Prețuri terenuri Bucov - Analiza statistică

Descoperă cele mai recente informații despre terenuri Bucov: prețuri medii, tendințe de piață și oportunități de investiție. Analiza noastră, bazată pe date actuale din perioada noiembrie 2024 – aprilie 2025, te ajută să înțelegi mai bine dinamica pieței imobiliare din comuna Bucov, inclusiv satele Bucov, Pleașa, Chițorani și Bighilin.

Oferta de terenuri Bucov a fost analizată pe baza datelor colectate din perioada noiembrie 2024 – aprilie 2025, acoperind satele Bucov, Pleașa, Chițorani și Bighilin. Deși numărul de terenuri disponibile nu a fost extrem de mare, datele sunt suficiente pentru a oferi o imagine clară asupra pieței locale.

Documentul complet, cu toate datele extrase din platforma Argus, poate fi consultat AICI. Mai jos prezentăm un tabel cu localizarea, suprafața, prețul total și prețul unitar al terenurilor analizate.

Terenuri Bucov, Chțorani, Pleașa și Bighilin

Distribuția prețului unitar pentru terenri Bucov, pe intervale de preț, este redată în următoarea histogramă. Se constată că majoritatea ofertelor au pretul situat sub 30 Euro/mp.

1. Prețul Mediu pe Metru Pătrat pentru Terenuri Bucov

Analizând toate anunțurile de terenuri Bucov, am calculat un preț mediu de aproximativ 23 Euro/mp. Acest indicator este util atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători, oferind o bază de comparație orientativă.

2. Prețul Mediu pe Metru Pătrat în Satul Bucov

Pentru terenuri Bucov în satul principal, prețul mediu este de 22,70 Euro/mp. Zona beneficiază de o infrastructură dezvoltată și acces rapid către Ploiești, ceea ce justifică nivelul mai ridicat al prețurilor.

3. Prețul Mediu pe Metru Pătrat în Satul Bighilin

În cazul terenurilor din Bighilin, parte a ofertei de terenuri Bucov, prețul mediu este de 13,9 Euro/mp. Terenurile aici sunt mai accesibile, fiind ideale pentru investiții pe termen lung.

4. Prețul Mediu pe Metru Pătrat în Satul Pleașa

Pentru Pleașa, prețul mediu pentru terenuri Bucov ajunge la 16,15 Euro/mp. Zona este mai puțin urbanizată, ceea ce oferă oportunități pentru cumpărătorii care caută prețuri mai reduse.

5. Tendința Prețului Unitar în Funcție de Suprafață

Analiza arată clar: pentru toate terenurile Bucov, prețul unitar scade odată cu creșterea suprafeței. Terenurile mici au un cost mai ridicat pe metru pătrat, fiind mai căutate pentru construcții rezidențiale. Cele mari sunt, de regulă, mai ieftine pe mp, adresându-se altor tipuri de utilizări. Această regulă nu înseamnă că nu există și excepții. Un teren mare, cu o localizare foarte bună, cu toate utilitățile disponibile la distanțe mici, cu drumuri de acces largi și asfaltate, adecvat pentru o dezvoltare rezidențială de dimensiuni mai mari poate avea un preț mai mare decât unul obișnuit. Un astfel de exemplu este cel prezentat de Agenția Equinox la adresa https://www.equinox.ro/vanzare/teren/ECX28085/

6. Limitări ale Analizei Statistice

Important de știut: numărul relativ mic de tranzacții pentru terenuri Bucov în perioada analizată poate influența precizia rezultatelor. Deși prețurile medii oferă un reper util, ele nu reflectă întotdeauna în totalitate realitățile pieței. Fiecare teren are particularitățile sale, iar interpretarea corectă necesită atenție la detalii specifice fiecărui caz.

7. Factori care Influențează Prețul Terenurilor Bucov

Pe lângă suprafața și locația, prețul pentru terenuri Bucov este influențat de:

Front stradal;
Forma terenului;
Accesul la utilități (apă, canalizare, gaze, electricitate);
Proximitatea față de drumuri principale;
Vecinătăți;
Ambient natural sau urban;
Vegetație și nivelul de umbrire.

Acești factori pot crește sau reduce valoarea terenului indiferent de media pieței.

Sursa Informației

Datele provin din platforma Argus, care centralizează anunțurile de terenuri Bucov și alte proprietăți imobiliare de pe principalele portaluri din România. Argus este accesibil doar profesioniștilor imobiliari pe bază de abonament.

Concluzie

Analiza pieței pentru terenuri Bucov arată o variabilitate importantă a prețurilor, în funcție de localizare și suprafață. Datele prezentate sunt valoroase atât pentru potențialii cumpărători care vor să ia decizii informate, cât și pentru vânzătorii care doresc să-și ajusteze ofertele. Însă, fiecare tranzacție trebuie evaluată individual, ținând cont de toți factorii relevanți, nu doar de prețul mediu.

Pentru informații suplimentare despre alte zone, consultați și analizele dedicate:

Facebook