Galerii

Ce primează, extrasul de carte funciară sau certificatul de urbanism?

de

Am întâlnit recent o situație cu care nu m-am mai confruntat. În extrasul de carte funciară, un teren este indicat ca fiind intravilan, în timp ce în certificatul de urbanism și certificatul fiscal este considerat extravilan. Care dintre aceste documente este cel corect?” În practica curentă, este posibil să apară discrepanțe între informațiile din extrasul … Citește mai mult

De ce am refuzat promovarea unei case frumoase

de

În urmă cu câteva zile, am vizitat o casă din nordul județului Prahova scoasă la vânzare fără succes de mai multe luni. Deși zona respectivă nu se afla, în mod obișnuit, în aria noastră de lucru, am acceptat totuși să am o întâlnire cu proprietarul, deoarece descrierea casei făcută de acesta era deosebit de interesantă. … Citește mai mult

Ce presupune inspectarea unei case?

de

Odată ce proprietatea este listată pentru vânzare, agentul imobiliar este cel care organizează și conduce vizionările, care pot avea loc fie în timpul săptămânii, fie în weekend-uri, în funcție de preferințele potențialilor cumpărători.

În concluzie, vizionarea unei proprietăți fără proprietarii prezenți este o practică comună în multe țări europene și poate fi benefică pentru proprietari și potențialii cumpărători.

Impozitarea vânzărilor imobiliare în 2023

de

Începând cu anul 2023, sistemul de impozitare a veniturilor din vânzările imobiliare s-a schimbat. Regula generală este următoarea: veniturile se impozitează cu 1% dacă sunt deținute de proprietarii lor (vânzătorii) de mai mult de trei ani, și cu 3% dacă sunt deținute de proprietarii lor de mai puțin de trei ani. Există și cazuri complexe, … Citește mai mult

Certificatul de performanță energetică

de

Una dintre cele mai simple și mai eficiente modalități este să îmbunătățească izolarea termică a casei, fie prin adăugarea de izolație în pereți și tavan, fie prin înlocuirea ferestrelor și ușilor cu unele mai eficiente energetic.

În mod obișnuit, o clădire cu o clasă energetică A este considerată o clădire cu consum energetic foarte redus, cu o eficiență ridicată, cu izolare foarte bună și cu un sistem de încălzire și răcire modern și eficient.

Construcții mai simple în mediul rural

de

Î𝗻 𝗺𝗲𝗱𝗶𝘂𝗹 𝗿𝘂𝗿𝗮𝗹, 𝘀𝗲 𝘃𝗼𝗿 𝗽𝘂𝘁𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶 (fără autorizație) 𝗱𝗼𝗮𝗿 𝗹𝗼𝗰𝘂𝗶𝗻ț𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂 𝗳𝗼𝗹𝗼𝘀𝗶𝗻ț𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲, 𝗰𝘂 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗿, 𝗳ă𝗿ă 𝘀𝘂𝗯𝘀𝗼𝗹, 𝗱𝗲 𝟭𝟱𝟬 𝗺𝗽, 𝗽𝗲 𝗯𝗮𝘇ă 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗶𝗲𝗰𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗶, î𝗻𝘁𝗼𝗰𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶ș𝘁𝗶 𝘀𝗮𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗶𝗲𝗰𝘁𝗲 𝘁𝗶𝗽 𝗽𝘂𝘀𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘇𝗶ț𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘁ăț𝗶𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲, 𝗰𝘂 𝗻𝗼𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺ă𝗿𝗶𝗲𝗶.

Cum să alegi cea mai bună agenție imobiliară

de

Când vine vorba de cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți, alegerea celei mai bune agenții imobiliare poate face diferența între o tranzacție de succes sau un eșec. De aceea, este important să investești timp și efort în găsirea unei agenții de încredere care să îți ofere cele mai bune servicii și să te ajute să îți … Citește mai mult

Cum să găsești casa perfectă

de

Acest articol oferă sfaturi și strategii importante pentru a ajuta la achiziționarea unei proprietăți potrivite. Primul sfat este să stabiliți criteriile care definesc „proprietatea potrivită” și să faceți cercetări în avans pentru a afla zona potrivită pentru dvs. În plus, trebuie să înțelegeți nevoile dvs. și să alegeți un agent imobiliar cu experiență. Este important să analizați opțiunile de finanțare disponibile și să verificați cu atenție proprietatea înainte de a face o ofertă de cumpărare. Cu informațiile potrivite și cu ajutorul unui agent imobiliar cu experiență, puteți lua decizii bine informate și puteți achiziționa proprietatea potrivită pentru dvs.

Despre impozitarea veniturilor din vânzari imobiliare

de

În conformitate cu Art.111 alin. (1) din Codul fiscal: La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra … Citește mai mult

Ce aduce nou Legea 196/2018 a asociaţiilor de proprietari în privinţa vânzărilor imobiliare

de

De curând (28 sept. 2018) a intrat în vigoare Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Tranyacţiile imobiliare sunt tratate la Art.33 al Legii, pe are îl reproduc în continuare: (1) Proprietarii din condominii care își înstrăinează locuințele sau spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință sunt obligați … Citește mai mult

Cum se calculează impozitul pe venitul din chirii in 2018

de

Începând cu anul 2018, veniturile din chirii se impozitează cu 10%. Acest procent se aplică venitului impozabil, care este 60% din venitul încasat, restul de 40% ne impozitându-se. Dacă venitul total al contribuabilului depăşeşte 22800 lei/an, adică 1900 lei/lună (venitul minim brut pe economie), atunci acel contribuabil va plăti şi 190 lei/lună CASS (contribuţii pentru … Citește mai mult

Cum se declara veniturile din chirii in Declaratia Unica

de

Noua Declaratie Unica, contrar declaratiilor oficialilor de la Ministerul Finantelor, nu este mai usor de completat decat defunctele declaratii 200, 220, 600 etc. Pentru ca nici mie nu mi-a fost usor sa o completez, va prezint un scurt tutorial realizat de doamna Luiza Daneliuc al carei canal Youtube l-am descoperit de curand. Declaratia Unica este … Citește mai mult

GDPR blochează piața intermedierii imobiliare?

de

În ultimele zile am primit, prin email, o mulțime de mesaje în care expeditorii îmi explicau cum au implementat ei prevederile GDPR. Au apărut în online o mulțime de articole comentând modul de aplicare al Regulamentului, fără însă a argumenta și a trimite la textul originar. Pe fondul acestei “furtuni” de informații, în activitatea noastră … Citește mai mult

După 20 de ani

de

Recent, Equinox a împlinit 20 de ani de activitate imobiliară. Aş putea face multe comentarii despre schimbările pe care le-am constatat în acesta lungă periodă de timp. Mă voi referi doar la două: schimbările de ordin tehnic şi cele ţin de educarea pietei, de relaţia clinent-intermediar. Mijlocele tehnice folosite în urumă cu 20 de ani … Citește mai mult

De ce este greu sa gasesti un teren bun in Ploiesti

de

Cumpararea unui teren, fie el pentru o casa, fie pentru un obiectiv comercial sau industrial, este o adevarata aventura in Ploiesti. Sunt o multime de criterii care trebuie luati in seama la alegerea lui, unii mai evidenti (cum ar fi amplasarea, suprafata si frontul stradal), altii la care cumparatorii se gandesc mai putin la inceput, … Citește mai mult