Imobiliare Ploiesti

Construirea unei case pe un teren deținut de unul dintre soți – ce trebuie să știți despre regimul de proprietate al casei În multe familii, casa este construită pe un teren care aparține doar unuia dintre soți, fie că acesta l-a deținut înainte de căsătorie, fie că l-a moștenit. Acest aspect poate genera omosiuni în … Citește mai mult

Imaginează-ți o lume în care fiecare cuvânt rostit ar fi o oglindă perfectă a gândurilor noastre. O lume fără minciună ar fi ca un peisaj dezbrăcat de artificiile iluziei, revelând frumusețea brută a realității, dar și asprimea ei. Te-ai întrebat vreodată cum ar fi lumea dacă nimeni nu ar minți? O astfel de lume ar … Citește mai mult

Întrebarea la care încearcă să răspună acest articol este ”Este corectă ajustarea anuală a chiriei exprimate în euro pe baza Indicelui Prețurilor de Consum (IPC)?” În practica închirierilor imobiliare, este uneori întâlnită ajustarea anuală a chiriei exprimate în euro pe baza modificărilor Indicelui Prețurilor de Consum (IPC) comunicat de Institutul Național de Statistică (INS). Această … Citește mai mult

Prezența unui apartament într-un imobil inclus pe lista clădirilor supuse expertizării tehnice conform Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 republicată poate avea multiple consecințe pentru proprietari și locatari. În Ploiești, această listă a fost actualizată recent, incluzând acum și imobilele încadrate în clasele de risc seismic II și III, nu doar pe cele din clasa I. De … Citește mai mult

Atunci când evaluăm un imobil, este esențial să facem distincția între valoarea intrinsecă, determinată de caracteristicile sale obiective, și valoarea percepută, influențată de factori externi și subiectivi. De multe ori, valoarea percepută este cea care îi determină pe unii potențiali cumpărători să afirme că prețul este supraevaluat. Dar supraevaluat în raport cu ce? În realitate, … Citește mai mult

Vânzarea unui apartament este o tranzacție importantă care implică transferul dreptului de proprietate. Foarte frecvent, proprietarul solicită să mai locuiască în apartament o perioadă de timp, uneori doar câteva zile, alteori chiar câteva luni. Am auzit adesea afirmația vânzătorului: „Legea îmi permite să mai stau în apartament o lună”. Acest lucru nu este adevărat. Nu … Citește mai mult

Când un apartament sau orice alt tip de locuință se vinde, un aspect esențial este momentul în care cumpărătorul primește folosința imobilului și, implicit, cheile de acces. La prima vedere, această situație pare simplă, în multe cazuri aplicându-se regula nescrisă „lasă că ne înțelegem noi”. Totuși, ceea ce părțile nu iau în seamă de la … Citește mai mult

Termenii „rent” și „lease” sunt adesea folosiți interschimbabil în limba engleză pentru a descrie utilizarea temporară a unui bun sau a unei proprietăți în schimbul unei plăți. Cu toate acestea, există diferențe semantice și juridice importante între cei doi termeni, care îi fac relevanți în contexte diferite. 1. Rent se referă la chiria plătită pentru … Citește mai mult

Tokenizarea în imobiliare reprezintă o inovație recentă, care promite să schimbe fundamental modul în care percepem și gestionăm proprietatea. Prin intermediul tehnologiei blockchain, proprietatea asupra unui imobil este transformată în format digital, asemeni unui act de proprietate virtual, înregistrat într-un registru digital sigur și transparent. În procesul de tokenizare, pot fi reprezentate diferitele dezmembrăminte ale … Citește mai mult

Ipoteca este un termen des întâlnit în domeniul imobiliar, dar multe persoane nu sunt familiarizate cu toate tipurile de ipoteci. Două dintre cele mai importante sunt ipoteca legală și ipoteca imobiliară. Acestea sunt forme de garanție reală, dar au caracteristici și proceduri diferite. Ipoteca legală: Definiție și cazuri de aplicare O ipotecă legală este o … Citește mai mult

Situația Inițială Trei frați nu se înțeleg asupra împărțirii masei succesorale compuse dintr-un apartament și două terenuri. Disputa este soluționată printr-o hotărâre judecătorească, care stabilește: Pentru a achita sulta, cei doi frați decid să vândă apartamentul, dar nu reușesc să finalizeze vânzarea în termenul impus de instanță. Acțiunile Ulterioare Din cauza întârzierii plății, cel de-al … Citește mai mult

Această prezentare detaliază la „fondul de rulment” și „fondul de reparații” în contextul blocurilor de locuințe din România, explicând scopul acestora, precum și ce se întâmplă cu ele atunci când un apartament este vândut. Fondul de rulment Fondul de reparații Aspecte importante de reținut

Când vă apropiați de momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, vizita la notar pare un pas formal, dar este mult mai mult decât atât. Este ultima etapă, în care toate detaliile legale și financiare se concretizează, dar și un moment în care deciziile și pregătirile pot influența semnificativ desfășurarea tranzacției. Iată câteva aspecte esențiale legate de … Citește mai mult

De ce o ofertă de 50.000 de Euro diferă de 50.000 de Euro plătiți în lei la cursul BNR? În România, majoritatea prețurilor imobiliare sunt listate și negociate în Euro, însă plata efectivă se face adesea în lei, deoarece veniturile și creditele sunt în general în lei. De aceea, moneda de plată poate influența prețul … Citește mai mult

Încălzirea prin pardoseală este o alternativă modernă la sistemele tradiționale de încălzire cu radiatoare. Acest sistem utilizează conducte sau spirale electrice instalate sub pardoseală pentru a radia căldura, oferind o încălzire mai uniformă și mai confortabilă. Deși încălzirea prin pardoseală devine din ce în ce mai populară, este important să se cântărească avantajele și dezavantajele … Citește mai mult

Ai nevoie de un certificat de atestare fiscală pentru vânzarea unui imobil? Cu ajutorul Spațiului Privat Virtual (SPV), acest proces poate fi foarte simplu și rapid. Ce este certificatul de atestare fiscală? Certificatul de atestare fiscală este un document oficial care atestă că nu ai datorii la stat. Este necesar în diverse situații, cum ar … Citește mai mult

Sunt adesea sunat de persoane care au un imobil de vânzare și care îmi cer să le spun care este valoarea de piață a acestuia spunându-mi doar un de află casa, ce suprafața are casa și terenul, din ce an este construită și cam atât. Eu le spun ca procesul de evaluare trebuie să țină … Citește mai mult