Mediul de Afaceri

Articole despre economie, companii, investiții și factori macroeconomici care influențează piața imobiliară și deciziile de business.

Bucurestiul, un hot-spot pentru imobiliarii austrieci

de

Investitorii austrieci in imobiliarele locale, cei mai activi pe parcursul ultimilor zece ani, sunt interesati mai degraba de consolidarea portofoliului actual decat de noi investitii, desi observa ca lucrurile incep sa se imbunatateasca si in Romania. Austriecii mizeaza pe revenirea in special a Bucurestiului, vazut drept cel de-al saselea conglomerat urban la nivelul Uniunii Europene, … Citește mai mult

Inchirierea unui sediu de catre o firma in curs de constituire

de

In activitatea noastra se intampla adesea ca o firma care nu este inca inregistrata la Oficiul National al Registrului Comertului sa doreasca sa inchirieze un spatiu in care sa-si desfasoare activitatea si sa-si declare sediul si/sau punctul de lucru. In aparenta avem de-a face cu un cerc vicios: o firma nu este firma pana nu … Citește mai mult

Credit ipotecar vs. credit imobiliar

de

Creditele cu dobanda fixa pe 1-5 ani au aparut initial ca o metoda de „ocolire” a normelor Bancii Nationale care ingradeau gradul de indatorare la maxim 35% din venitul net eligibil. Ele au devenit o metoda folosita de banci in lupta pentru cota de piata. Nu exista banca care sa nu fi apelat la acest … Citește mai mult

Contracte de intermediere pentru servicii imobiliare

de

Biroul de presa al Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor a dat publicitatii, in data de 18 aprilie 2011, rezultatele actiunii de control care a avut drept obiect “verificarea modului de respectare a prevederilor legale privind protectia consumatorilor la incheierea contractelor de intermediere pentru serviciile imobiliare”. Pe scurt, iata rezultatele: au fost verificati 290 de operatori … Citește mai mult

Despre TVA si inchirierea imobilelor

de

Pentru inchirierile imobiliare sunt reglementate conditii si reguli de taxare specifice, care prevad si obligatia fiscala suplimentara de notificare catre organul fiscal teritorial . Sunteti proprietarul unui spatiu pe care doriti sa-l inchiriati? Poate nu aveti in obiectul de activitate inchirierea de spatii, dar aveti un spatiu disponibil in cadrul firmei dvs. pe care doriti … Citește mai mult

Ce acte sunt necesare pentru a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru o casa, un apartament sau un teren?

de

Am citit recent un scurt articol al d-rei avocat Cristina Voevodschi de la firma de avocatura Pachiu & Associates pe tema actelor necesare pentru intocmirea contractului de vanzare-cumparare pentru un imobil (teren liber sau cu constructii pe el). Pentru ca mi s-a parut foarte util si pe intelesul tuturor, il reproduc in intregime in continuare. … Citește mai mult

Suprafața utilă versus suprafața construită

de

Atât la vânzarea, cât și la închirierea unui imobil, apare inevitabil referirea la suprafețe. Se vorbește de cele mai multe ori despre suprafața utilă și despre suprafața construită. Confuzia dintre cele două suprafețe este întreținută în mod intenționat. Cumpărătorul dă prețul metrului pătrat construit, în timp ce cumpărătorul vrea să plătească numai suprafața utilă. Sa … Citește mai mult

Incepe programul „Prima Casa 4”. Guvernul a aprobat noile norme metodologice

de

Bancile care nu vor fi dispuse sa accepte noile conditii isi vor putea transfera portofoliul de garantii catre alte institutii de credit. Guvernul a aprobat ieri completarea normelor metodologice privind implementarea programului Prima Casa. Dupa publicarea Hotararii de Guvern in Monitorul Oficial, bancile se vor putea inscrie in cea de-a patra etapa a programului guvernamental. … Citește mai mult

Marile greseli din imobiliare sunt explicate de lacomie si de lipsa de experienta

de

Acum cateva zile, in DailyBusiness.ro, sub semnatura Cristinei Mihai, a aparut un interviu cu omul de afaceri George Padure care mi se pare elocvent pentru situatia actuala a proiectelor imobiliare „inghetate” din Bucuresti, dar si din provincie. Il reproduc in intregime in continuare: Lacomia si lipsa de experienta, marile greseli din imobiliare Omul de afaceri … Citește mai mult

Despre intermediere si reprezentare in imobiliare

de

Exista de ceva vreme o campanie sustinuta de francizele imobiliare pentru promovarea sistemului de reprezentare exclusiva in tranzactiile imobiliare. Pionierul a fost Remax, care a inceput acesta campanie in urma cu vreo 2-3 ani. Acum au intrat in “club” si alte agentii care „canta” aceeasi partitura. Si agentia noastra a fost fan-ul acestei idei in … Citește mai mult

Inchirierea imobilelor ipotecate la banci

de

Foarte multe dintre imobilele pe care le are agentia noastra in portofoliul de inchiriere sunt cumparate cu credit de la banci si, in consecinta, ipotecate acestora. Nimic neobisnuit sau ilegal. Problema apare atunci cand le spunem proprietarilor ca le este necesar acordul scris al bancii pentru a putea inchiria. Foarte putini dintre ei au citit … Citește mai mult

Dan Ostahie a vândut in Ploiesti un teren de 5 ha catre NEPI

de

Proprietarul Altex, omul de afaceri Dan Ostahie, a vândut in urma cu o luna un teren cu suprafata de aproximativ 5 ha in Ploiesti catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investment (NEPI), care a anuntat deja ca va construi un mall de 50000 mp. Ostahie anuntase in 2008 ca intentioneaza sa construiasca, impreuna … Citește mai mult

Cine plateste comisionul agentiei imobiliare [1]

de

In general, in Romania, rolul unei agentii imobiliare este acceptat ca fiind acela de intermediar. Ea se afla intre vanzator si cumparator, fara sa reprezinte pe niciunul dintre ei. Termenul de reprezentare nu are inca un continut bine conturat. Un client, fie el vanzator sau cumparator, are nevoie sa fie reprezentat din mai multe puncte … Citește mai mult

Ce asteapta un client-cumparator de la o agentie imobiliara

de

Acum ceva vreme, portalul imobiliare.ro a facut un sondaj referitor la ”Ce-l deranjeaza cel mai tare pe un client care angajeaza o agentie imobiliara”. Iata care este topul acestor nemultumiri: Lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari. Potentialul cumparator doreste ca agentia sa-i raspunda prompt la solicitari si sa aiba date la zi si informatii complete … Citește mai mult