Confortul apartamentelor de bloc după suprafața utilă

de

Confortul apartamentelor situate în blocuri de locuințe este o noțiune complexă, care ține seama de mulți factori, dar, în mod convențional, confortul acestor apartamente se determină numai în funcție de suprafața utilă. În tabelul de mai jos se precizează care sunt valorile suprafețelor (exprimate în metri pătrați) care determină încadrarea unui apartament la un anumit … Citește mai mult

Iarna nu-i ca vara si nici Ploiestiul ca Parisul

de

Preţurile medii de vânzare de pe piaţa imobiliară din capitala Franţei au atins un nou nivel record, de 8.390 euro/mp la sfârşitul anului trecut. Deşi numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut cu 14% în trimestrul al patrulea al anului trecut comparativ cu perioada similară a lui 2010, preţurile au crescut în medie cu 14,7% pe parcursul … Citește mai mult

Se liberalizeaza piata serviciilor notariale?

de

Liberalizarea pietei serviciilor notariale este obiectul unui proiect de lege. Ieri, la propunerea Ministerului Justitiei, Guvernul a aprobat un proiect-pilot de liberalizare a onorariilor notariale cu scopul de a scadea aceste onorarii si de a provoca o competitie mai puternica intre cabinetele notariale. Proiectul-pilot consta in identificarea unor categorii de lucrari si acte notariale care … Citește mai mult

Cercetarea Cartii Funciare dupa noul Cod civil

de

La Art. 883 din Noul Cod Civil, la primele doua alineate, scrie: (1) Orice persoana, fara a fi tinuta sa justifice vreun interes, poate cerceta orice carte funciara, precum si toate celelalte documente cu care aceasta se intregeste, potrivit legii. Mapa cu inscrisurile care au stat la baza efectuarii inscrierilor in cartea funciara poate fi consultata … Citește mai mult

Preinchirieri la Ploiesti Shopping City

de

Constructia mall-ului Ploiesti Shopping City, dezvoltat de fondul de investitii NEPI si Carrefour Property, a demarat in decembrie 2011, iar oficialii companiei asteapta sa fie finalizat pana la finalul acestui an, mai ales ca o serie de retaileri importanti si-au anuntat deja prezenta, potrivit raportului financiar al NEPI. Lucrarile de constructie ale centrului comercial au … Citește mai mult

Guvernul pregateste schimbarea conditiilor de creditare prin programul Prima Casa

de

Se schimba regulile din mers, pentru Programul Prima Casa 4. Deoarece multi dintre posesorii de credite guvernamentale au avut probleme cu locuintele achizitionate, Ministerul Finantelor Publice a decis sa schimbe legea in punctele esentiale. Schimbarile sunt mai degraba de forma, nu de fond, dar aduc imbunatatiri considerabile, daca vor ajunge sa fie aplicate. Momentan, este … Citește mai mult

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase

de

Dachser a investit 10 milioane de euro intr-un depozit pentru marfuri periculoase. Compania Dachser a deschis in Ploiesti primul depozit pentru marfuri periculoase din Romania, construit in conformitate cu Directiva Severo II. Investitia realizata se ridica la zece milioane de euro, imobilul avand o suprafata de 6.500 de metri patrati si un spatiu pentru 11.500 … Citește mai mult

Scutire de impozite pentru blocurile anvelopate

de

Ploiestenii care si-au anvelopat blocurile pe cheltuiala proprie vor fi scutiti de la plata impozitului pe o perioada de 7 ani Reprezentantii executivului ploiestean au adus ieri o serie de modificari hotararii care stabileste impozitele si taxele locale pentru anul 2012. Cea mai importanta schimbare presupune scutirea de la plata impozitului pe cladire a proprietarilor … Citește mai mult

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu

de

De maine creditele bancare se vor obtine mai greu. Se schimba conditiile de acordare. Noul Regulament al Bancii Nationale privind avansul minim obligatoriu de 15% la creditele ipotecare urmeaza sa intre in vigoare de la 31 ianuarie, dupa ce, in 2011, Banca Centrala a modificat conditiile de acordare a creditelor pentru cumpararea unei locuinte. Persoanele … Citește mai mult

Cum sa faci o vanzare-cumparare imobiliara sigura

de

Nu sunt un fan al blogului „tavanul fals”, ba dimpotriva sunt dezgustat de nivelul suburban al limbajului folosit de moderatorul sau. Il citesc insa din cand in cand, pentru ca nu neg utilitatea practica a criticii, chiar daca aceasta nu este facuta intotdeauna cu buna-credinta. Pe acest blog am gasit un mesaj al unei cititoare, … Citește mai mult

Impozitul pe veniturile din vanzarile imobiliare

de

La vanzarea unui imobil, conform Codului fiscal, vanzatorul datoreaza statului un impozit. Iata cum se calculeaza: a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite cu mai putin de 3 ani in urma inclusiv: – 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; – … Citește mai mult

Conditii de obtinere a Extrasului de Carte funciara

de

Incepand cu 1 octombrie 2011, cand a intrat in vigoare noul Cod Civil, un Extras de Carte funciara de autentificare este valabil zece zile lucratoare (in loc de cinci, cum era pana la aceasta data) fiind urmat de o perioada de inca cinci zile lucratoare in care Cartea funciara trebuie sa fie libera, nici un … Citește mai mult

Cat de echilibrat este un contract de vanzare-cumparare

de

Astazi am asistat la semnarea unui contract de vanzare-cumparare pentru un apartament platit partial cu credit Prima Casa. Lucrul despre care vreau sa discut este echilibrul unui astfel de contract. In principiu, un contract de vanzare-cumparare trebuie sa protejeze interesele ambelor parti, riscurile sa fie „echitabil” impartite, nu puse in spatele uneia dintre parti. Sigur, … Citește mai mult

Evocasa Uptown Ploiesti intra in conservare

de

Dezvoltatorul imobiliar Adama amana constructia celui mai inalt bloc din Ploiesti pe o perioada nedeterminata. S-au cumparat deja 22 de apartamente. Criza economica i-a determinat pe cei de la Adama, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Romania, sa amane pe o perioada nedeterminata finalizarea proiectului Evocasa Uptown din Ploiesti, demarat in 2009. Proiectul … Citește mai mult

Proces verbal de predare-primire la inchirierea unui apartament

de

Intotdeauna un contract de inchiriere imobiliara are ca anexa un Proces verbal de predare-primire, care se semneaza de parti odata cu contractul de inchiriere sau, adesea, dupa aceea, la predarea efectiva a apartamentului inchiriat. Acest Proces verbal de predare-primire trebuie sa contina data la care s-a facut predarea spatiului, un inventar al obiectelor aflate in … Citește mai mult

Ce trebuie sa contina un contract de inchiriere (locatiune) – 2

de

Intr-un articol mai vechi (parca nu suna tocmai romaneste post) enumeram elementele care nu trebuie sa lipseasca dintr-un contract de inchiriere (locatiune) imobiliara. Erau acolo o multime de lucruri pe care le-am adaugat in timp in modelul nostru de contract, pe masura ce practica le-a impus. Noul Cod Civil face acelasi lucru, dar dintr-o perspectiva … Citește mai mult