Iată o listă de întrebări la care fie agentul imobiliar, fie potențialul cumpărător ar trebui să primească răspuns de la proprietarul-vânzător sau din alte surse:
- Care sunt motivele care v-au determinat să vindeți casa?
- De cât timp locuiți în această casă?
- Ce puteți să spuneți despre vecini? Sunt vecinii liniștiți? Sunt numeroși și iubitori de muzică clasică?
- Există vreo problemă cu zgomotul?
- Sunt intervale orare la care traficul în zonă este foarte aglomerat?
- Cum este sistemul de transport public în zonă?
- Cât de aproape sunt magazinele?
- Există o școală în apropiere?
- Când a fost făcută ultima renovare a casei?
- Ce tip de izolație are casa (termică și hidro, dacă este cazul)?
- Există probleme cu umezeala sau mucegaiul?
- Există probleme cu acoperișul?
- Ce tip de încălzire și răcire are casa?
- Sunt aparatele de aer condiționat în stare bună de funcționare? Ce vârstă au?
- Există probleme cu instalația electrică? Exista un circuit separat pentru consumatorii mari?
- Există probleme cu instalația de gaze?
- Este casa conectată la canalizare? Este racordul autonom sau este comun cu vreun vecin?
- Există probleme cu fosa septica sau cu sistemul de eliminare a deșeurilor?
- Există probleme cu sistemul de canalizare (mai ales în mediul rural, unde canalizarea este realizată mai recent)?
- Există probleme cu apa potabilă sau cu presiunea apei?
- Există probleme cu instalația de încălzire? Cât de veche este centrala termică? Când a fost ultima dată verificată?
- Care este valoare impozitului anual pe proprietate?
- Există probleme cu actele de proprietate (contracte de închiriere, servituți de trecere, habitație viageră etc.)?
- Care este istoricul de vânzări al proprietății?
- Ce modalități de plată acceptați?
- Sunt incluse în preț mobila și electrocasnicele?
- Când se va face transferul folosinței (predare) proprietății?
- Există vreo condiționare de timp pentru finalizarea tranzacției? De exemplu, timpul necesar dezbaterii unei succesiuni sau pentru înscrierea în cartea funciară a imobilului.
- Există vreo obligație de a plăti servicii pentru spațiile de folosință comune? Ce ordin de mărime au?
- Există vreo restricție de timp sau de acces pentru vizitarea proprietății înainte de cumpărare?
- Există vreo garanție pentru aparatele electrocasnice sau alte echipamente incluse în proprietate?
- Există probleme cu accesul la internet sau la semnalul de telefonie mobilă?
- Există o istorie a problemelor cu termite sau cu alte dăunători în proprietate?
- Există vicii ascunse?
- Există vreo obligație de a repara anumite probleme înainte de vânzarea proprietății?
- Există vreo obligație de a curăța sau de a evacua anumite zone ale proprietății înainte de vânzare?
- Există vreo obligație de a menține un anumit aspect estetic al clădirii prevăzută într-un statut de condominium?
- Există vreo restricție cu privire la utilizarea proprietății pentru afaceri sau alte scopuri?
