Q & A imobiliar

Iată o listă de întrebări la care fie agentul imobiliar, fie potențialul cumpărător ar trebui să primească răspuns de la proprietarul-vânzător sau din alte surse:

  1. Care sunt motivele care v-au determinat să vindeți casa?
  2. De cât timp locuiți în această casă?
  3. Ce puteți să spuneți despre vecini? Sunt vecinii liniștiți? Sunt numeroși și iubitori de muzică clasică?
  4. Există vreo problemă cu zgomotul?
  5. Sunt intervale orare la care traficul în zonă este foarte aglomerat?
  6. Cum este sistemul de transport public în zonă?
  7. Cât de aproape sunt magazinele?
  8. Există o școală în apropiere?
  9. Când a fost făcută ultima renovare a casei?
  10. Ce tip de izolație are casa (termică și hidro, dacă este cazul)?
  11. Există probleme cu umezeala sau mucegaiul?
  12. Există probleme cu acoperișul?
  13. Ce tip de încălzire și răcire are casa?
  14. Sunt aparatele de aer condiționat în stare bună de funcționare? Ce vârstă au?
  15. Există probleme cu instalația electrică? Exista un circuit separat pentru consumatorii mari?
  16. Există probleme cu instalația de gaze?
  17. Este casa conectată la canalizare? Este racordul autonom sau este comun cu vreun vecin?
  18. Există probleme cu fosa septica sau cu sistemul de eliminare a deșeurilor?
  19. Există probleme cu sistemul de canalizare (mai ales în mediul rural, unde canalizarea este realizată mai recent)?
  20. Există probleme cu apa potabilă sau cu presiunea apei?
  21. Există probleme cu instalația de încălzire? Cât de veche este centrala termică? Când a fost ultima dată verificată?
  22. Care este valoare impozitului anual pe proprietate?
  23. Există probleme cu actele de proprietate (contracte de închiriere, servituți de trecere, habitație viageră etc.)?
  24. Care este istoricul de vânzări al proprietății?
  25. Ce modalități de plată acceptați?
  26. Sunt incluse în preț mobila și electrocasnicele?
  27. Când se va face transferul folosinței (predare) proprietății?
  28. Există vreo condiționare de timp pentru finalizarea tranzacției? De exemplu, timpul necesar dezbaterii unei succesiuni sau pentru înscrierea în cartea funciară a imobilului.
  29. Există vreo obligație de a plăti servicii pentru spațiile de folosință comune? Ce ordin de mărime au?
  30. Există vreo restricție de timp sau de acces pentru vizitarea proprietății înainte de cumpărare?
  31. Există vreo garanție pentru aparatele electrocasnice sau alte echipamente incluse în proprietate?
  32. Există probleme cu accesul la internet sau la semnalul de telefonie mobilă?
  33. Există o istorie a problemelor cu termite sau cu alte dăunători în proprietate?
  34. Există vicii ascunse?
  35. Există vreo obligație de a repara anumite probleme înainte de vânzarea proprietății?
  36. Există vreo obligație de a curăța sau de a evacua anumite zone ale proprietății înainte de vânzare?
  37. Există vreo obligație de a menține un anumit aspect estetic al clădirii prevăzută într-un statut de condominium?
  38. Există vreo restricție cu privire la utilizarea proprietății pentru afaceri sau alte scopuri?

8 comentarii la „Q & A imobiliar”

  1. hi!,I really like your writing very so much! proportion we communicate more approximately your post on AOL?
    I need a specialist on this house to unravel my problem.
    Maybe that is you! Taking a look forward to look you.

    My webpage; vpn special

    Răspunde
  2. Hi there I am so happy I found your weblog, I really found you by accident, while I was searching on Askjeeve for something else, Regardless I
    am here now and would just like to say thanks a lot for a tremendous post and a
    all round interesting blog (I also love the theme/design), I don’t have time to go through it
    all at the moment but I have saved it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a great deal more, Please do keep up the awesome
    work.

    Stop by my web blog … vpn special code

    Răspunde
  3. It is perfect time to make some plans for the future and it is time to be happy.
    I’ve read this post and if I could I wish to suggest you some interesting
    things or tips. Maybe you can write next articles referring to this article.
    I desire to read even more things about it!

    Feel free to visit my web site … vpn special

    Răspunde

Lasă un comentariu