Clientii nostri

Respectarea Ofertei de Cumpărare: O Chestiune Etică în Imobiliare

de
Etica în domeniul imobiliar

În Codul civil, există Articolul 1183 care se referă la buna-credință în negocieri: Cel care a făcut o ofertă de contract poate să o retragă numai dacă se angajează să răspundă de cheltuieli și de eventualele daune cauzate celuilalt prin retragere. Foarte mulți dintre clienții agenției noastre cer să vadă mai multe imobile înainte de … Citește mai mult

Probleme ce pot apărea la căutarea unui teren industrial

de
Teren industrial

Un teren industrial reprezintă o categorie mai complexă în ceea ce privește cerințele decât cel rezidențial. Atunci când căutați un teren rezidențial, puteți evalua în mare parte parametrii pe care îi luați în considerare pentru alegerea acestuia. Însă, în cazul unui teren industrial, lucrurile devin mai complexe, deoarece construcția care urmează să fie ridicată implică … Citește mai mult

Cum se citește legenda unui PUG sau PUZ

de

Un PUG (Plan Urbanistic General) sau un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) este un document care stabilește regulile de urbanism pentru o anumită zonă sau localitate. Acest document conține o serie de hărți, planșe și tabele care ilustrează caracteristicile și funcțiunile terenurilor din zona respectivă. Pentru a înțelege aceste informații, este necesar să știm cum se … Citește mai mult

Cartea Tehnică a Imobilului și Importanța în Tranzacțiile Imobiliare

de

Când vine vorba de vânzarea sau achiziționarea unei proprietăți, precizia și transparența sunt esențiale. Unul dintre cele mai importante documente în acest proces este Cartea Tehnică a imobilului. Acest document esențial servește ca un fel de „certificat de naștere” al unei case și oferă informații cruciale atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Acest articol … Citește mai mult

Definiții importante pentru activitatea imobiliară

de

Recent, un grup de parlamentari a introdus în dezbare un proiect de lege privind organizarea activității de intermediere imobiliară. Acest proiect de lege (încă nevotat de Parlament) definește niște categorii menite să ordoneze și aducă clarificări în activitatea de pe piața imobiliară. Iată câteva dintre aceste definiții: Având în vedere definițiile de mai sus, intermediarul … Citește mai mult

Cumpărarea unei case în Ploiești – Ghid complet pentru cumpărători

de

Dacă sunteți în căutarea unei case în Ploiești, acest ghid vă va oferi toate informațiile de care aveți nevoie pentru a lua decizia potrivită.

Luați în considerare faptul că este întotdeauna util să consultați un specialist imobiliar pentru a vă ghida în procesul de cumpărare și pentru a vă oferi sfaturi personalizate în funcție de nevoile dumneavoastră.

Garanţii la închiriarea unei locuinţe

de

La încheierea unui contract de închiriere, atât proprietarul, cât şi chiriaşul au nevoie de garanţii. Garanţii pentru chiriaşi La semnarea contractului de închiriere, chiriaşul trebuie să ceară proprietarului titlul de proprietate, care îi dă dreptul să închirieze locuinţa, precum şi cardul de identitate, ca dovadă că este cel în drept să semneze şi nu un … Citește mai mult

După 20 de ani

de

Recent, Equinox a împlinit 20 de ani de activitate imobiliară. Aş putea face multe comentarii despre schimbările pe care le-am constatat în acesta lungă periodă de timp. Mă voi referi doar la două: schimbările de ordin tehnic şi cele ţin de educarea pietei, de relaţia clinent-intermediar. Mijlocele tehnice folosite în urumă cu 20 de ani … Citește mai mult

Contract de închiriere locuință – model

de

În urmă cu mai mulți ani am postat pe acest blog doua articole (unul AICI și celălalt AICI) în care spuneam care ar fi bine să fie principalele articole ale unui contract de închiriere locuință. Astazi m-am hotarat sa public un model de contract de închiriere, în format Word, adică utilizabil imediat, cu modificarile specifice … Citește mai mult

Intermediere sau consultanţă imobiliară?

de

De regulă, agenţiile imobiliare oferă servicii de intermediere imobiliară. Acest lucru înseamnă, conform Codului civil, că intermediarul se obligă faţă de client (vânzător sau cumpărător) să-l pună în legătură cu un terţ cu care acesta să încheie un contract (de vânzare sau de închiriere). Agenţia imobiliară oferă în cadrul serviciului de intermediere imobiliară: informaţii despre … Citește mai mult

Cum se formulează o ofertă pentru cumpărarea unui imobil

de

Odată ce ai găsit casa pe care doreşti să o cumperi, următorul pas pe care trebuie să-l faci este să transmiţi vânzătorilor o ofertă, lucru care nu este atât de simplu pe cât pare. Oferta este primul pas în procesul de negociere a unui contract de vânzare-cumpărare. Acesta este începutul negocierilor, de acum încolo, ar trebui să … Citește mai mult

Corolarul tâmplarului la pricipiul lui Picasso

de

Am citit in “Marketingul serviciilor – Arta de a vinde invizibilul” a lui Harry Beckwith următoarea povestire: Proprietarul unei case avea o problemă enervantă: podeaua scârţăia îngrozitor. A încercat toate metodele, nimic nu părea să meargă. În cele din urmă, a chemat un tâmplar pe care i-l recomadaseră prietenii săi ca fiind un adevărat artist … Citește mai mult

Dosarul „Prima Casa” de la Fodul de Garantare poate fi urmarit online

de

Intotdeauna perioada in care dosarul de creditare este in „malaxorul” bancilor cumparatorul, care are deja un antecontract de vanzare-cumparare semnat, este supus unui stres generat de incertitudinea legata de durata analizei la Fodul de Garantare (FNGCIMM). Incepand din data de 9 iulie 2014, persoanele care au depus dosare de creditare pentru programul „Prima Casa”, solicitand … Citește mai mult

Exista o cale de mijloc?

de

Google In piata imobiliara s-au stabilit doua tipuri de relatii intre o agentie imobiliara si clientii sai: unul este reprezentarea, cand agentia reprezinta interesele partii care a angajat-o (in marea majoritate a cazurilor, vanzatorul) si intermedierea, cand agentia nu face decat sa aduca la aceeasi masa vanzatorul si cumparatorul in vederea incheierii unui contract, fie … Citește mai mult

De ce sunt serviciile imobiliare scumpe

de

De-a lungul vremii, multi clienti ne-au spus ca serviciile imobiliare sunt scumpe, prea scumpe. Nu pot sa-i contrazic, dar pot sa explic de ce sunt scumpe. Sigur ca fiecare client, in relatia cu agentia, vede numai interesul propriu. Nu spun ca ar trebui sa fie altfel. Ceea ce nu este evident, la prima vedere, este … Citește mai mult

Cum sa inchiriezi un apartament repede si bine

de

In conditiile pietei imobiliare actuale, inchirierea unei locuinte nu mai este o problema usoara pentru un proprietar. Cererea este mult mai mica decat oferta, asa incat numai acele locuinte care „ies in fata” vor avea succes. In cele ce urmeaza, mi-am propus sa evidentiez acele cai prin care un apartament poate „iesi in fata” pentru … Citește mai mult

Taxa de vizionare imobiliara este legala

de

Anuntam, la inceputul toamnei trecute ca am introdus taxa de vizionare si justificam aceasta masura prin cresterea alarmanta a numarului de „turisti imobiliari”. Primele patru vizionari sunt gratuite, urmatoarele insa se platesc, urmand ca in cazaul in care clientul cumpara un imobil din oferta agentiei, toate taxele de vizionare sa fie scazute din comision. Pana … Citește mai mult