Procedura de vanzare a terenurilor extravilane conform Legii 17/2014 – formulare

Am parcurs recent procedura prevazuta de Legea 17/2014 care reglementeaza vanzarea terenurilor extravilane. Noutatea introdusa de aceasta lege priveste exercitarea dreptului de preemptiune al coproprietarilor, arendasului, vecinilor si statului. Pentru ca acestia sa aiba cunostinta despre intentia de a vinde a proprietarului/proprietarilor, trebuie informata primaria pe teritoriul careia se afla terenul. Informarea se face printr-o … Citește mai mult

Buna-credinţă în negocierile imobiliare

Vechiul Cod civil nu trata problema negocierii contractelor, instituţia bunei-credinţe nefiind tratată în mod special. Din această cauză, conduita inadecvată din timpul negocierilor nu a fost sancţionată de instanţele de judecată. De altfel, ideea că negocierile reprezintă un tărâm unde orice este permis a fost atât de încetăţenită, încât nu există cazuri în care să … Citește mai mult

Certificatul de performanţă energetică devine obligatoriu

Legea 159/2013 aduce modificări importante Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Dacă, până acum, certificatul de performanţă energetică era obligatoriu numai în cazul în care imobilul era cumpărat cu credit bancar, prin programul Prima Casă, iar în toate celelalte cazuri absenţa lui nu producea nici un fel de efecte, începând cu data de 19 … Citește mai mult

Procedura de înregistrare a contractelor de închiriere imobiliară

În data de 9 ianuarie 2013 a fost publicată în Monitorul Oficial procedura de înregistrare la organele fiscale a contractelor de fiducie şi de locaţiune împreună cu declaraţiile de înregistrare aferente. Noutatea constă în faptul că organul fiscal nu mai aplică pe contractul de locaţiune ştampila cu numărul de înregistrare, ci pe un formular separat, … Citește mai mult

Despre durata de valabilitate a certificatului fiscal

Certificatul de atestare fiscala este documentul care reflecta modul de indeplinire a obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor, contributiilor si a altor venituri datorate bugetului general consolidat al statului. Daca pana acum, acest certificat putea fi eliberat doar la solicitarea contribuabilului, o lege publicata ieri permite si altor categorii de persoane sa ceara elibererarea documentului. … Citește mai mult

Cand vor putea sa cumpere strainii teren agricol in Romania?

Interdictia de vanzare a terenurilor catre straini ar putea fi prelungita si dupa finele anului 2013, a declarat ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, care totusi precizeaza ca nu stie daca va reusi, termenul in vigoare fiind impus prin Tratatul de aderare la UE. „In ceea ce priveste liberalizarea pietei funciare de la 1 ianuarie 2014, asa … Citește mai mult

Halliburton, chirias in West Park Ploiesti

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Compania americana Halliburton, unul dintre cei mai mari furnizori de produse si servicii petroliere la nivel mondial, a inchiriat 2.700 mp pentru o unitate de productie si … Citește mai mult

Prima Casa se va modifica si se va permite instrainarea inainte de cinci ani

Cadrul legislativ al programului guvernamental Prima Casa urmeaza a se modifica in regim de urgenta, pentru a permite solutionarea cat mai rapida a unor probleme survenite in practica. Principalele modificari vizeaza posibilitatea instrainarii înainte de cinci ani si a interventiei asupra imobilului sau inlocuirea sa. Refinantarile inca nu au unda verde. Intrucat au fost formulate … Citește mai mult

Taxa de vizionare imobiliara este legala

Anuntam, la inceputul toamnei trecute ca am introdus taxa de vizionare si justificam aceasta masura prin cresterea alarmanta a numarului de „turisti imobiliari”. Primele patru vizionari sunt gratuite, urmatoarele insa se platesc, urmand ca in cazaul in care clientul cumpara un imobil din oferta agentiei, toate taxele de vizionare sa fie scazute din comision. Pana … Citește mai mult

Care este pretul terenurilor agricole

Prin teren agricol se intelege acel teren care in documentatia cadastrala este mentionat la categoria A (arabil). Acest lucru nu inseamna ca destinatia acelui teren este neaparat agricola. Este doar o incadrare conventionala. Cand este vorba de terenuri „arabile” situate in vecinatatea marilor orase, unde potentialul de dezvoltare comerciala sau industriala este mare, pretul de … Citește mai mult

Se liberalizeaza piata serviciilor notariale?

Liberalizarea pietei serviciilor notariale este obiectul unui proiect de lege. Ieri, la propunerea Ministerului Justitiei, Guvernul a aprobat un proiect-pilot de liberalizare a onorariilor notariale cu scopul de a scadea aceste onorarii si de a provoca o competitie mai puternica intre cabinetele notariale. Proiectul-pilot consta in identificarea unor categorii de lucrari si acte notariale care … Citește mai mult

Preinchirieri la Ploiesti Shopping City

Constructia mall-ului Ploiesti Shopping City, dezvoltat de fondul de investitii NEPI si Carrefour Property, a demarat in decembrie 2011, iar oficialii companiei asteapta sa fie finalizat pana la finalul acestui an, mai ales ca o serie de retaileri importanti si-au anuntat deja prezenta, potrivit raportului financiar al NEPI. Lucrarile de constructie ale centrului comercial au … Citește mai mult

Guvernul pregateste schimbarea conditiilor de creditare prin programul Prima Casa

Se schimba regulile din mers, pentru Programul Prima Casa 4. Deoarece multi dintre posesorii de credite guvernamentale au avut probleme cu locuintele achizitionate, Ministerul Finantelor Publice a decis sa schimbe legea in punctele esentiale. Schimbarile sunt mai degraba de forma, nu de fond, dar aduc imbunatatiri considerabile, daca vor ajunge sa fie aplicate. Momentan, este … Citește mai mult

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase. Compania Dachser a deschis in Ploiesti primul depozit pentru marfuri periculoase din Romania, construit in conformitate cu Directiva Severo II. Investitia realizata se ridica la zece milioane de euro, imobilul avand o suprafata de 6.500 de metri patrati si un spatiu pentru 11.500 … Citește mai mult

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu. Se schimba conditiile de acordare. Noul Regulament al Bancii Nationale privind avansul minim obligatoriu de 15% la creditele ipotecare urmeaza sa intre in vigoare de la 31 ianuarie, dupa ce, in 2011, Banca Centrala a modificat conditiile de acordare a creditelor pentru cumpararea unei locuinte. Persoanele … Citește mai mult

Evocasa Uptown Ploiesti intra in conservare

Dezvoltatorul imobiliar Adama amana constructia celui mai inalt bloc din Ploiesti pe o perioada nedeterminata. S-au cumparat deja 22 de apartamente. Criza economica i-a determinat pe cei de la Adama, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Romania, sa amane pe o perioada nedeterminata finalizarea proiectului Evocasa Uptown din Ploiesti, demarat in 2009. Proiectul … Citește mai mult

AFI Europe va construi un mall la Ploiesti. Cora a inchiriat deja jumatate.

De aproape patru ani AFI Europe, subsidiara a companiei Africa Israel Investments, ne “ameninta” ca va construi la Ploiesti, pe locatia fostei fabrici de produse din fonta Flacara, un mare centru comercial. Achizitia terenului de 40000 m2 s-a realizat in 2007 si s-a ridicat la 15 milioane de euro. La vremea aceea, Reuven Havar, country … Citește mai mult