Am introdus vizionarile imobiliare cu plata

de

Incepand din aceasta luna, am limitat la patru numarul vizionarilor gratuite oferite unui client. Incepand cu al cincilea imobil, vizionarea costa 50 de lei (cu TVA inclus). Daca, in final, clientul decide sa cumpere un imobil din cele vizionate, toate aceste taxe se scad din comisionul convenit. Un client care vine cu buna-credinta la agentie … Citește mai mult

Ce este dreptul de servitute

de

Dezmembramintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale detinute asupra unui bun al altei persoane. Ele conferă titularului lor numai o parte din atributele dreptului de proprietate, de regulă cel al folosinței bunului. Acestea sunt: dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitație, dreptul de servitute și dreptul de superficie. In cele ce urmeaza … Citește mai mult

Ce clauze trebuie sa conțină un contract de închiriere

de

⚠️ Acest articol a fost scris în 2017. Vezi aici modelul actualizat și comentat in 2025. Foarte multi dintre cei care incheie un contract de închiriere imobiliară trateaza cu superficialitate continutul contractului de inchiriere. Se bazeaza pe flerul personal si pe prima impresie despre partenerul de afacere. „Paza buna trece primejdia rea”, spune un proverb. … Citește mai mult

De ce dau clientii teapa agentiilor imobiliare

de

Obisnuiesc sa ma uit cu regularitate la sectiunea “keywords Activity” pentru a vedea care sunt subiectele de interes ale vizitatorilor. Constat o cautare asidua pentru identificarea mijloacelor de “tepuire” a agentiilor imobiliare. Cuvinte cheie precum “ce se intampla daca nu platesc comisionul agentiei?”, “cum sa nu platesc comisionul agentiei imobiliare” sau „cum sa ocolesti o … Citește mai mult

AFI Europe va construi un mall la Ploiesti. Cora a inchiriat deja jumatate.

de

De aproape patru ani AFI Europe, subsidiara a companiei Africa Israel Investments, ne “ameninta” ca va construi la Ploiesti, pe locatia fostei fabrici de produse din fonta Flacara, un mare centru comercial. Achizitia terenului de 40000 m2 s-a realizat in 2007 si s-a ridicat la 15 milioane de euro. La vremea aceea, Reuven Havar, country … Citește mai mult

Comportamentul de cumparare al persoanelor care isi doresc o locuinta. Concluziile BCR

de

La sfarsitul lunii iunie 2011, Banca Comerciala Romana a publicat rezultatele unui studiu de piata privind intentiile de cumparare ale persoanelor care intentioneaza sa cumpere o locuinta. Studiul se intituleaza Intentiile cumparatorului de locuinta. Iata care sunt principalele concluzii: 1. Sursa de finantare: [Table=4] 2. Avansul pe care sunt dispusi sa-l plateasca: [Table=5] 3. Modalitatile de … Citește mai mult

Scoaterea terenurilor din circuitul agricol

de

Amplasarea unei constructii poate fi realizata numai pe terenuri din categoria “curti-constructii”. Adesea insa suprafata de teren pe care se intentioneza sa se amplaseze constructia este in circuitul agricol, de cele mai multe ori terenul fiind intravilan-arabil. Daca terenul este extravilan, trebuie realizata mai intai trecerea in intravilan pe baza unui plan de urbanism zonal, … Citește mai mult

Iti reabilitezi termic apartamentul, esti scutit de impozit sapte ani

de

Pe 17 iulie intra in vigoare Legea nr. 158/2011 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte. Aceasta aduce unele amendamente ordonantei de urgenta, dispunand ca vor fi scutiti de plata impozitului aferent locuintei pe o perioada de minimum 7 ani proprietarii apartamentelor din blocurile de … Citește mai mult

Ce este un imobil

de

Conform Ordinului 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliara prin imobil se intelege una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara constructii, apartinand aceluiasi proprietar, situate pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinta si este identificat printr-un numar cadastral unic. Conform articolelor 463-467 … Citește mai mult

Restrictiile de natura urbanistica ale unui teren pentru constructii

de

Daca doriti sa cumparati un teren pentru a va costrui o casa, primul pas este sa solicitati un certificat de urbanism de relatii pentru terenul respectiv pentru a afla care sunt restrictiile urbanistice de care trebuie sa tineti seama la proiectarea casei. Restrictiile se refera la: latimea minima la strada a terenului; suprafata minima pentru … Citește mai mult

Inchirierea imobilelor si impozitarea veniturilor

de

Cum se impoziteaza veniturile din chirii obtinute de persoanele fizice Potrivit Codului fiscal (Legea 571/2003), sunt asimilate veniturilor din chirii toate veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal. In aceasta categorie de venit se cuprind atat veniturile din inchirieri, … Citește mai mult

Inchirierea de spatii si stabilirea sediului social al societatilor comerciale

de

Stabilirea sediului social al societatilor comerciale presupune o serie de formalitati care o ingreuneaza foarte mult din cauza caracterului excesiv de birocratic al procedurii. La inmatricularea unei societati comerciale sau la schimbarea sediului social, persoanele au obligatia (conform art. 17 din Legea nr. 31/1990 privind societatile comerciale republicata, cu modificarile si completarile ulterioare): sa inregistreze … Citește mai mult

Extrasul de Carte funciara de autentificare vs. de informare

de

La vanzare oricarui imobil este necesar extrasul de carte funciara de autentificare. Acesta se poate obtine de catre un birou notarial, la cererea unei parti interesate, in baza dovezii inscrierii in Cartea funciara, care este Incheirea de intabulare. Avizare lucrarii de cadastru si inscrierea in Cartea funciara sunt doua operatii distincte care sunt, amandoua, realizate … Citește mai mult

Acte necesare la vanzarea unui imobil

de

La vanzarea unui imobil (teren liber de constructii sau teren cu constructii), notarul solicita vanzatorului: Titlul de proprietate; Lucrarea cadastrala; Dovada inscrierii Titlului in Cartea funciara (Incheierea de intabulare); Certificatul fiscal; Certificatul de performanta energetica a cladirii; Cartile de identitate (buletinele sau dupa caz, adeverinte provizorii), pasapoarte; Certificate de casatorie (daca este cazul), sau sentinta … Citește mai mult

Un razboi „de doi bani” cu Realmedia

de

Suntem beneficiarii serviciilor Realmedia inca de la inceputurile sale. Am fost primul sau client inregistrat. Codul agentiei noastre pe portalul imobiliare.ro este X000. In colaborarea noastra ce a implinit zece ani, a fost o lunga perioada in care am simtit un spijin real, o preocupare continua si sincera pentru satisfacerea toturor cerintelor noastre. Am recunoscut … Citește mai mult

Halal servicii la Biroul de Carte Funciara (BCF) al Sectorului 1 Bucuresti!

de

Ieri am cerut printr-un birou notarial din Ploiesti un extras de carte funciara de informare. Unul dintre clientii nostri urmeza sa cumpere un apartament in Bucuresti si, intrucat “paza buna trece primejnia rea”, este bine sa stii cum stau lucrurile cu imobilul pe care vrei sa-l cumperi inainte sa muti banii dintr-un cont in altul, … Citește mai mult

In 14 judete fondurile pentru programul „Casa Verde” au fost epuizate

de

Romanii care vor sa-si echipeze locuintele cu panouri solare, pompe de caldura sau instalatii de biomasa au luat cu asalt agentiile judetene de protectie a mediului, cererile pentru Casa Verde 2011 depasind cu mult fondurile alocate pentru sesiunea din 2011. In mai putin de o luna, fondurile alocate au fost depasite in 14 judete. In … Citește mai mult

Pentru ca este foarte ieftin, strainii vin si ne cumpara terenul agricol

de

Motivati de subventiile Uniunii Europene pentru infiintarea de ferme, tot mai multi investitori straini se orienteaza catre Romania atunci cand vor sa investeasca in agricultura si nu numai. Strainii cumpara terenul arabil din Romania cu un pret de aproximativ 2000 de euro/hectar, cu pana la 40 de ori mai mic decat orice alta zona din … Citește mai mult

Si totusi spatiile de birouri din Ploiesti se inchiriaza

de

Sunt cateva luni bune, de cand in piata spatiilor de birouri din Ploiesti nu s-au mai semnalat inchirieri majore. Ultimul eveniment de acest fel a fost in toamna trecura, cand Parc Business Center a fost inchiriat in cea mai mare parte de SPG Engineering & Procurement. Iata insa ca in ultimele doua luni piata pare … Citește mai mult