Dimensiunile ideale ale unei scări interioare bine dimensionate

de
Exemplu de scară interioară cu dimensiuni ideale: 18 cm înălțime, 27–30 cm adâncime

O scară bine concepută nu este doar funcțională, ci și sigură și confortabilă. În acest articol, analizăm care sunt cele mai potrivite dimensiuni scară interioară, pornind de la un exemplu concret și din perspectiva experienței directe în teren. Ca agent imobiliar cu experiență, care a vizitat numeroase case cu scări interioare, am observat frecvent greșeli … Citește mai mult

ROBOR și IRCC: Ce sunt, cum au evoluat în 2025. Impactul asupra creditelor ROBOR și IRCC: Ce sunt, cum au evoluat în 2025 și ce impact au asupra creditelor bancare

de
Grafic comparativ ROBOR 3M și IRCC – evoluție 2024–2025

Indicele ROBOR și indicele IRCC joacă un rol esențial în determinarea costului creditelor în lei. Acest articol explică, pe înțelesul tuturor, ce înseamnă fiecare dintre acești doi indici, cum se calculează, ce diferențe există între ei și cum au evoluat în 2025. Totodată, sunt evidențiate avantajele și dezavantajele fiecăruia, astfel încât cititorii să poată lua … Citește mai mult

Dezmembrarea unui teren intravilan: Ghid pentru proprietari

de
Teren intravilan împărțit în mai multe loturi, delimitate cu linii albe, văzut din dronă, cu o casă stilizată în centrul terenului

Dacă dețineți un teren intravilan și intenționați să-l împărțiți în mai multe loturi, este important să înțelegeți că procesul pentru dezmembrarea unui teren poate varia considerabil în funcție de dimensiunea și scopul final al terenului. În acest articol vom analiza două situații distincte: I. Dezmembrarea unui teren mic în două loturi pentru case individuale Această … Citește mai mult

Vânzarea terenurilor extravilane în cazul imobilelor mixte

de
Teren mixt extravilan-intravilan delimitat clar, cu teren arabil și casă, ilustrând diferența dintre regimuri urbanistice

Vânzarea terenurilor extravilane este reglementată de Legea nr. 17/2014, modificată prin Legea nr. 175/2020. Dar ce se întâmplă când terenul care face obiectul tranzacției este format din două părți: una extravilană – reglementată de lege, și una intravilană – pentru care nu se aplică procedura dreptului de preempțiune? Deși Intenția principală a legiuitorului a fost … Citește mai mult

Ce conține un contract de exclusivitate imobiliară? Clarificări pentru vânzători

de
Două persoane semnează un contract imobiliar pe un birou, lângă laptop și machete de case, simbolizând încheierea unui contract de exclusivitate.

După ce ai înțeles din articolul anterior că un contract de exclusivitate poate fi în favoarea ta ca vânzător, apare o întrebare firească: Ce conține concret acest contract și ce obligații ai dacă îl semnezi? Este o întrebare legitimă, pentru că în continuare există mulți proprietari, semnatari ai unui astfel de contract, care consideră că … Citește mai mult

Exclusivitate imobiliară: De ce să vinzi casa cu o singură agenție?

de
Client alegând o agenție imobiliară dintre mai multe opțiuni, simbolizând decizia de a lucra în exclusivitate.

Exclusivitate imobiliară: De ce să vinzi casa cu o singură agenție? Exclusivitate imobiliară este un concept esențial în procesul de vânzare, pe care mulți proprietari nu îl cunosc sau îl subestimează. Mulți pornesc cu o gândire care pare logică: „Dacă dau casa în mai multe agenții, cresc șansele să găsesc mai repede un cumpărător”. Pare … Citește mai mult

Piața apartamentelor în 2025: de ce cresc prețurile în timp ce numărul vânzărilor scade?

de
Voi nu va grabiti sa cumparati, noi nu ne grabim sa vindem

Introducere Piața apartamentelor în 2025 din România și, în particular, în Ploiești pare să evolueze într-o direcție contraintuitivă: prețurile continuă să crească, în timp ce numărul tranzacțiilor scade. Această evoluție aparent paradoxală pune întrebări atât profesioniștilor din domeniu, cât și publicului larg. Cum este posibil ca cererea să pară în scădere, dar prețurile să urce? … Citește mai mult

Prețurile apartamentelor din Ploiești. Relevanța indicelui imobiliare.ro

de
Prețurile apartamentelor din Ploiești sunt diferite în funcție de zonă

Portalul imobiliare.ro publică lunar un indice de prețuri medii pentru apartamentele din diverse orașe. Pentru municipiul Ploiești, prețurile apartamentelor din Ploiești sunt ”indexate” AICI. Acest indice este adesea utilizat ca punct de referință de către potențiali cumpărători, vânzători sau chiar investitori. Dar cât de relevant este el, de fapt, pentru o evaluare concretă a prețurilor … Citește mai mult

Prețul terenurilor din Tătărani și Bărcănești – Analiză statistică

de
Prețurile terenurilor din Tătărani și Bărcănești statistică - histohrame prețurilor

Introducere În acet articol, am analizat prețurile terenurilor din Tătărani și Bărcănești disponibile online în ultimul an (mai 2024 – aprilie 2025) în satele Tătărani și Bărăcănești din Prahova, concentrându-ne în special pe Tătărani. Am ales să studiem doar aceste două sate deoarece în Ghighiu, Pușcași și Românești nu am găsit suficiente oferte imobiliare. Această … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Blejoi în 2025 – Analiză statistică

de

Blejoi este una dintre cele mai căutate comune din apropierea Ploieștiului. Prețurile terenurilor din Blejoi variază considerabil în funcție de zonă, suprafață și alți factori relevanți. Acest articol are scopul de a oferi o imagine clară și obiectivă asupra pieței terenurilor din Blejoi, fiind util atât pentru cumpărătorii care doresc să facă o investiție bine … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Strejnicu – Analiză statistică

de
Prețurile terenurilor din Strejnicu, Histograma

Introducere Localitatea Strejnicu, situată în apropierea municipiului Ploiești. Infrastructura urbană a localității atrage tot mai mulți investitori și familii interesate de achiziția de terenuri. Pentru a înțelege mai bine dinamica pieței terenurilor din Strejnicu, am realizat o analiză statistică detaliată a prețurilor unitare (euro/mp) înregistrate în perioada noiembrie 2024 – aprilie 2025. Această analiză de … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Bucov – Analiza statistică

de
Terenuri Bucov

Descoperă cele mai recente informații despre terenuri Bucov: prețuri medii, tendințe de piață și oportunități de investiție. Analiza noastră, bazată pe date actuale din perioada noiembrie 2024 – aprilie 2025, te ajută să înțelegi mai bine dinamica pieței imobiliare din comuna Bucov, inclusiv satele Bucov, Pleașa, Chițorani și Bighilin. Oferta de terenuri Bucov a fost … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Păulești – Analiză statistică

de
Prețurile terenurilor din Păulești

O analiză statistică pentru prețurile terenurilor din Păulești, Prahova este un instrument util atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Vânzătorii pot înțelege mai bine unde se poziționează oferta lor în raport cu piața, iar cumpărătorii pot evalua mai realist oportunitățile disponibile. Am realizat o analiză a ofertelor de vânzare pentru terenurile din Păulești intravilane … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Băicoi: Analiză statistică

de
Prețuri terenuri Băicoi

În perioada mai 2024 – aprilie 2025, în orașul Băicoi au fost scoase la vânzare numeroase terenuri. Analiza noastră se limitează doar la cele cu suprafța cuprinsă între 500 și 3000 mp. Această analiză statistică se bazează pe prețurile cerute, afișate în anunțurile online, centralizate cu ajutorul aplicației Argus. Nu au fost disponibile prețurile efective … Citește mai mult

Tratamentul fiscal al partajului între moștenitori: cu și fără sultă

de

În practica succesorală și imobiliară, apar frecvent situații încare mai mulți moștenitori dobândesc împreună proprietatea asupra unuia sau mai multor imobile și doresc ulterior să înceteze starea de coproprietate (să iasă din indiviziune). Modul în care este tratată fiscal această ieșire din indiviziune – cunoscută și ca partaj voluntar – depinde de existența sau absența … Citește mai mult

Obligații fiscale pentru cetățenii români în funcție de rezidența fiscală

de
Rezidența fiscală

Într-un context globalizat, în care mulți cetățeni români locuiesc, lucrează sau obțin venituri din mai multe țări, este esențial să înțeleagă regulile privind impozitarea veniturilor și obligațiile fiscale aferente. Analiza de față se referă în primul rând la obligațiile fiscale care decurg din tranzacții imobiliare — vânzări sau închirieri de locuințe — și urmărește să … Citește mai mult

Construirea unei case pe un teren deținut doar de unul dintre soți – Ce trebuie să știți

de
Autorizatie de construire

Construirea unei case pe un teren deținut de unul dintre soți – ce trebuie să știți despre regimul de proprietate al casei În multe familii, casa este construită pe un teren care aparține doar unuia dintre soți, fie că acesta l-a deținut înainte de căsătorie, fie că l-a moștenit. Acest aspect poate genera omosiuni în … Citește mai mult

Respectarea Cuvântului Dat: Fundamentul Încrederii

de

Într-o eră marcată de evoluția tehnologică rapidă și de accelerarea schimbărilor economice și sociale, ideea de a înlocui încrederea cu instrumente formale, precum documentele semnate și contractele legale, a devenit o practică standard în multe domenii. Cu toate acestea, există un principiu vechi care, chiar și în fața acestei realități moderne, continuă să își păstreze … Citește mai mult

Declararea contractelor de închiriere la ANAF în 2025

de
Declararea contractelor de închiriere

Anul 2025 vine cu noi reguli pentru proprietarii care închiriază locuințe! Conform modificărilor aduse de OUG 128/2024 la Codul Fiscal, începând cu 1 ianuarie 2025, toate contractele de închiriere trebuie înregistrate la ANAF de către proprietari sau deținătorii legali ai imobilului. Cine are obligația să declare contractul? Dacă închiriezi un imobil și obții venituri din … Citește mai mult