Despre TVA si inchirierea imobilelor

de

Pentru inchirierile imobiliare sunt reglementate conditii si reguli de taxare specifice, care prevad si obligatia fiscala suplimentara de notificare catre organul fiscal teritorial . Sunteti proprietarul unui spatiu pe care doriti sa-l inchiriati? Poate nu aveti in obiectul de activitate inchirierea de spatii, dar aveti un spatiu disponibil in cadrul firmei dvs. pe care doriti … Citește mai mult

Piata imobiliara formeaza un triunghi

de

Analizand starea de criza a pietei imobiliare si sansele de depasire a ei, un blogger-avocat evidentia ca o piata  imobiliara sanatoasa se bazeaza pe un echilibru mai degraba precar intre cei trei poli, care nu au, si nici nu pot sa aiba, interese total convergente: daca balanta se inclina evident in favoarea vanzatorului, atunci avem … Citește mai mult

Ce acte sunt necesare pentru a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru o casa, un apartament sau un teren?

de

Am citit recent un scurt articol al d-rei avocat Cristina Voevodschi de la firma de avocatura Pachiu & Associates pe tema actelor necesare pentru intocmirea contractului de vanzare-cumparare pentru un imobil (teren liber sau cu constructii pe el). Pentru ca mi s-a parut foarte util si pe intelesul tuturor, il reproduc in intregime in continuare. … Citește mai mult

Suprafața utilă versus suprafața construită

de

Atât la vânzarea, cât și la închirierea unui imobil, apare inevitabil referirea la suprafețe. Se vorbește de cele mai multe ori despre suprafața utilă și despre suprafața construită. Confuzia dintre cele două suprafețe este întreținută în mod intenționat. Cumpărătorul dă prețul metrului pătrat construit, în timp ce cumpărătorul vrea să plătească numai suprafața utilă. Sa … Citește mai mult

Incepe programul „Prima Casa 4”. Guvernul a aprobat noile norme metodologice

de

Bancile care nu vor fi dispuse sa accepte noile conditii isi vor putea transfera portofoliul de garantii catre alte institutii de credit. Guvernul a aprobat ieri completarea normelor metodologice privind implementarea programului Prima Casa. Dupa publicarea Hotararii de Guvern in Monitorul Oficial, bancile se vor putea inscrie in cea de-a patra etapa a programului guvernamental. … Citește mai mult

Marile greseli din imobiliare sunt explicate de lacomie si de lipsa de experienta

de

Acum cateva zile, in DailyBusiness.ro, sub semnatura Cristinei Mihai, a aparut un interviu cu omul de afaceri George Padure care mi se pare elocvent pentru situatia actuala a proiectelor imobiliare „inghetate” din Bucuresti, dar si din provincie. Il reproduc in intregime in continuare: Lacomia si lipsa de experienta, marile greseli din imobiliare Omul de afaceri … Citește mai mult

Despre intermediere si reprezentare in imobiliare

de

Exista de ceva vreme o campanie sustinuta de francizele imobiliare pentru promovarea sistemului de reprezentare exclusiva in tranzactiile imobiliare. Pionierul a fost Remax, care a inceput acesta campanie in urma cu vreo 2-3 ani. Acum au intrat in “club” si alte agentii care „canta” aceeasi partitura. Si agentia noastra a fost fan-ul acestei idei in … Citește mai mult

Inchirierea imobilelor ipotecate la banci

de

Foarte multe dintre imobilele pe care le are agentia noastra in portofoliul de inchiriere sunt cumparate cu credit de la banci si, in consecinta, ipotecate acestora. Nimic neobisnuit sau ilegal. Problema apare atunci cand le spunem proprietarilor ca le este necesar acordul scris al bancii pentru a putea inchiria. Foarte putini dintre ei au citit … Citește mai mult

Atentie la Certificatul de urbanism!

de

Atunci cand doriti sa cumparati un teren „de casa” este bine, as zice chiar obligatoriu, sa cereti proprietarului un certificat de urbanism de informare. Costa putin si se obtine (la urgenta) in doua-trei zile. Daca va refuza, e bine sa stiti ca il puteti cere/obtine si dv., cu conditia sa aveti o copie a planului … Citește mai mult

Despre concurenta dintre agentiile imobiliare

de

Exista credinta ca modul de actiune al unei colectivitati numeroase este cel “corect”. Masele nu pot sa greseasca. Asa se pune problema cand este vorba de alegerile parlamentare si locale. Cam tot asa stau lucrurile si in imobiliare, desi eu nu prea impartasesc intrutotul acest mod de gandire. De ce spun ca asa stau lucrurile … Citește mai mult

Dan Ostahie a vândut in Ploiesti un teren de 5 ha catre NEPI

de

Proprietarul Altex, omul de afaceri Dan Ostahie, a vândut in urma cu o luna un teren cu suprafata de aproximativ 5 ha in Ploiesti catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investment (NEPI), care a anuntat deja ca va construi un mall de 50000 mp. Ostahie anuntase in 2008 ca intentioneaza sa construiasca, impreuna … Citește mai mult

Mis Prod Com SRL – o „doamna” cu pretentii, care nu stie sa-si plateasca datoriile

de

Mis Prod Com SRL este magazinul de langa Catedrala care vinde gresie, faianta, sanitare, perdele etc. „Casa din vis cu produse de la Mis”, ati auzit sloganul, nu-i asa? In urma cu un an, martie 2010, d-na Izabela Parvu, patroana acestei societati ni s-a adresat cu cererea de a-i gasi un depozit pentru produsele comercializate. … Citește mai mult

Care agentie incaseaza comisionul de intermediere

de

Este o practica generala in piata imobiliara de astazi, ca un cumparator sa apeleze la serviciile mai multor agentii imobiliare. Nu stiu cum stau lucrurile in Bucuresti, dar intr-un oras precum Ploiestiul, o agentie care se respecta are in portofoliu cea mai mare parte a imobilelor semnificative aflate in piata la un moment dat. Am … Citește mai mult

Ce asteapta un client-cumparator de la o agentie imobiliara

de

Acum ceva vreme, portalul imobiliare.ro a facut un sondaj referitor la ”Ce-l deranjeaza cel mai tare pe un client care angajeaza o agentie imobiliara”. Iata care este topul acestor nemultumiri: Lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari. Potentialul cumparator doreste ca agentia sa-i raspunda prompt la solicitari si sa aiba date la zi si informatii complete … Citește mai mult

Nu stiu cum este piata, eu atata vreau!

de

Zilele trecute am sunat dupa un anunt de mica publicitate. Era anuntata la vanzare o casa obisnuita, cu subsol, parter si etaj. La telefon, proprietarul, un domn la varsta a doua, imi descrie cu rabdare proprietatea sa si, la final, imi spune candid: „nu stiu cum este piata, care sunt preturile, eu vreau 300.000 de … Citește mai mult

Ploieşti şi Timişoara au avut în 2010 cea mai mare rată de scădere a preţurilor apartamentelor

de

La finele lui 2010, preţurile locuinţelor au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 3 ani. În 2011, scăderile de preţ vor fi mai puţin importante decât în ultimii doi ani. În 2010, Timişoara şi Ploieşti au avut cele mai mari scăderi medii lunare ale preţurilor apartamentelor, iar la finele anului trecut preţurile locuinţelor … Citește mai mult