Sorin Țilimpea

Prețurile terenurilor din Bucov – Analiza statistică

de
Terenuri Bucov

Descoperă cele mai recente informații despre terenuri Bucov: prețuri medii, tendințe de piață și oportunități de investiție. Analiza noastră, bazată pe date actuale din perioada noiembrie 2024 – aprilie 2025, te ajută să înțelegi mai bine dinamica pieței imobiliare din comuna Bucov, inclusiv satele Bucov, Pleașa, Chițorani și Bighilin. Oferta de terenuri Bucov a fost … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Păulești – Analiză statistică

de
Prețurile terenurilor din Păulești

O analiză statistică pentru prețurile terenurilor din Păulești, Prahova este un instrument util atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Vânzătorii pot înțelege mai bine unde se poziționează oferta lor în raport cu piața, iar cumpărătorii pot evalua mai realist oportunitățile disponibile. Am realizat o analiză a ofertelor de vânzare pentru terenurile din Păulești intravilane … Citește mai mult

Prețurile terenurilor din Băicoi: Analiză statistică

de
Prețuri terenuri Băicoi

În perioada mai 2024 – aprilie 2025, în orașul Băicoi au fost scoase la vânzare numeroase terenuri. Analiza noastră se limitează doar la cele cu suprafța cuprinsă între 500 și 3000 mp. Această analiză statistică se bazează pe prețurile cerute, afișate în anunțurile online, centralizate cu ajutorul aplicației Argus. Nu au fost disponibile prețurile efective … Citește mai mult

Tratamentul fiscal al partajului între moștenitori: cu și fără sultă

de

În practica succesorală și imobiliară, apar frecvent situații încare mai mulți moștenitori dobândesc împreună proprietatea asupra unuia sau mai multor imobile și doresc ulterior să înceteze starea de coproprietate (să iasă din indiviziune). Modul în care este tratată fiscal această ieșire din indiviziune – cunoscută și ca partaj voluntar – depinde de existența sau absența … Citește mai mult

Obligații fiscale pentru cetățenii români în funcție de rezidența fiscală

de
Rezidența fiscală

Într-un context globalizat, în care mulți cetățeni români locuiesc, lucrează sau obțin venituri din mai multe țări, este esențial să înțeleagă regulile privind impozitarea veniturilor și obligațiile fiscale aferente. Analiza de față se referă în primul rând la obligațiile fiscale care decurg din tranzacții imobiliare — vânzări sau închirieri de locuințe — și urmărește să … Citește mai mult

Construirea unei case pe un teren deținut doar de unul dintre soți – Ce trebuie să știți

de
Autorizatie de construire

Construirea unei case pe un teren deținut de unul dintre soți – ce trebuie să știți despre regimul de proprietate al casei În multe familii, casa este construită pe un teren care aparține doar unuia dintre soți, fie că acesta l-a deținut înainte de căsătorie, fie că l-a moștenit. Acest aspect poate genera omosiuni în … Citește mai mult

Respectarea Cuvântului Dat: Fundamentul Încrederii

de

Într-o eră marcată de evoluția tehnologică rapidă și de accelerarea schimbărilor economice și sociale, ideea de a înlocui încrederea cu instrumente formale, precum documentele semnate și contractele legale, a devenit o practică standard în multe domenii. Cu toate acestea, există un principiu vechi care, chiar și în fața acestei realități moderne, continuă să își păstreze … Citește mai mult

Declararea contractelor de închiriere la ANAF în 2025

de
Declararea contractelor de închiriere

Anul 2025 vine cu noi reguli pentru proprietarii care închiriază locuințe! Conform modificărilor aduse de OUG 128/2024 la Codul Fiscal, începând cu 1 ianuarie 2025, toate contractele de închiriere trebuie înregistrate la ANAF de către proprietari sau deținătorii legali ai imobilului. Cine are obligația să declare contractul? Dacă închiriezi un imobil și obții venituri din … Citește mai mult

Ajustarea chiriei pe baza Indicelui Prețurilor de Consum

de
Este corectă ajustarea anuală a chiriei exprimate în euro pe baza Indicelui Prețurilor de Consum (IPC)?

Întrebarea la care încearcă să răspună acest articol este ”Este corectă ajustarea anuală a chiriei exprimate în euro pe baza Indicelui Prețurilor de Consum (IPC)?” În practica închirierilor imobiliare, este uneori întâlnită ajustarea anuală a chiriei exprimate în euro pe baza modificărilor Indicelui Prețurilor de Consum (IPC) comunicat de Institutul Național de Statistică (INS). Această … Citește mai mult

Clădirile cu risc seismic din Ploiești: Lista actualizată

de
Clădirile cu risc seismic din Ploiești

Prezența unui apartament într-un imobil inclus pe lista clădirilor supuse expertizării tehnice conform Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 republicată poate avea multiple consecințe pentru proprietari și locatari. În Ploiești, această listă a fost actualizată recent, incluzând acum și imobilele încadrate în clasele de risc seismic II și III, nu doar pe cele din clasa I. De … Citește mai mult

Valoarea reală vs. valoarea percepută a unui imobil

de
Valoarea reală vs. valoarea percepută a unui imobil

Atunci când evaluăm un imobil, este esențial să facem distincția între valoarea intrinsecă, determinată de caracteristicile sale obiective, și valoarea percepută, influențată de factori externi și subiectivi. De multe ori, valoarea percepută este cea care îi determină pe unii potențiali cumpărători să afirme că prețul este supraevaluat. Dar supraevaluat în raport cu ce? În realitate, … Citește mai mult

Poate fi vândut un apartament închiriat?

de

Vânzarea unui apartament care este deja închiriat este o situație comună pe piața imobiliară și poate ridica întrebări atât pentru proprietari, chiriași, cât și pentru potențiali cumpărători. Sunt situații în care cumpărătorul vede un avantaj din faptul că imobilul este închiriat, dar și altele în care achiziția se face pentru folosința proprie și dorește ca … Citește mai mult

Cât timp mai poate locui proprietarul în apartamentul pe care l-a vândut?

de
Cât timp mai poate locui proprietarul în apartamentul pe care l-a vândut?

Vânzarea unui apartament este o tranzacție importantă care implică transferul dreptului de proprietate. Foarte frecvent, proprietarul solicită să mai locuiască în apartament o perioadă de timp, uneori doar câteva zile, alteori chiar câteva luni. Am auzit adesea afirmația vânzătorului: „Legea îmi permite să mai stau în apartament o lună”. Acest lucru nu este adevărat. Nu … Citește mai mult

Când se predă un apartament care s-a vândut?

de
Predare-primire apartament

Când un apartament sau orice alt tip de locuință se vinde, un aspect esențial este momentul în care cumpărătorul primește folosința imobilului și, implicit, cheile de acces. La prima vedere, această situație pare simplă, în multe cazuri aplicându-se regula nescrisă „lasă că ne înțelegem noi”. Totuși, ceea ce părțile nu iau în seamă de la … Citește mai mult

Diferența Semantică dintre „Rent” și „Lease” în imobiliare

de
Rent vs Lease

Termenii „rent” și „lease” sunt adesea folosiți interschimbabil în limba engleză pentru a descrie utilizarea temporară a unui bun sau a unei proprietăți în schimbul unei plăți. Cu toate acestea, există diferențe semantice și juridice importante între cei doi termeni, care îi fac relevanți în contexte diferite. 1. Rent se referă la chiria plătită pentru … Citește mai mult

𝐂𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐭𝐨𝐤𝐞𝐧𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐮𝐧𝐮𝐢 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥?

de
Tokenizare

Tokenizarea în imobiliare reprezintă o inovație recentă, care promite să schimbe fundamental modul în care percepem și gestionăm proprietatea. Prin intermediul tehnologiei blockchain, proprietatea asupra unui imobil este transformată în format digital, asemeni unui act de proprietate virtual, înregistrat într-un registru digital sigur și transparent. În procesul de tokenizare, pot fi reprezentate diferitele dezmembrăminte ale … Citește mai mult

Deficitul bugetar în 2024: O lecție din fizică pentru economia României

de
Deficitul bugetar al Romaniei

Într-un articol publicat recent pe Adevarul.ro, profesorul de economie Liviu Maha atrage atenția asupra unui adevăr îngrijorător: deficitul bugetar al României pentru 2024 este estimat la aproape 9% din PIB. Având în vedere că bugetul de stat, bazat pe colectarea de taxe și impozite, reprezintă aproximativ 33% din PIB (în 2023), iar PIB-ul este de … Citește mai mult

Obligația de înregistrare a contractelor de închiriere pentru imobile deținute în comun – Noutăți legislative

de
Obligația de înregistrare a contractelor de închiriere

Prin Ordonanța de Urgență nr. 128 din 07/11/2024, a fost introdus un nou alineat la Art. 5 din Codul Fiscal, care aduce clarificări importante privind obligațiile fiscale ale persoanelor ce obțin venituri din închirierea bunurilor din patrimoniul personal. Una dintre prevederile vizează situațiile în care bunurile închiriate sunt deținute în comun de mai mulți coproprietari. … Citește mai mult

Ce este o ipotecă legală și prin ce diferă de cea imobiliară

de
Ipoteca legală

Ipoteca este un termen des întâlnit în domeniul imobiliar, dar multe persoane nu sunt familiarizate cu toate tipurile de ipoteci. Două dintre cele mai importante sunt ipoteca legală și ipoteca imobiliară. Acestea sunt forme de garanție reală, dar au caracteristici și proceduri diferite. Ipoteca legală: Definiție și cazuri de aplicare O ipotecă legală este o … Citește mai mult