Imobiliare Ploiesti

Articole generale despre piața imobiliară din municipiul Ploiești, știri locale, informații utile și contexte specifice orașului.

Ce trebuie sa contina un contract de inchiriere (locatiune) – 2

de

Intr-un articol mai vechi (parca nu suna tocmai romaneste post) enumeram elementele care nu trebuie sa lipseasca dintr-un contract de inchiriere (locatiune) imobiliara. Erau acolo o multime de lucruri pe care le-am adaugat in timp in modelul nostru de contract, pe masura ce practica le-a impus. Noul Cod Civil face acelasi lucru, dar dintr-o perspectiva … Citește mai mult

Adeverinta Asociatie Proprietari pentru vanzare apartament

de

La vanzarea unui apartament, legea prevede ca obligatorie prezentarea de catre vanzator al Adeverintei de la Asociatia de Proprietari, care sa ateste situatia platilor cheltuielilor de intretinere. Iata ce prevede Legea 230/200 la Articolul 20, al. 2 si 3: 2) Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de … Citește mai mult

Acte necesare la vanzarea unui imobil

de

La vanzarea unui imobil (teren liber de constructii sau teren cu constructii), notarul solicita vanzatorului: Titlul de proprietate; Lucrarea cadastrala; Dovada inscrierii Titlului in Cartea funciara (Incheierea de intabulare); Certificatul fiscal; Certificatul de performanta energetica a cladirii; Cartile de identitate (buletinele sau dupa caz, adeverinte provizorii), pasapoarte; Certificate de casatorie (daca este cazul), sau sentinta … Citește mai mult

Reabilitarea termica a blocurilor cu bani de la banca

de

Asociatiile de proprietari si persoanele fizice proprietare de cladiri unifamiliale au acum posibilitatea de a reabilita termic spatiile in care locuiesc cu ajutorul unor credite avantajoase, cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata. Din pacate, conform Hotararii de Guvern nr. 736/2010 nu pot accesa aceste credite decat proprietarii cladirilor construite si receptionate pana la sfarsitul anului … Citește mai mult

CEC Bank si Alpha Bank acorda credite prin Prima Casa 4

de

Dobanda la imprumuturile in euro acordate de catre cele doua banci este formata din Euribor la trei luni, plus o marja de 4%. Prima Casa 4 a inceput oficial saptamana trecuta, cand Banca Comerciala Romana  a anuntat ca accepta dosare de credit prin acest program. Intre timp insa, doua alte banci si-au anuntat participarea oficiala … Citește mai mult

Exista pret corect in imobiliare?

de

Notă editorială (2025):Acest articol a fost publicat inițial în 2011. Pentru o analiză actualizată și adaptată pieței imobiliare din Ploiești, vezi articolul: „Există preț corect în imobiliare?” Exista pret corect in imobiliare? Este o intrebare cu raspunsuri foarte controversate. Cand se evalueaza o proprietate, trebuie avute in vedere o serie de criterii, care nu sunt … Citește mai mult

Programul Prima Casa 4 se amana

de

Programul „Prima casa” este oficial blocat. Bancile au epuizat plafonul de 200 mil. euro alocat la inceputul anului, iar etapa a patra nu poate incepe intrucât protocolul de colaborare cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM nu a fost publicat in Monitorul Oficial. In plus, pentru „Prima Casa 4”, bancherii trebuie sa obtina si … Citește mai mult

Contracte de intermediere pentru servicii imobiliare

de

Biroul de presa al Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor a dat publicitatii, in data de 18 aprilie 2011, rezultatele actiunii de control care a avut drept obiect “verificarea modului de respectare a prevederilor legale privind protectia consumatorilor la incheierea contractelor de intermediere pentru serviciile imobiliare”. Pe scurt, iata rezultatele: au fost verificati 290 de operatori … Citește mai mult

Piata imobiliara formeaza un triunghi

de

Analizand starea de criza a pietei imobiliare si sansele de depasire a ei, un blogger-avocat evidentia ca o piata  imobiliara sanatoasa se bazeaza pe un echilibru mai degraba precar intre cei trei poli, care nu au, si nici nu pot sa aiba, interese total convergente: daca balanta se inclina evident in favoarea vanzatorului, atunci avem … Citește mai mult

Ce acte sunt necesare pentru a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru o casa, un apartament sau un teren?

de

Am citit recent un scurt articol al d-rei avocat Cristina Voevodschi de la firma de avocatura Pachiu & Associates pe tema actelor necesare pentru intocmirea contractului de vanzare-cumparare pentru un imobil (teren liber sau cu constructii pe el). Pentru ca mi s-a parut foarte util si pe intelesul tuturor, il reproduc in intregime in continuare. … Citește mai mult

Suprafața utilă versus suprafața construită

de

Atât la vânzarea, cât și la închirierea unui imobil, apare inevitabil referirea la suprafețe. Se vorbește de cele mai multe ori despre suprafața utilă și despre suprafața construită. Confuzia dintre cele două suprafețe este întreținută în mod intenționat. Cumpărătorul dă prețul metrului pătrat construit, în timp ce cumpărătorul vrea să plătească numai suprafața utilă. Sa … Citește mai mult

Incepe programul „Prima Casa 4”. Guvernul a aprobat noile norme metodologice

de

Bancile care nu vor fi dispuse sa accepte noile conditii isi vor putea transfera portofoliul de garantii catre alte institutii de credit. Guvernul a aprobat ieri completarea normelor metodologice privind implementarea programului Prima Casa. Dupa publicarea Hotararii de Guvern in Monitorul Oficial, bancile se vor putea inscrie in cea de-a patra etapa a programului guvernamental. … Citește mai mult

Despre intermediere si reprezentare in imobiliare

de

Exista de ceva vreme o campanie sustinuta de francizele imobiliare pentru promovarea sistemului de reprezentare exclusiva in tranzactiile imobiliare. Pionierul a fost Remax, care a inceput acesta campanie in urma cu vreo 2-3 ani. Acum au intrat in “club” si alte agentii care „canta” aceeasi partitura. Si agentia noastra a fost fan-ul acestei idei in … Citește mai mult

Inchirierea imobilelor ipotecate la banci

de

Foarte multe dintre imobilele pe care le are agentia noastra in portofoliul de inchiriere sunt cumparate cu credit de la banci si, in consecinta, ipotecate acestora. Nimic neobisnuit sau ilegal. Problema apare atunci cand le spunem proprietarilor ca le este necesar acordul scris al bancii pentru a putea inchiria. Foarte putini dintre ei au citit … Citește mai mult

Atentie la Certificatul de urbanism!

de

Atunci cand doriti sa cumparati un teren „de casa” este bine, as zice chiar obligatoriu, sa cereti proprietarului un certificat de urbanism de informare. Costa putin si se obtine (la urgenta) in doua-trei zile. Daca va refuza, e bine sa stiti ca il puteti cere/obtine si dv., cu conditia sa aveti o copie a planului … Citește mai mult

Despre concurenta dintre agentiile imobiliare

de

Exista credinta ca modul de actiune al unei colectivitati numeroase este cel “corect”. Masele nu pot sa greseasca. Asa se pune problema cand este vorba de alegerile parlamentare si locale. Cam tot asa stau lucrurile si in imobiliare, desi eu nu prea impartasesc intrutotul acest mod de gandire. De ce spun ca asa stau lucrurile … Citește mai mult

Dan Ostahie a vândut in Ploiesti un teren de 5 ha catre NEPI

de

Proprietarul Altex, omul de afaceri Dan Ostahie, a vândut in urma cu o luna un teren cu suprafata de aproximativ 5 ha in Ploiesti catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investment (NEPI), care a anuntat deja ca va construi un mall de 50000 mp. Ostahie anuntase in 2008 ca intentioneaza sa construiasca, impreuna … Citește mai mult