 23 August în Gheorghe Grigore Cantacuzino. Sunt puţini cei care ştiu cine a fost acest personaj. Prinţul Gheorghe Grigore Cantacuzino, născut la 22 septembrie … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Contractele de închiriere neînregistrate la fisc sunt perfect valabile

Această galerie conține 1 poză.

În practică, am întâlnit adesea, în rândul clienţilor noştri, opinia că un contract de închirere nu este valid decât dacă este înregistrat la fisc. Cel mai adesea, companiile (în calitatea lor de chiriaş) cer, ca o condiţie obligatorie, înscrierea la … Continuă să citești

Mai multe galerii | 375 comentarii

Clasificarea spaţiilor de birouri

Această galerie conține 1 poză.

  Aproape toate spaţiile de birouri mai ”răsărite” din ofertele agenţiilor imobiliare sunt prezentate ca fiind „de clasă A”. În România nu există un standard propriu pentru evaluarea şi clasificarea spaţiilor de birouri. În lispa lui, putem lua în considerare … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Contractele de închiriere înregistrate la fisc au titlu executoriu

Această galerie conține 1 poză.

În noul Cod civil, la Art. 1.798 se menţionează: Contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum şi cele încheiate în formă autentică constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele … Continuă să citești

Mai multe galerii | 10 comentarii

Certificatul de performanţă energetică

Această galerie conține 2 poze.

Începând de luna trecută, Certificatul de Performanţă Energetică este obligatoriu pentru o serie de tranzacţii imobiliare. Însă ce este Certificatul de Performanţă Energetică, sau pe scurt CPE-ul? O simplă chichiţă birocratic, prin care statul încasează indirect nişte taxe, îngreunând piaţa … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Despre cetatenii straini ca vanzatori de imobile in Romania

Această galerie conține 1 poză.

Dupa cumpararea unui imobil in Romania, un cetatean strain are obligatia sa faca declaratia fiscala, pentru ca organul fiscal sa-l poata lua in evidenta. In acesta situatie, nu i se cere sa aiba un numar de inregistrare fiscala (NIF). Problema … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Despre durata de valabilitate a certificatului fiscal

Această galerie conține 1 poză.

Certificatul de atestare fiscala este documentul care reflecta modul de indeplinire a obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor, contributiilor si a altor venituri datorate bugetului general consolidat al statului. Daca pana acum, acest certificat putea fi eliberat doar la solicitarea … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Cateva cuvinte despre arhitectura virtuala

Această galerie conține 3 poze.

Pentru a putea intelege rolul programelor de grafica virtuala trebuie raspuns la o intrebare fundamentala: Care este legatura dintre arhitectura si piata imobiliara? Fara a furniza definitii complexe, in domeniul imobiliar arhitectura trebuie privita ca o investitie. Arhitectura realizata intr-un … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum sa inchiriezi un apartament repede si bine

Această galerie conține 1 poză.

In conditiile pietei imobiliare actuale, inchirierea unei locuinte nu mai este o problema usoara pentru un proprietar. Cererea este mult mai mica decat oferta, asa incat numai acele locuinte care „ies in fata” vor avea succes. In cele ce urmeaza, … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Cand vor putea sa cumpere strainii teren agricol in Romania?

Această galerie conține 1 poză.

Interdictia de vanzare a terenurilor catre straini ar putea fi prelungita si dupa finele anului 2013, a declarat ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, care totusi precizeaza ca nu stie daca va reusi, termenul in vigoare fiind impus prin Tratatul de aderare … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Clasificarea terenurilor si a constructiilor

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Criterii de clasificare a terenurilor dupa destinatii Generalitati: Terenurile de orice fel, … Continuă să citești

Mai multe galerii | 5 comentarii

Certificatul energetic va fi obligatoriu la vanzarile si inchirierile imobiliare

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Din vara, proprietarii vor fi obligati sa obtina certificate energetice daca vor … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Cat au scazut preturile apartamentelor din Ploiesti?

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Nu sunt un fan am statisticilor in imobiliare. Consider ca fiecare imobil … Continuă să citești

Mai multe galerii | 4 comentarii

Halliburton, chirias in West Park Ploiesti

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Compania americana Halliburton, unul dintre cei mai mari furnizori de produse si … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Model de notificare pentru incetarea unui contract de inchiriere

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Un contract de închiriere redactat în mod corespunzător trebuie să prevadă și … Continuă să citești

Mai multe galerii | 91 comentarii

De ce este necesar cadastrul unui imobil

Această galerie conține 1 poză.

Lucrarea cadastrala este una dintre piesele principale pe care un proprietar de imobil trebuie sa-l aiba in vedere atunci cand vrea sa vanda acel imobil. Cele ce urmeaza vor face referire in special la imobilele de tipul „teren” sau „teren … Continuă să citești

Mai multe galerii | 6 comentarii

Dezmembrarea unui teren

Această galerie conține 1 poză.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Sunt multe situatii in care dintr-un teren mai mare se vinde numai … Continuă să citești

Mai multe galerii | 2 comentarii

Prima Casa se va modifica si se va permite instrainarea inainte de cinci ani

Această galerie conține 1 poză.

Cadrul legislativ al programului guvernamental Prima Casa urmeaza a se modifica in regim de urgenta, pentru a permite solutionarea cat mai rapida a unor probleme survenite in practica. Principalele modificari vizeaza posibilitatea instrainarii înainte de cinci ani si a interventiei … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Taxa de vizionare imobiliara este legala

Anuntam, la inceputul toamnei trecute ca am introdus taxa de vizionare si justificam aceasta masura prin cresterea alarmanta a numarului de „turisti imobiliari”. Primele patru vizionari sunt gratuite, urmatoarele insa se platesc, urmand ca in cazaul in care clientul cumpara … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cum se manifesta profesionalismul unui agent imobiliar

Această galerie conține 1 poză.

De regula, primul contact cu un agent imobiliar se realizeaza telefonic. Daca raspunsurile la urmatoarele intrebari sunt afirmative, atunci puteti spera ca ati gasit un agent caruia merita sa-i incredintati problema dumneavoastra imobiliara: Va vorbeste calm si politicos? Cunoaste proprietatea … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Mai exista etica in afaceri?

Această galerie conține 1 poză.

Citeam zilele trecute intr-un articol pe Imopedia  ca Radu Lucianu “recrutează oameni de la CBRE pentru noua sa firmă Capital Property Advisors”. Dl. Lucianu a fost managing director la CBRE, compania care a preluat fosta Eurisko, unde dl. Lucianu a … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

S-a modificat Legea Urbanismului

Această galerie conține 1 poză.

Mall-urile, cartiere rezidentiale si parcuri industriale sunt singurele investitii pe care le mai pot face investitorii care au un teren liber si nu au reusit sa-si aprobe un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care sa prevada alta functiune, pana la 1 … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Atentie la certificatul de urbanism! [2]

Această galerie conține 1 poză.

Atrageam atentia intr-un articol mai vechi asupra importantei pe care o are un certificat de urbanism atunci cand doriti sa cumparati un teren pe care intentionati sa construiti o casa noua. Revin acum cu un exemplu concret care intareste cele … Continuă să citești

Mai multe galerii | 3 comentarii

Care este pretul terenurilor agricole

Această galerie conține 1 poză.

Prin teren agricol se intelege acel teren care in documentatia cadastrala este mentionat la categoria A (arabil). Acest lucru nu inseamna ca destinatia acelui teren este neaparat agricola. Este doar o incadrare conventionala. Cand este vorba de terenuri „arabile” situate … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Confortul apartamentelor de bloc după suprafața utilă

Această galerie conține 4 poze.

Confortul apartamentelor situate în blocuri de locuințe este o noțiune complexă, care ține seama de mulți factori, dar, în mod convențional, confortul acestor apartamente se determină numai în funcție de suprafața utilă. În tabelul de mai jos se precizează care … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Iarna nu-i ca vara si nici Ploiestiul ca Parisul

Această galerie conține 1 poză.

Preţurile medii de vânzare de pe piaţa imobiliară din capitala Franţei au atins un nou nivel record, de 8.390 euro/mp la sfârşitul anului trecut. Deşi numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut cu 14% în trimestrul al patrulea al anului trecut comparativ … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Se liberalizeaza piata serviciilor notariale?

Această galerie conține 1 poză.

Liberalizarea pietei serviciilor notariale este obiectul unui proiect de lege. Ieri, la propunerea Ministerului Justitiei, Guvernul a aprobat un proiect-pilot de liberalizare a onorariilor notariale cu scopul de a scadea aceste onorarii si de a provoca o competitie mai puternica … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Cercetarea Cartii Funciare dupa noul Cod civil

Această galerie conține 1 poză.

La Art. 883 din Noul Cod Civil, la primele doua alineate, scrie: (1) Orice persoana, fara a fi tinuta sa justifice vreun interes, poate cerceta orice carte funciara, precum si toate celelalte documente cu care aceasta se intregeste, potrivit legii. Mapa … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Preinchirieri la Ploiesti Shopping City

Această galerie conține 1 poză.

Constructia mall-ului Ploiesti Shopping City, dezvoltat de fondul de investitii NEPI si Carrefour Property, a demarat in decembrie 2011, iar oficialii companiei asteapta sa fie finalizat pana la finalul acestui an, mai ales ca o serie de retaileri importanti si-au … Continuă să citești

Mai multe galerii | 4 comentarii

Guvernul pregateste schimbarea conditiilor de creditare prin programul Prima Casa

Această galerie conține 1 poză.

Se schimba regulile din mers, pentru Programul Prima Casa 4. Deoarece multi dintre posesorii de credite guvernamentale au avut probleme cu locuintele achizitionate, Ministerul Finantelor Publice a decis sa schimbe legea in punctele esentiale. Schimbarile sunt mai degraba de forma, … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase

Această galerie conține 1 poză.

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase. Compania Dachser a deschis in Ploiesti primul depozit pentru marfuri periculoase din Romania, construit in conformitate cu Directiva Severo II. Investitia realizata se ridica la zece milioane de … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Scutire de impozite pentru blocurile anvelopate

Această galerie conține 1 poză.

Ploiestenii care si-au anvelopat blocurile pe cheltuiala proprie vor fi scutiti de la plata impozitului pe o perioada de 7 ani Reprezentantii executivului ploiestean au adus ieri o serie de modificari hotararii care stabileste impozitele si taxele locale pentru anul … Continuă să citești

Mai multe galerii | Lasă un comentariu

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu

Această galerie conține 1 poză.

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu. Se schimba conditiile de acordare. Noul Regulament al Bancii Nationale privind avansul minim obligatoriu de 15% la creditele ipotecare urmeaza sa intre in vigoare de la 31 ianuarie, dupa ce, in … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Impozitul pe veniturile din vanzarile imobiliare

La vanzarea unui imobil, conform Codului fiscal, vanzatorul datoreaza statului un impozit. Iata cum se calculeaza: a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite cu mai putin de … Continuă să citești

Mai multe galerii | 175 comentarii

Conditii de obtinere a Extrasului de Carte funciara

Această galerie conține 1 poză.

Incepand cu 1 octombrie 2011, cand a intrat in vigoare noul Cod Civil, un Extras de Carte funciara de autentificare este valabil zece zile lucratoare (in loc de cinci, cum era pana la aceasta data) fiind urmat de o perioada … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu

Cat de echilibrat este un contract de vanzare-cumparare

Această galerie conține 1 poză.

Astazi am asistat la semnarea unui contract de vanzare-cumparare pentru un apartament platit partial cu credit Prima Casa. Lucrul despre care vreau sa discut este echilibrul unui astfel de contract. In principiu, un contract de vanzare-cumparare trebuie sa protejeze interesele … Continuă să citești

Mai multe galerii | Un comentariu