Cum se impozitează veniturile din chirii în 2023

Incepand cu 1 ianuarie 2023, s-a schimbat codul fiscal in privința impozitarii veniturilor din chirii.

Ceea ce urmează este valabil pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cel mult cinci contracte de închiriere.

Procentul de impozitare se păstrează la 10% dar se va aplica pe întreaga chirie, eliminandu-se cota forfetară de 40% care înainte nu se impozita.

Suplimentar, pentru veniturile din chirii se datorează contribuții sociale de sănătate (CASS), astfel:

 ◉ pentru veniturile sub 6 salarii minime pe economie (6 x 3000 lei = 18000 lei) nu se datorează CASS;

 ◉ pentru veniturile cuprinse între 6 și 12 de salarii minime pe economie (adică între 18000 lei și 36000 lei), se datoreaza suma fixă de 1800 lei;

 ◉ pentru veniturile cuprinse între 12 și 24 de salarii minime pe economie (adică între 36000 lei și 72000 lei), se datoreaza suma fixă de 3600 lei;

 ◉ pentru veniturile de peste 24 de salarii minime pe economie (adică peste 72000 lei), se datoreaza suma fixă de 7200 lei;

Cele de mai sus sunt reprezentate în graficul alăturat.

Date fiind salturile pe care CASS le înregistrează o dată cu creșterea venitului (la 18000 lei, la 36000 lei si la 72000 lei), si suma impozit+CASS înregistrează salturi la aceleași valori ale venitului.

Este oarecum surprinzător faptul ca suma impozit+CASS reprezinta un procent variabil, cuprins intre 10% și 20%, mai mic la venituri la mari.

Pentru veniturile din chirii su se datorează contribuții sociale pentru pensii (CAS).În cazul unei persoane care are venituri atât din cedarea folosinței bunurilor (chirii) cat și din drepturi de autor dividende sau sau activități independente (PFA sau II), apare și obligația plății CAS. Detalii despre această situație găsiți în articolul următor: https://bit.ly/3AomP89