Ce presupune inspectarea unei case?

Eeste important ca agentul imobiliar să efectueze o inspecție amănunțită a casei pe care proprietarul dorește să o vândă, astfel încât să poată oferi potențialilor cumpărători informațiile necesare despre proprietate. Mai jos se găsește o listă cu lucrurile pe care trebuie să le verifice agentul sau să întrebe proprietarul:

• Verifică structura casei, acoperișul, fundația, peretele exterior și interior pentru eventuale probleme, cum ar fi fisuri, umiditate, mucegai sau alte daune.
• Verifică starea ferestrelor, a ușilor și a încuietorilor, asigurându-te că acestea funcționează corect și că nu există probleme cu etanșeitatea.
• Verifică starea sistemului electric și a instalației de încălzire, asigurându-te că sunt în conformitate cu standardele de siguranță și că nu există probleme.
• Verifică sistemul de canalizare și alimentare cu apă, inclusiv starea țevilor, a robinetelor, a chiuvetei și a vasului de toaletă.
• Verifică starea podelelor, a pereților și a plafonului, asigurându-te că nu există daune sau probleme cu izolația.
• Întreabă proprietarul despre vechimea sistemelor și aparatelor electrocasnice și dacă acestea au fost întreținute corespunzător.
• Întreabă proprietarul despre istoricul proprietății, cum ar fi reparațiile sau modernizările anterioare, eventuale probleme de uzură și întreținere.
• Întreabă proprietarul despre costurile de întreținere a proprietății, cum ar fi facturile de utilități și taxele de proprietate.
• Verifică dacă proprietatea este în conformitate cu normele locale de construcție și dacă există autorizații sau permise necesare pentru eventuale reparații sau extinderi.
• Întreabă proprietarul dacă există probleme cu vecinii sau cu zona, cum ar fi zgomotul, traficul sau alte aspecte care ar putea afecta proprietatea.

Aceasta este o listă generală, iar în funcție de proprietate și de zona în care se află, poate fi necesar să adaugi sau să elimini elemente. În orice caz, este important să fii atent și să înregistrezi toate informațiile relevante pentru a putea furniza potențialilor cumpărători cele mai bune informații posibile despre proprietate.