Imobiliare Ploiesti

Pasul final într-o tranzacție imobiliară: ce trebuie să știți despre vizita la notar

de
Pasul final al unei tranzacții imobiliare: ce trebuie să știți despre vizita la notar

Când vă apropiați de momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, vizita la notar pare un pas formal, dar este mult mai mult decât atât. Este ultima etapă, în care toate detaliile legale și financiare se concretizează, dar și un moment în care deciziile și pregătirile pot influența semnificativ desfășurarea tranzacției. Iată câteva aspecte esențiale legate de … Citește mai mult

De ce ai alege încălzirea prin pardoseală?

de

Încălzirea prin pardoseală este o alternativă modernă la sistemele tradiționale de încălzire cu radiatoare. Acest sistem utilizează conducte sau spirale electrice instalate sub pardoseală pentru a radia căldura, oferind o încălzire mai uniformă și mai confortabilă. Deși încălzirea prin pardoseală devine din ce în ce mai populară, este important să se cântărească avantajele și dezavantajele … Citește mai mult

Cum obții rapid și ușor certificatul de atestare fiscală prin SPV

de
Certificat fiscal

Ai nevoie de un certificat de atestare fiscală pentru vânzarea unui imobil? Cu ajutorul Spațiului Privat Virtual (SPV), acest proces poate fi foarte simplu și rapid. Ce este certificatul de atestare fiscală? Certificatul de atestare fiscală este un document oficial care atestă că nu ai datorii la stat. Este necesar în diverse situații, cum ar … Citește mai mult

Cauzele scandalului Nordis

de

Am văzut și eu recent pe canalul de Youtube Recorder reportajul realizat pe tema ”Nordis”. Redau în continuare cîteva dintre cauzele care, socotesc eu potrivit sursei citate, au condus la scandalul Nordis:  ✅ Tactici agresive de marketing care au vizat diaspora românească: Nordis a folosit o campanie de marketing foarte eficientă pentru a convinge oamenii, … Citește mai mult

Dimensiunile optime ale scării interioare

de
Dimensiunile optime ale scării interioare

Scara interioară reprezintă un element important într-o locuință, nu doar din punct de vedere estetic, ci și funcțional. Alegerea dimensiunilor optime pentru o scară interioară este determinantă pentru a asigura atât confortul, cât și siguranța utilizatorilor. În activitatea mea, am întâlnit frecvent case cu suprafețe generoase și compartimentare adecvată, dar care aveau scări interioare proiectate … Citește mai mult

Comparație între standardul ”Casa Pasivă” și standardul nZEB

de
Comparație între standardul ”Casa Pasivă” și standardul nZEB

Standardele de casă pasivă și nZEB (Nearly Zero-Energy Building) sunt două abordări în construcțiile de case moderne, ambele axate pe eficiența energetică, dar cu diferențe semnificative în obiective și cerințe. 1. Definiția și obiectivele: Casa pasivă (Passive House): Standardul „Casa Pasivă” este un concept internațional, dezvoltat inițial în Germania, care se axează nu doar pe … Citește mai mult

De ce s-au scumpit casele în 2024

de
46 De ce s-au scumpit casele in 2024

În ultimii ani, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă, iar 2024 nu face excepție. Una dintre cauze, cred că cea mai importantă, este creșterea prețurilor la materialele de construcții și la manoperă. În video-ul „Cât costă o casă din TIMBERFRAME în 2024?”, Marius Șoflete, prin invitatul său, afirmă că o casă cu suprafața utilă … Citește mai mult

Standardul nZEB pentru clădiri noi, obligatoriu și în România

de

Standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) se referă la clădirile cu un consum de energie aproape zero. Acest standard este definit de Uniunea Europeană și impus prin Directiva 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor. Conform acestei directive, toate clădirile noi din Uniunea Europeană (deci și din România) trebuie să îndeplinească cerințele nZEB începând cu 31 … Citește mai mult

Structura Acoperișului unei Case

de

Construirea unui acoperiș eficient energetic și durabil este o lucrare complexă care necesită o atenție deosebită la detalii și respectarea strictă a disciplinei tehnologice. Pentru că în activitatea mea imobiliară de peste 25 de ani, am întâlnit diverse „soluții constructive” și am observat că foarte rar cumpărătorii studiază structura acoperișului sau pun întrebări legate de … Citește mai mult

Reprezentarea Minorului la Vânzarea unui Imobil

de
Reprezentarea Minorului la Vânzarea unui Imobil

În ultima vreme, am întâlnit tot mai des situații în care un imobil scos la vânzare are ca proprietar sau coproprietar un minor. În astfel de cazuri, pentru a se asigura că tranzacția și reprezentarea minorului este în interesul superior al minorului, este necesară obținerea unei hotărâri judecătorești prin care se numește un curator. Acesta … Citește mai mult

Achiziționarea unui Teren pentru Construirea unei Locuințe

de
Certificatul de urbanism

Verificarea Certificatului de Urbanism Sunt adesea solicitat să-mi spun părerea despre un teren pe care un client vrea să-l cumpere. Îi place terenul, l-ar cumpăra, dar nu știe ce ar trebui să verifice, în afară de situația juridică, înainte de a face o ofertă de cumpărare. Iată câteva lucruri care trebuie avute în vedere la … Citește mai mult

Cum să gestionezi așteptările proprietarilor privind prețul imobilului: Întrebări și răspunsuri

de

În activitatea noastră zilnică de agenți imobiliari, ne confruntăm frecvent cu provocarea de a gestiona așteptările proprietarilor privind prețul imobilului lor. Fie că este vorba de proprietari care doresc să își vândă locuința sau să închirieze o proprietate, unul dintre cele mai comune obstacole este discrepanța dintre prețul pe care îl speră și realitatea pieței … Citește mai mult

Ponderea costurilor pentru o construcție la roșu din totalul proiectului

de

Când vine vorba de construirea unei case, este esențial să înțelegeți distribuția costurilor pe etape. În acest articol, vom explora ce reprezintă construcția la roșu și ce procent din costul total al construcției unei case este alocat acestei etape esențiale. Ce este construcția la roșu? Construcția la roșu se referă la ridicarea structurii de bază … Citește mai mult

Noua Lege 116/2024 și Impactul Asupra Vânzării Terenurilor

de

Până de curând, regimul terenurilor situate în extravilan era reglementat de Legea nr. 17/2014, cu modificările și completările ulterioare. Această lege prevedea mai multe clase de preemptori care trebuiau informați, făcând procedura vânzării foarte anevoioasă. Spiritul legii a fost să împiedice vânzarea suprafețelor mari de teren către societăți mari românești sau străine. Nu este rău! … Citește mai mult

Primăria trebuie să accelereze procesul de revizuire a PUG-ului

de
Plan Urbanistic General Ploiesti - PUG

Planul Urbanistic General (PUG-ul) este un document extrem de important care stabilește regulile de construire și delimitează zonele rezidențiale de cele industriale. În 2014, Primăria Ploiești a semnat un contract cu Universitatea de Arhitectură și Urbanism “Ion Mincu” din București pentru realizarea unui nou PUG. Acesta urma să înlocuiască planul existent, care data din 1999 … Citește mai mult

Acordul vecinilor pentru demolarea unei case. Este necesar?

de
acordul vecinilor pentru demolarea unei case

Una dintre întrebările frecvente pe care le-am primit de la cititorii blogului este: Am o casă veche pe care vreau să o demolez. Este necesar acordul vecinilor pentru asta? Casa are peretele din spate, calcanul, pe hotarul cu terenul vecin, fără să fie lipită de vreo construcție situată pe acesta. În general, când este necesar … Citește mai mult