Cum se citește legenda unui PUG sau PUZ

Un PUG (Plan Urbanistic General) sau un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) este un document care stabilește regulile de urbanism pentru o anumită zonă sau localitate. Acest document conține o serie de hărți, planșe și tabele care ilustrează caracteristicile și funcțiunile terenurilor din zona respectivă. Pentru a înțelege aceste informații, este necesar să știm cum se … Citește mai mult

Eficiența energetică a clădirilor nu mai poate fi ignorată

Eficiența energetică a clădirilor este o preocupare majoră în lupta globală împotriva schimbărilor climatice și în gestionarea resurselor energetice. Pentru a evalua eficiența energetică a unei clădiri și pentru a lua decizii informate privind achiziționarea sau îmbunătățirea acesteia, cumpărătorii și proprietarii trebuie să fie conștienți de anumiți indicatori energetici specifici. În acest articol, vom defini … Citește mai mult

Fose septice: descriere, legislație, obligații

Marea majoritate a locuințelor din mediul rural, dar și multe dintre cel urban nu beneficiază de sistem centralizat de canalizare, apele uzate fiind deversate în puțuri absorbante sau fose septice. Hotărârea de Guvern nr. 714 din 26 mai 2022 prevede ca ”în termen de un an de la intrarea în vigoare a hotărârii Guvernului […], … Citește mai mult

Case semifinisate, case complet utilate – Ce să cumpăr

Case semifinisate, case complet utilate sunt cele două opțiuni de cumpărare a unei locuințe care pot fi considerate de către mulți cumpărători. Înainte de a alege între cele două opțiuni, este important să înțelegeți diferențele dintre ele și să decideți ce este mai important pentru dvs. Casele semifinisate sunt, așa cum sugerează și numele, case … Citește mai mult

Avantaje și Riscuri în Cumpărarea Construcțiilor Neterminate

Cumpărarea construcțiilor neterminate, cum ar fi un apartament, poate aduce avantaje pentru cei care sunt în căutarea unei locuințe, dar și pentru micii investitori. Unul dintre principalele beneficii este la cumpărarea unei construcții neterminate este prețul mai mic decât cel la care s-ar vinde la stadiul final. Are și dezvoltatorul un avantaj, acela de a … Citește mai mult

Cartea Tehnică a Imobilului și Importanța în Tranzacțiile Imobiliare

Când vine vorba de vânzarea sau achiziționarea unei proprietăți, precizia și transparența sunt esențiale. Unul dintre cele mai importante documente în acest proces este Cartea Tehnică a imobilului. Acest document esențial servește ca un fel de „certificat de naștere” al unei case și oferă informații cruciale atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Acest articol … Citește mai mult

Pompa de căldură Sol-Sol: Eficiență și Aplicabilitate

În calitate de specialiști în imobiliare dornici să furnizăm cele mai bune soluții pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor, vă vom prezenta o opțiune inovatoare: pompa de căldură sol-sol (sau geotermală). În articolul de față, vom analiza performanțele remarcabile ale acestei tehnologii, evidențiind avantajele pe care le aduce în contextul economic și al sustenabilității. … Citește mai mult

Pompa de căldură Sol-Apă: Eficiență și Aplicabilitate

Dacă ești în căutarea unei soluții de încălzire eficientă și ecologică, ar trebui să iei în considerare pompa de căldură sol-apă. Aceasta este o tehnologie inovatoare care utilizează energia geotermală pentru a încălzi spațiile interioare și a furniza apă caldă menajeră. În acest articol, vom explica modul în care funcționează o pompă de căldură Sol-Apă, … Citește mai mult

Pompa de căldură Apă-Apă: Eficiență și Aplicabilitate

Pompa de căldură apă-apă este cea mai eficientă dintre pompele de căldură, sursa de energie fiind apa din pânza freatică. Pompele de căldură apă-apă au un COP de 6,3 la o temperatură de vaporizare în apă de aproximativ 10ºC, adică dintr-un kWh de energie electrică se obțin 6,3 kWh de energie termică. Există mai multe … Citește mai mult

Pompa de Căldură Aer-Aer: Funcționarea și Eficiența

Pompa de căldură aer-aer este o soluție populară pentru încălzirea și răcirea locuințelor. Acestea funcționează pe baza principiului de a prelua căldura din aerul exterior și a o transfera în interiorul locuinței. În sezonul rece, pompa de căldură preia căldura din aerul exterior și o transferă în interior, asigurând încălzirea locuinței. În sezonul cald, pompa … Citește mai mult

Factori care influențează durata procesului de vânzare a unui imobil

Atunci când ne propunem să vindem un imobil, întrebarea care ne preocupă cel mai mult este cât de repede și cât de profitabil vom încheia tranzacția pentru apartamentul din Ploiești. Durata procesului de vânzare depinde de mai mulți factori, iar în acest articol ne concentrăm pe patru aspecte esențiale ce influențează timpul de vânzare. În … Citește mai mult

Piața Imobiliară din Ploiești: Tendințe și Perspective

Piața imobiliară din Ploiești, aflată într-o continuă transformare, s-a confruntat cu schimbări semnificative în ceea ce privește populația sa în ultimele două decenii. În anul 2002, Ploieștiul găzduia un număr de 232.527 locuitori, în timp ce în 2011, acest număr a înregistrat o scădere, ajungând la 209.945 de locuitori. Din păcate, declinul demografic a continuat, … Citește mai mult

Piața imobiliară din Prahova în 2022: Statisitici

Piața imobiliară din Prahova se află într-o stare de creștere, dar există și o serie de provocări cu care agențiile imobiliare se confruntă. Piața imobiliară din județul Prahova se află într-o stare de creștere, dar există și o serie de provocări cu care agențiile imobiliare se confruntă. Numărul de agenții imobiliare a crescut în ultimii … Citește mai mult

Casa Pasivă: Eficiență Energetică și Confort Sustenabil [2]

Dacă v-ați întrebat vreodată cum puteți reduce facturile la utilități și totodată să contribuiți la protejarea mediului înconjurător, soluția ar putea fi casa pasivă. Această metodă de construcție a casei se concentrează pe eficiența energetică și pe confortul sustenabil, ceea ce rezultă în economii semnificative de energie și facturi mai mici la utilități în timp. … Citește mai mult

Casa Pasivă: Eficiență Energetică și Confort Sustenabil

incalzirea casei pasive

O casă pasivă este o casă proiectată și construită pentru a avea un consum de energie foarte redus. Casele pasive sunt proiectate pentru a profita de energia solară pasivă, adică de energia solară care pătrunde în casă prin ferestre și pereți izolați. Casele pasive sunt, de asemenea, proiectate pentru a fi foarte etanșe, ceea ce … Citește mai mult

De ce apartamentele de la ultimul etaj se vând mai greu iar un penthouse este socotit de lux

În România, apartamentele de la ultimul etaj și penthouse-urile din blocurile noi și moderne aduc cu ele provocări și așteptări distincte pe piața imobiliară. Deși motivele pot fi diferite, ambele tipuri de proprietăți se confruntă cu particularități în evaluarea lor. Apartamentele  situate la ultimul etaj Apartamentele la ultimul etaj sunt adesea mai puțin apreciate decât … Citește mai mult

Piața imobiliară din România în fața provocărilor

Ca în fiecare an, în luna iunie BNR a publicat raportul asupra stabilității financiare. Analizele au fost realizate folosind informații disponibile până la data de 15 mai 2023. Raportul poate fi consultat în întregime AICI. În continuare voi prezenta doar câteva concluzii privind subcapitolul 2.3 Sectorul imobiliar, Piața imobiliară din România în fața provocărilor. Într-o … Citește mai mult

Regula de Aur aplicată în Industria Imobiliară

Construirea Relațiilor Bazate pe Încredere Regula de Aur, Tratează-i pe alții așa cum dorești să fii tratat, cred că ar putea înlocui orice cod etic care sa guverneze relaţiile dintre cei implicaţi în industria imobiliară şi clienţii lor. Regula de Aur în Industria Imobiliară ar putea fi cheia pentru evitarea oricăror neînţelegeri. Agentațiile și dezvoltatorii … Citește mai mult

Psihologia negocierii în vânzările imobiliare. Cum ar trebui să răspundă un vânzător la întrebarea ”Care este ultimul preț, cât mai negociați?”

În industria imobiliară, negocierile joacă un rol crucial în procesul de vânzare a unei proprietăți. În timpul unei vizionări, este un lucru obișnuit ca potențialii cumpărători să pună întrebări despre preț și să încerce să obțină un discount. În acest articol, vom analiza semnificația psihologică a întrebării „Care este ultimul pret?, cât mai negociați?”, cum … Citește mai mult