Certificatul de moștenitor pentru românii rezidenți în Canada și SUA

📌 Acest articol despre certificatul de moștenitor pentru românii din străinătate face parte din seria Dicționar imobiliar. Vezi cuprinsul complet aici

Introducere

În lumea globalizată de azi, unde mulți români pleacă și își trăiesc viața în alt colț al lumii, moștenirea devine o chestiune complicată: de familie, notar, dar și de frontiere, legi străine și tratate internaționale. În acest articol analizăm cazul în care defunctul era rezident în Canada sau SUA, dar a lăsat în România apartamente, case sau terenuri. Spre deosebire de situațiile din Uniunea Europeană, unde se poate emite un certificat european de moștenitor recunoscut de toate statele membre și procedura este mai simplă, în afara UE lucrurile se complică considerabil. case, apartamente) se dezbat succesoral aici, după dreptul român. În acest articol analizăm cazul în care defunctul era rezident în Canada sau SUA, dar a lăsat în România apartamente, case sau terenuri. Bunurile mobile și patrimoniul din străinătate intră în succesiunea de acolo.

Cine emite certificatul de moștenitor?

Pentru bunurile imobile din România, competența aparține exclusiv notarului public român. Niciun notar străin nu poate emite un certificat de moștenitor valabil pentru apartamente, case sau terenuri aflate aici.

Principiul aplicabil

Conform Codului civil român, moștenirea se supune legii naționale a defunctului la data morții. Totuși, bunurile imobile sunt întotdeauna guvernate de legea statului unde se află.

• imobilele din România se dezbat aici, după dreptul român;
• bunurile mobile și patrimoniul din străinătate intră în succesiunea locală.

Acte necesare pentru certificatul de moștenitor din Romania

1. Certificatul de deces – emis în Canada/SUA, apostilat, tradus și legalizat.
2. Acte de stare civilă ale moștenitorilor – certificate de naștere/căsătorie, cu traducere și apostilă. Dacă nu mai dețin documente românești, actele străine sunt suficiente.
3. Titluri de proprietate din România – extras de carte funciară, contracte, titluri de proprietate.
4. Procura de reprezentare – dacă moștenitorii nu vin personal, pot da procură la notar în Canada/SUA, cu apostilă și traducere.

Procedura practică în România

1. Sesizarea notarului român din circumscripția ultimului domiciliu din România sau a locului unde se află imobilul.
2. Depunerea actelor traduse și apostilate.
3. Verificarea titlurilor de proprietate și a situației juridice a imobilelor.
4. Stabilirea masei succesorale (bunurile din România).
5. Convorbirea cu moștenitorii sau cu reprezentanții lor legali.
6. Emiterea certificatului de moștenitor, valabil doar pentru bunurile din România.

Situații frecvente

• Dublă cetățenie – nu schimbă regula: pentru imobilele din România se aplică întotdeauna dreptul român.
• Moștenitori rezidenți în străinătate – pot mandata un reprezentant prin procură notarială, cu apostilă.
• Proceduri paralele – moștenitorii trebuie să facă succesiune și în statul de reședință, și în România.
• Vânzarea imobilelor – necesită reprezentanți fiscali înregistrați la autoritățile române, ceea ce complică suplimentar procedurile. 

Exemplu practic

Un cetățean român stabilit în Ontario, devenit și cetățean canadian, decedează în Canada. Lăsă în urmă soția și fiica, ambele rezidente acolo. În România deținea un apartament în Ploiești și un teren intravilan în Prahova.

Familia trebuie să:

• obțină certificatul de deces din Canada, apostilat și tradus,
• pregătească actele de stare civilă traduse și apostilate,
• întocmească o procură pentru reprezentantul din România, dacă nu pot veni personal,
• transmite actele la notarul român.

Notarul verifică documentele, identifică bunurile și emite certificatul de moștenitor pentru apartament și teren. Astfel, drepturile succesorale sunt recunoscute și înscrise în cartea funciară.

Checklist practic pentru moștenitorii din străinătate

✅ Certificat de deces → apostilat și tradus
✅ Acte de stare civilă → apostilate și traduse
✅ Titluri de proprietate din România
✅ Procură autentică, dacă nu pot veni personal
✅ Depunerea actelor la notarul român
✅ Emiterea certificatului de moștenitor și înscrierea în cartea funciară

În loc de concluzie

Moștenirea nu este doar o împărțire de cote între moștenitori. Ea este, înainte de toate, o punte între trecut și prezent. Chiar dacă viața a fost trăită departe, legătura cu locurile natale și cu bunurile lăsate în România trebuie recunoscută.

Certificatul de moștenitor devine nu doar un document juridic, ci și o dovadă a continuității. El face legătura între Canada sau SUA și România, între memoria unei vieți și ordinea dreptului.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol au fost redactate pe baza surselor publice disponibile. Unele dintre acestea pot fi incomplete sau contradictorii. Textul are caracter informativ și nu substituie consultanța juridică oferită de un notar public sau de un specialist în drept succesoral. Pentru situații concrete, recomandăm apelarea la un notar român sau la o autoritate competentă

🔗 Vrei să descoperi și alți termeni imobiliari explicați pe înțelesul tuturor? Consultă Dicționarul imobiliar complet.