Ipoteca este un termen des întâlnit în domeniul imobiliar, dar multe persoane nu sunt familiarizate cu toate tipurile de ipoteci. Două dintre cele mai importante sunt ipoteca legală și ipoteca imobiliară. Acestea sunt forme de garanție reală, dar au caracteristici și proceduri diferite. Ipoteca legală: Definiție și cazuri de aplicare O ipotecă legală este o … Citește mai mult

Situația Inițială Trei frați nu se înțeleg asupra împărțirii masei succesorale compuse dintr-un apartament și două terenuri. Disputa este soluționată printr-o hotărâre judecătorească, care stabilește: Pentru a achita sulta, cei doi frați decid să vândă apartamentul, dar nu reușesc să finalizeze vânzarea în termenul impus de instanță. Acțiunile Ulterioare Din cauza întârzierii plății, cel de-al … Citește mai mult

Această prezentare detaliază la „fondul de rulment” și „fondul de reparații” în contextul blocurilor de locuințe din România, explicând scopul acestora, precum și ce se întâmplă cu ele atunci când un apartament este vândut. Fondul de rulment Fondul de reparații Aspecte importante de reținut

Când vă apropiați de momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, vizita la notar pare un pas formal, dar este mult mai mult decât atât. Este ultima etapă, în care toate detaliile legale și financiare se concretizează, dar și un moment în care deciziile și pregătirile pot influența semnificativ desfășurarea tranzacției. Iată câteva aspecte esențiale legate de … Citește mai mult

De ce o ofertă de 50.000 de Euro diferă de 50.000 de Euro plătiți în lei la cursul BNR? În România, majoritatea prețurilor imobiliare sunt listate și negociate în Euro, însă plata efectivă se face adesea în lei, deoarece veniturile și creditele sunt în general în lei. De aceea, moneda de plată poate influența prețul … Citește mai mult

Încălzirea prin pardoseală este o alternativă modernă la sistemele tradiționale de încălzire cu radiatoare. Acest sistem utilizează conducte sau spirale electrice instalate sub pardoseală pentru a radia căldura, oferind o încălzire mai uniformă și mai confortabilă. Deși încălzirea prin pardoseală devine din ce în ce mai populară, este important să se cântărească avantajele și dezavantajele … Citește mai mult

Ai nevoie de un certificat de atestare fiscală pentru vânzarea unui imobil? Cu ajutorul Spațiului Privat Virtual (SPV), acest proces poate fi foarte simplu și rapid. Ce este certificatul de atestare fiscală? Certificatul de atestare fiscală este un document oficial care atestă că nu ai datorii la stat. Este necesar în diverse situații, cum ar … Citește mai mult

Sunt adesea sunat de persoane care au un imobil de vânzare și care îmi cer să le spun care este valoarea de piață a acestuia spunându-mi doar un de află casa, ce suprafața are casa și terenul, din ce an este construită și cam atât. Eu le spun ca procesul de evaluare trebuie să țină … Citește mai mult

Scara interioară reprezintă un element important într-o locuință, nu doar din punct de vedere estetic, ci și funcțional. Alegerea dimensiunilor optime pentru o scară interioară este determinantă pentru a asigura atât confortul, cât și siguranța utilizatorilor. În activitatea mea, am întâlnit frecvent case cu suprafețe generoase și compartimentare adecvată, dar care aveau scări interioare proiectate … Citește mai mult

Standardele de casă pasivă și nZEB (Nearly Zero-Energy Building) sunt două abordări în construcțiile de case moderne, ambele axate pe eficiența energetică, dar cu diferențe semnificative în obiective și cerințe. 1. Definiția și obiectivele: Casa pasivă (Passive House): Standardul „Casa Pasivă” este un concept internațional, dezvoltat inițial în Germania, care se axează nu doar pe … Citește mai mult

În ultimii ani, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă, iar 2024 nu face excepție. Una dintre cauze, cred că cea mai importantă, este creșterea prețurilor la materialele de construcții și la manoperă. În video-ul „Cât costă o casă din TIMBERFRAME în 2024?”, Marius Șoflete, prin invitatul său, afirmă că o casă cu suprafața utilă … Citește mai mult

Standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) se referă la clădirile cu un consum de energie aproape zero. Acest standard este definit de Uniunea Europeană și impus prin Directiva 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor. Conform acestei directive, toate clădirile noi din Uniunea Europeană (deci și din România) trebuie să îndeplinească cerințele nZEB începând cu 31 … Citește mai mult

În ultima vreme, am întâlnit tot mai des situații în care un imobil scos la vânzare are ca proprietar sau coproprietar un minor. În astfel de cazuri, pentru a se asigura că tranzacția și reprezentarea minorului este în interesul superior al minorului, este necesară obținerea unei hotărâri judecătorești prin care se numește un curator. Acesta … Citește mai mult