Clădirile cu risc seismic din Ploiești: Lista actualizată

Prezența unui apartament într-un imobil inclus pe lista clădirilor supuse expertizării tehnice conform Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 republicată poate avea multiple consecințe pentru proprietari și locatari. În Ploiești, această listă a fost actualizată recent, incluzând acum și imobilele încadrate în clasele de risc seismic II și III, nu doar pe cele din clasa I. De asemenea, au fost adăugate și imobilele cu risc seismic aflate în proprietatea Primăriei Ploiești.

Lista actualizată a imobilelor supuse expertizării tehnice poate fi consultată și descărcată de pe site-ul Primăriei Ploiești, la adresa: https://www.ploiesti.ro/expertizare.pdf.

Clasele de risc seismic: Clasele de risc seismic sunt utilizate pentru a evalua vulnerabilitatea clădirilor în fața cutremurelor și sunt clasificate de la Rs I la Rs IV, unde Rs I indică cel mai mare risc, iar Rs IV cel mai mic. Fiecare clasă reflectă nivelul de siguranță structurală și potențialele avarii în cazul unui seism:

• Clasa de risc seismic Rs I: Clădirile din această categorie prezintă un risc ridicat de prăbușire în timpul unui cutremur de proiectare corespunzător stării-limită ultime. Acestea sunt, de obicei, construcții vechi, cu structuri de rezistență slabe sau care au suferit modificări structurale neautorizate.
• Clasa de risc seismic Rs II: Clădirile încadrate în această clasă pot suferi degradări structurale majore în timpul unui cutremur de proiectare, însă pierderea stabilității generale este puțin probabilă. Avariile pot include fisuri semnificative și deplasări ale elementelor structurale, dar fără prăbușiri totale.
• Clasa de risc seismic Rs III: Clădirile din această categorie pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală în timpul unui cutremur de proiectare. Avariile pot fi minore, precum fisuri în tencuială, căderea unor elemente decorative sau avarii la instalații, fără a compromite integritatea structurală.
• Clasa de risc seismic Rs IV: Clădirile încadrate în această clasă sunt considerate sigure, cu un răspuns seismic așteptat similar cu cel al construcțiilor proiectate conform normelor seismice actuale. Acestea sunt proiectate să reziste la cutremure fără a suferi avarii semnificative și fără a pune în pericol siguranța ocupanților.

Doar clădirile care se încadrează în clasa de risc seismic Rs I sunt cele care primesc „bulina roșie”. Aceasta este cea mai înaltă clasă de risc și indică un pericol de prăbușire totală sau parțială în cazul unui cutremur.

Nu orice clasă de risc seismic trebuie să îngrijoreze. De exemplu, clădirile noi, sigure, sunt încadrate în clasa de risc seismic IV.

Consecințele includerii pe această listă sunt variate:

• Siguranța locuinței: Imobilele încadrate în clase de risc seismic prezintă un grad diferit de vulnerabilitate în fața cutremurelor. Clasa I indică un pericol major de prăbușire în cazul unui seism puternic, în timp ce clasele II și III sugerează riscuri mai reduse, dar totuși semnificative. Este esențial să cunoașteți clasa de risc seismic a clădirii în care se află apartamentul dumneavoastră pentru a evalua corect nivelul de siguranță.
  
• Asigurarea locuinței: Companiile de asigurări pot refuza să încheie polițe care includ riscul de cutremur pentru apartamentele situate în imobile cu risc seismic ridicat. Astfel, proprietarii pot întâmpina dificultăți în a-și asigura complet locuințele, ceea ce poate duce la amenzi din partea autorităților pentru neîncheierea asigurărilor obligatorii. (adevarul.ro)
  
• Valoarea de piață a apartamentului: Apartamentele din clădiri cu risc seismic au o valoare de piață mai redusă față de cele din imobile sigure, ceea ce afectează atât prețul de vânzare, cât și interesul potențialilor chiriași. De exemplu, apartamentele din blocuri încadrate în clasa de risc seismic Rs I sunt evaluate în grilele notariale cu 40% mai puțin decât locuințele similare din clădiri fără acest risc.
• Obligații legale și financiare: Autoritățile pot impune măsuri de consolidare pentru clădirile cu risc seismic ridicat. Deși există programe guvernamentale care oferă finanțare pentru astfel de lucrări, proprietarii trebuie să fie conștienți de eventualele obligații financiare și de restricțiile asociate, cum ar fi interdicția de a vinde locuința pe o perioadă de 25 de ani după consolidare. (observatorulph.ro)
  

Este esențial să cunoașteți clasa de risc seismic a clădirii în care se află apartamentul dumneavoastră pentru a evalua corect nivelul de siguranță și pentru a lua măsurile necesare de consolidare sau asigurare, dacă este cazul.

Pentru a vă proteja investiția și a asigura siguranța personală, este recomandat să consultați lista actualizată a imobilelor supuse expertizării tehnice disponibilă pe site-ul Primăriei Ploiești și să luați măsurile necesare în funcție de clasa de risc seismic în care este încadrată clădirea dumneavoastră. Lista poate fi descărcată aici.