Cum sa inchiriezi un apartament repede si bine

In conditiile pietei imobiliare actuale, inchirierea unei locuinte nu mai este o problema usoara pentru un proprietar. Cererea este mult mai mica decat oferta, asa incat numai acele locuinte care „ies in fata” vor avea succes.

In cele ce urmeaza, mi-am propus sa evidentiez acele cai prin care un apartament poate „iesi in fata” pentru a fi inchiriat in cel mai scurt timp si la cel mai bun pret.

• In bucatarie, chiriasul trebuie sa gaseasca tot ceea ce i-ar fi necesar pentru pregatirea si servirea alimentelor: vesela, tacamuri, cesti de cafea, cateva cratite, cateva oale, o tigaie (de preferinta din teflon), cutit pentru paine, prajitor de paine, cafetiera, cuptor cu microunde, cateva prosoape de bucatarie.

• In living room, canapeaua sa fie extensibila, televizorul sa nu fie din cel vechi, cu diagonala mica si cantarind 20-39 kg. Un LCD cu diagonala de min 83 cm este de preferat. O conexiune de internet pe cablu UTP este binevenita, chiar daca exista si internet wireless. Conexiunea pe cablu este mai stabila si permite viteze mai mari de transfer. Un mobilier, cat ar fi el de inspirat si functional, nu este pus in valoare fara o perdea, o draperie si cateva elemente de decoratiune, de exemplu tablouri, alese cu grija. Un covoras peste un parchet frumos va da camerei o caldura aparte.

•Aerul conditionat nu mai este un moft. In zilele fierbinti de vara, chiar nu se mai poate fara el. Instalati-l de la inceput, altfel zugraveala camerei (camerelor) va avea mult de suferit.

• Dormitorul principal neaparat trebuie sa fie dotat cu pat de mijloc de 160 cm, cu perne, patura si doua garnituri de pat. Noptierele si veiozele nu sunt de neglijat. Un tablou deosebit coloreaza atmosfera. Nu va zgarciti la cumpararea saltelei! O saltea ergonomica, nici prea moale, dar nici foarte tare, il va face fericit pe chirias. Dormitorul trebuie neaparat sa aiba draperii, care sa permita somnul si in diminetile foarte insorite.

• Daca chiriasul este cetatean strain, ganditi-va ca si-a adus bagajele in valize. Trebuie sa aiba posibilitatea sa „piteasca” aceste geamantane intr-o debara sau un dulap, sa nu-si propteasca privirea tot timpul in ele.

• Nu uitati de fierul si masa de calcat. Toti avem nevoie de asa ceva.

• Daca apartamentul are doua dormitoare, al doilea trebuie pregatit fie pentru un copil, fie pentru un adult, cu o inzestrare asemanatoare cu cel principal.

•Baia este locul in care curatenia trebuie sa fie la ea acasa. Nu numai ca totul trebuie sa straluceasca, dar si mirosul trebuie avut in vedere. Un odorinzant discret face minuni. Nu uitati de dulapiorul in care tot omul are de pus cate ceva. Este foarte suparator ca intrand intr-o baie sa nu ai unde-ti pune un spray, un after-shave si cate altele. Suportul pentru prosoape, si un mic cuier sunt la fel de necesare.

• Este bine sa aveti in vedere si spatiile comune, vecine apartamentului pe care vreti sa-l inchiriati. De exemplu, ghena pentru gunoi. Trebuie sa fie curata, sa nu lipseasca becul, iar usa sa se inchida bine. Casa scarii sa fie curata si fara graffiti.

•Am pomenit mai sus de rolul elementelor decorative. Ele dau sarea si piperul, ele dau personalitate locuintei. Nu uitati de ele. Nu trebuie sa fie foarte scumpe, dar nu trebuie sa lipseasca. Am vazut apartamente foarte frumoase, cu finisaje deosebite, cu mobilier „pe comanda”, dar care nu spunea nimic. Parea rece si neprimitor. Sunt proprietari, de exemplu , care socotesc ca un rulou la fereastra este suficient, la ce sa mai dea banii si pe perdele si draperii. Eroare grava, pe care o va plati incasand o chiria mai mica.

Eu am aplicat sfaturile pe care vi le-am prezentat mai sus pentru o garsoniera pe care am inchiriat-o cu un pret la care multe apartamete cu doua camere se inchiriaza greu. Dupa ca am prezentat-o pe net nu a durat o luna pana am inchiriat-o.

Intotdeauna calitatea se va vinde bine, dar o calitate care sa fie evidenta, de necontestat, care sa starneasca imediat un uauuu!, nu una asa-si-asa.