Imobiliare Ploiesti

Articole generale despre piața imobiliară din municipiul Ploiești, știri locale, informații utile și contexte specifice orașului.

Ce primează, extrasul de carte funciară sau certificatul de urbanism?

de

Am întâlnit recent o situație cu care nu m-am mai confruntat. În extrasul de carte funciară, un teren este indicat ca fiind intravilan, în timp ce în certificatul de urbanism și certificatul fiscal este considerat extravilan. Care dintre aceste documente este cel corect?” În practica curentă, este posibil să apară discrepanțe între informațiile din extrasul … Citește mai mult

De ce am refuzat promovarea unei case frumoase

de

În urmă cu câteva zile, am vizitat o casă din nordul județului Prahova scoasă la vânzare fără succes de mai multe luni. Deși zona respectivă nu se afla, în mod obișnuit, în aria noastră de lucru, am acceptat totuși să am o întâlnire cu proprietarul, deoarece descrierea casei făcută de acesta era deosebit de interesantă. … Citește mai mult

Cum se impozitează veniturile din chirii în 2023

de

Incepand cu 1 ianuarie 2023, s-a schimbat codul fiscal in privința impozitarii veniturilor din chirii. Ceea ce urmează este valabil pentru veniturile realizate de persoanele fizice din cel mult cinci contracte de închiriere. Procentul de impozitare se păstrează la 10% dar se va aplica pe întreaga chirie, eliminandu-se cota forfetară de 40% care înainte nu … Citește mai mult

Ce presupune inspectarea unei case?

de

Odată ce proprietatea este listată pentru vânzare, agentul imobiliar este cel care organizează și conduce vizionările, care pot avea loc fie în timpul săptămânii, fie în weekend-uri, în funcție de preferințele potențialilor cumpărători.

În concluzie, vizionarea unei proprietăți fără proprietarii prezenți este o practică comună în multe țări europene și poate fi benefică pentru proprietari și potențialii cumpărători.

Certificatul de performanță energetică

de

Una dintre cele mai simple și mai eficiente modalități este să îmbunătățească izolarea termică a casei, fie prin adăugarea de izolație în pereți și tavan, fie prin înlocuirea ferestrelor și ușilor cu unele mai eficiente energetic.

În mod obișnuit, o clădire cu o clasă energetică A este considerată o clădire cu consum energetic foarte redus, cu o eficiență ridicată, cu izolare foarte bună și cu un sistem de încălzire și răcire modern și eficient.

Cum să alegi cea mai bună agenție imobiliară

de

Când vine vorba de cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți, alegerea celei mai bune agenții imobiliare poate face diferența între o tranzacție de succes sau un eșec. De aceea, este important să investești timp și efort în găsirea unei agenții de încredere care să îți ofere cele mai bune servicii și să te ajute să îți … Citește mai mult

Cum să găsești casa perfectă

de

Acest articol oferă sfaturi și strategii importante pentru a ajuta la achiziționarea unei proprietăți potrivite. Primul sfat este să stabiliți criteriile care definesc „proprietatea potrivită” și să faceți cercetări în avans pentru a afla zona potrivită pentru dvs. În plus, trebuie să înțelegeți nevoile dvs. și să alegeți un agent imobiliar cu experiență. Este important să analizați opțiunile de finanțare disponibile și să verificați cu atenție proprietatea înainte de a face o ofertă de cumpărare. Cu informațiile potrivite și cu ajutorul unui agent imobiliar cu experiență, puteți lua decizii bine informate și puteți achiziționa proprietatea potrivită pentru dvs.

Ce aduce nou Legea 196/2018 a asociaţiilor de proprietari în privinţa vânzărilor imobiliare

de

De curând (28 sept. 2018) a intrat în vigoare Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Tranyacţiile imobiliare sunt tratate la Art.33 al Legii, pe are îl reproduc în continuare: (1) Proprietarii din condominii care își înstrăinează locuințele sau spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință sunt obligați … Citește mai mult

GDPR blochează piața intermedierii imobiliare?

de

În ultimele zile am primit, prin email, o mulțime de mesaje în care expeditorii îmi explicau cum au implementat ei prevederile GDPR. Au apărut în online o mulțime de articole comentând modul de aplicare al Regulamentului, fără însă a argumenta și a trimite la textul originar. Pe fondul acestei “furtuni” de informații, în activitatea noastră … Citește mai mult

Garanţii la închiriarea unei locuinţe

de

La încheierea unui contract de închiriere, atât proprietarul, cât şi chiriaşul au nevoie de garanţii. Garanţii pentru chiriaşi La semnarea contractului de închiriere, chiriaşul trebuie să ceară proprietarului titlul de proprietate, care îi dă dreptul să închirieze locuinţa, precum şi cardul de identitate, ca dovadă că este cel în drept să semneze şi nu un … Citește mai mult

După 20 de ani

de

Recent, Equinox a împlinit 20 de ani de activitate imobiliară. Aş putea face multe comentarii despre schimbările pe care le-am constatat în acesta lungă periodă de timp. Mă voi referi doar la două: schimbările de ordin tehnic şi cele ţin de educarea pietei, de relaţia clinent-intermediar. Mijlocele tehnice folosite în urumă cu 20 de ani … Citește mai mult

De ce este greu sa gasesti un teren bun in Ploiesti

de

Cumpararea unui teren, fie el pentru o casa, fie pentru un obiectiv comercial sau industrial, este o adevarata aventura in Ploiesti. Sunt o multime de criterii care trebuie luati in seama la alegerea lui, unii mai evidenti (cum ar fi amplasarea, suprafata si frontul stradal), altii la care cumparatorii se gandesc mai putin la inceput, … Citește mai mult

Clădirile nu se antrenează în timpul unui cutremur

de

„Clădirile nu se antrenează în timpul unui cutremur, clădirile se deteriorează în timpul unui cutremur. Şi fiecare cutremur de fapt produce o avariere care este cumulativă.” Cuvintele de mai sus apartin profesorului de la Universităţii Tehnice de Construcţii Bucureşti, Radu Sorin Văcăreanu, președinte al Asociației Europene de Inginerie Seismică.

Preţurile terenurilor din Ploieşti în 2016

de

La începtut de an 2016, ca şi anul trecut, grila notarilor publici a suferit modificări. De data acesta într-un sens bun. Nu este o schimbare foarte semnificativă, dar este bine venită. Preţurile la care notarii calculeaza taxele şi impozitul pe venitul din vânzare rămân aproape neschimbate. Excepţie fac terenurile aflate în zona A a municipiului, … Citește mai mult

Cum se poate vinde un imobil ipotecat

de

In piaţă există o mulţime de imobile de vânzare, în special apartamente la bloc, care au fost cumpărate cu credit bancar. Sunt deci ipotecate la bănci. Foarte mulţi cumpărători se sperie de această situaţie şi evită să se angajeze în negocierie. Lucururile nu sunt chiar de speriat. Orice problemă are şi o soluţie. Sunt proprietari … Citește mai mult

Intermediere sau consultanţă imobiliară?

de

De regulă, agenţiile imobiliare oferă servicii de intermediere imobiliară. Acest lucru înseamnă, conform Codului civil, că intermediarul se obligă faţă de client (vânzător sau cumpărător) să-l pună în legătură cu un terţ cu care acesta să încheie un contract (de vânzare sau de închiriere). Agenţia imobiliară oferă în cadrul serviciului de intermediere imobiliară: informaţii despre … Citește mai mult

Dosarul „Prima Casa” de la Fodul de Garantare poate fi urmarit online

de

Intotdeauna perioada in care dosarul de creditare este in „malaxorul” bancilor cumparatorul, care are deja un antecontract de vanzare-cumparare semnat, este supus unui stres generat de incertitudinea legata de durata analizei la Fodul de Garantare (FNGCIMM). Incepand din data de 9 iulie 2014, persoanele care au depus dosare de creditare pentru programul „Prima Casa”, solicitand … Citește mai mult