Procedura de înregistrare a contractelor de închiriere imobiliară

de

În data de 9 ianuarie 2013 a fost publicată în Monitorul Oficial procedura de înregistrare la organele fiscale a contractelor de fiducie şi de locaţiune împreună cu declaraţiile de înregistrare aferente. Noutatea constă în faptul că organul fiscal nu mai aplică pe contractul de locaţiune ştampila cu numărul de înregistrare, ci pe un formular separat, … Citește mai mult

Cine a fost Ion Maiorescu

de

Sediul agenţiei imobiliare Equinox din Ploieşti se află pe strada Ion Maiorescu. Foarte adesea, clienţii noştri înteleg greşit (sau nu sunt atenţi) şi cauta strada Titu Maiorescu. Confuzia este, într-un fel,  explicabilă: Ion Maiorescu, de fapt Ioan Maiorescu (1811-1864), a fost tatăl lui Titu Maiorescu (1840-1917), marele om politic şi de litere. Ioan Maiorescu a … Citește mai mult

Cine a fost Gheorghe Grigore Cantacuzino

de

Există în Ploieşti o stradă foarte importantă, al cărui nume a fost schimbat după 1989, din 23 August în Gheorghe Grigore Cantacuzino. Sunt puţini cei care ştiu cine a fost acest personaj. Prinţul Gheorghe Grigore Cantacuzino, născut la 22 septembrie 1832 şi decedat la 23 martie 1913 la București, a fost un om politic român, … Citește mai mult

Contractele de închiriere neînregistrate la fisc sunt perfect valabile

de

În practică, am întâlnit adesea, în rândul clienţilor noştri, opinia că un contract de închirere nu este valid decât dacă este înregistrat la fisc. Cel mai adesea, companiile (în calitatea lor de chiriaş) cer, ca o condiţie obligatorie, înscrierea la Adminstraţia financiară a contractului de închiriere. Am citit recent pe bvbusinessconsulting.ro un articol semnat de … Citește mai mult

Clasificarea spaţiilor de birouri

de

  Aproape toate spaţiile de birouri mai ”răsărite” din ofertele agenţiilor imobiliare sunt prezentate ca fiind „de clasă A”. În România nu există un standard propriu pentru evaluarea şi clasificarea spaţiilor de birouri. În lispa lui, putem lua în considerare standardul propus de BOMA (Building Owners and Managers Association), care clasifică în trei clase aceste … Citește mai mult

Contractele de închiriere înregistrate la fisc au titlu executoriu

de

În noul Cod civil, la Art. 1.798 se menţionează: Contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum şi cele încheiate în formă autentică constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege. iar la Art. … Citește mai mult

Certificatul de performanţă energetică

de

Începând de luna trecută, Certificatul de Performanţă Energetică este obligatoriu pentru o serie de tranzacţii imobiliare. Însă ce este Certificatul de Performanţă Energetică, sau pe scurt CPE-ul? O simplă chichiţă birocratic, prin care statul încasează indirect nişte taxe, îngreunând piaţa imobiliară? Din dorinta de senzaţional, presa a fost tentată să lanseze astfel de comentarii în … Citește mai mult

Despre cetatenii straini ca vanzatori de imobile in Romania

de

Dupa cumpararea unui imobil in Romania, un cetatean strain are obligatia sa faca declaratia fiscala, pentru ca organul fiscal sa-l poata lua in evidenta. In acesta situatie, nu i se cere sa aiba un numar de inregistrare fiscala (NIF). Problema apare atunci cand vrea sa vanda acel bun. Venitul realizat prin vanzare este impozitat, iar … Citește mai mult

Despre durata de valabilitate a certificatului fiscal

de

Certificatul de atestare fiscala este documentul care reflecta modul de indeplinire a obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor, contributiilor si a altor venituri datorate bugetului general consolidat al statului. Daca pana acum, acest certificat putea fi eliberat doar la solicitarea contribuabilului, o lege publicata ieri permite si altor categorii de persoane sa ceara elibererarea documentului. … Citește mai mult

Cateva cuvinte despre arhitectura virtuala

de

Pentru a putea intelege rolul programelor de grafica virtuala trebuie raspuns la o intrebare fundamentala: Care este legatura dintre arhitectura si piata imobiliara? Fara a furniza definitii complexe, in domeniul imobiliar arhitectura trebuie privita ca o investitie. Arhitectura realizata intr-un mod inteligent poate aduce beneficii directe in cazul domeniului imobiliar. Diferenta dintre mai multe proprietati … Citește mai mult

Cum sa inchiriezi un apartament repede si bine

de

In conditiile pietei imobiliare actuale, inchirierea unei locuinte nu mai este o problema usoara pentru un proprietar. Cererea este mult mai mica decat oferta, asa incat numai acele locuinte care „ies in fata” vor avea succes. In cele ce urmeaza, mi-am propus sa evidentiez acele cai prin care un apartament poate „iesi in fata” pentru … Citește mai mult

Cand vor putea sa cumpere strainii teren agricol in Romania?

de

Interdictia de vanzare a terenurilor catre straini ar putea fi prelungita si dupa finele anului 2013, a declarat ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, care totusi precizeaza ca nu stie daca va reusi, termenul in vigoare fiind impus prin Tratatul de aderare la UE. „In ceea ce priveste liberalizarea pietei funciare de la 1 ianuarie 2014, asa … Citește mai mult

Model de notificare pentru incetarea unui contract de inchiriere

de
Un contract de închiriere bine redactat trebuie să prevadă și modul în care poate fi încetat înainte de termen. Încetarea se face prin notificare scrisă, de către chiriaș, proprietar sau de comun acord. Rezilierea apare doar când una dintre părți are vină și se decide în instanță. Află diferențele și vezi modele de notificări utile.

sumar statistici din aceiasi categorie site-uri similare Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Acest site nu este inscris pe trafic.ro Un contract de închiriere redactat în mod corespunzător trebuie să prevadă și situația în care una dintre cele două părți (proprietar sau chiriaș) dorește încetarea contractului înainte … Citește mai mult

Prima Casa se va modifica si se va permite instrainarea inainte de cinci ani

de

Cadrul legislativ al programului guvernamental Prima Casa urmeaza a se modifica in regim de urgenta, pentru a permite solutionarea cat mai rapida a unor probleme survenite in practica. Principalele modificari vizeaza posibilitatea instrainarii înainte de cinci ani si a interventiei asupra imobilului sau inlocuirea sa. Refinantarile inca nu au unda verde. Intrucat au fost formulate … Citește mai mult

Taxa de vizionare imobiliara este legala

de

Anuntam, la inceputul toamnei trecute ca am introdus taxa de vizionare si justificam aceasta masura prin cresterea alarmanta a numarului de „turisti imobiliari”. Primele patru vizionari sunt gratuite, urmatoarele insa se platesc, urmand ca in cazaul in care clientul cumpara un imobil din oferta agentiei, toate taxele de vizionare sa fie scazute din comision. Pana … Citește mai mult

Cum se manifesta profesionalismul unui agent imobiliar

de

De regula, primul contact cu un agent imobiliar se realizeaza telefonic. Daca raspunsurile la urmatoarele intrebari sunt afirmative, atunci puteti spera ca ati gasit un agent caruia merita sa-i incredintati problema dumneavoastra imobiliara: Va vorbeste calm si politicos? Cunoaste proprietatea de care sunteti interesat? Va ghideaza intr-un mod eficient pentru ca sa puteti primii informatiile … Citește mai mult

Mai exista etica in afaceri?

de

Citeam zilele trecute intr-un articol pe Imopedia  ca Radu Lucianu “recrutează oameni de la CBRE pentru noua sa firmă Capital Property Advisors”. Dl. Lucianu a fost managing director la CBRE, compania care a preluat fosta Eurisko, unde dl. Lucianu a fost managing partner. Dupa multi ani de activitate la varf intr-o companie, este posibil sa … Citește mai mult

S-a modificat Legea Urbanismului

de

Mall-urile, cartiere rezidentiale si parcuri industriale sunt singurele investitii pe care le mai pot face investitorii care au un teren liber si nu au reusit sa-si aprobe un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care sa prevada alta functiune, pana la 1 februarie 2012. Ceilalti, vor putea construi doar ce prevede Planul Urbanistic General (PUG-ul) si Planurile … Citește mai mult

Atentie la certificatul de urbanism! [2]

de

Atrageam atentia intr-un articol mai vechi asupra importantei pe care o are un certificat de urbanism atunci cand doriti sa cumparati un teren pe care intentionati sa construiti o casa noua. Revin acum cu un exemplu concret care intareste cele spuse atunci. Pentru a pastra confidentialitatea informatiei (imobilul nu s-a vandut, dar proprietarul inca isi … Citește mai mult

Care este pretul terenurilor agricole

de

Prin teren agricol se intelege acel teren care in documentatia cadastrala este mentionat la categoria A (arabil). Acest lucru nu inseamna ca destinatia acelui teren este neaparat agricola. Este doar o incadrare conventionala. Cand este vorba de terenuri „arabile” situate in vecinatatea marilor orase, unde potentialul de dezvoltare comerciala sau industriala este mare, pretul de … Citește mai mult