Adeverinta Asociatie Proprietari pentru vanzare apartament

La vanzarea unui apartament, legea prevede ca obligatorie prezentarea de catre vanzator al Adeverintei de la Asociatia de Proprietari, care sa ateste situatia platilor cheltuielilor de intretinere.

Iata ce prevede Legea 230/200 la Articolul 20, al. 2 si 3:

2) Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, eliberata in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.

(3) In cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.

Un model pentru o astfel de adeverinta gasiti aici.

A fost o vreme in care acesta adeverinta trebuia vizata de Primarie. Pentru ca Primaria oricum nu are nicio evidenta privind situatia platii cheltuielilor de intretinere si aceasta viza era doar un exces de birocratie, s-a renuntat la aceasta viza. Adeverinta trebuie sa fie semnata de administrator si de presedinte si sa aiba stampila pe semnatura acestuia din urma.
Termenul de valabilitate acceptat de notari este de doua saptamani de la data eliberarii.