contract de inchiriere

Contract de închiriere locuință – model

de

În urmă cu mai mulți ani am postat pe acest blog doua articole (unul AICI și celălalt AICI) în care spuneam care ar fi bine să fie principalele articole ale unui contract de închiriere locuință. Astazi m-am hotarat sa public un model de contract de închiriere, în format Word, adică utilizabil imediat, cu modificarile specifice … Citește mai mult

Contractele de închiriere neînregistrate la fisc sunt perfect valabile

de

În practică, am întâlnit adesea, în rândul clienţilor noştri, opinia că un contract de închirere nu este valid decât dacă este înregistrat la fisc. Cel mai adesea, companiile (în calitatea lor de chiriaş) cer, ca o condiţie obligatorie, înscrierea la Adminstraţia financiară a contractului de închiriere. Am citit recent pe bvbusinessconsulting.ro un articol semnat de … Citește mai mult

Contractele de închiriere înregistrate la fisc au titlu executoriu

de

În noul Cod civil, la Art. 1.798 se menţionează: Contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum şi cele încheiate în formă autentică constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege. iar la Art. … Citește mai mult

Proces verbal de predare-primire la inchirierea unui apartament

de

Intotdeauna un contract de inchiriere imobiliara are ca anexa un Proces verbal de predare-primire, care se semneaza de parti odata cu contractul de inchiriere sau, adesea, dupa aceea, la predarea efectiva a apartamentului inchiriat. Acest Proces verbal de predare-primire trebuie sa contina data la care s-a facut predarea spatiului, un inventar al obiectelor aflate in … Citește mai mult

Ce trebuie sa contina un contract de inchiriere (locatiune) – 2

de

Intr-un articol mai vechi (parca nu suna tocmai romaneste post) enumeram elementele care nu trebuie sa lipseasca dintr-un contract de inchiriere (locatiune) imobiliara. Erau acolo o multime de lucruri pe care le-am adaugat in timp in modelul nostru de contract, pe masura ce practica le-a impus. Noul Cod Civil face acelasi lucru, dar dintr-o perspectiva … Citește mai mult

Ce clauze trebuie sa conțină un contract de închiriere

de

Foarte multi dintre cei care incheie un contract de închiriere imobiliară trateaza cu superficialitate continutul contractului de inchiriere. Se bazeaza pe flerul personal si pe prima impresie despre partenerul de afacere. „Paza buna trece primejdia rea”, spune un proverb. Un contract de inchiriere bine gandit, care sa prevada cat mai multe dintre situatiile care ar … Citește mai mult