Cine sunt

Sunt Sorin Țilimpea, agent imobiliar activ în Ploiești din 1997 și fondator al agenției imobiliare Equinox. Analizez piața imobiliară din Ploiești din interiorul ei, prin tranzacții reale, nu doar prin statistici generale.

Activitatea mea se concentrează pe înțelegerea mecanismelor de formare a prețurilor, pe evaluări realiste și pe explicarea diferențelor dintre percepție și realitatea pieței. Experiența acumulată în timp mi-a arătat că deciziile bune în imobiliare nu se bazează pe medii generale sau pe tendințe vehiculate superficial, ci pe analiză aplicată, contextualizată local.

Ce fac diferit în analiza pieței imobiliare

Abordarea mea este una analitică și pragmatică. Lucrez cu date reale din piață, observații directe și comparații relevante, adaptate specificului local al Ploieștiului și al localităților limitrofe. Pun accent pe:

• diferențele reale dintre segmentele de piață (apartamente, case, chirii, terenuri);
• rolul calității, al amplasării și al momentului în stabilirea prețului;
• comportamentul cumpărătorilor și al chiriașilor în contexte economice diferite;
• raportul dintre preț, randament și risc.

Această perspectivă este rezultatul a mii de interacțiuni cu clienți și a numeroase situații în care a fost necesară corectarea unor așteptări nerealiste sau a unor decizii luate pe baza unor informații incomplete.

Formarea mea universitară este una inginerească, cu studii doctorale în mecanică, ceea ce influențează modul în care abordez analiza pieței imobiliare: structurată, orientată pe date și pe relații cauză–efect.

De ce scriu despre piața imobiliară

Am ales să scriu despre piața imobiliară din Ploiești pentru a aduce claritate într-un domeniu în care informația este adesea fragmentată sau distorsionată. Scopul articolelor publicate pe blogul Equinox nu este promovarea unor oferte punctuale, ci explicarea mecanismelor de piață:

• de ce cresc sau stagnează prețurile;
• cum se formează cererea și oferta;
• ce riscuri apar într-o tranzacție;
• cum pot fi interpretate corect datele publice și statisticile.

Consider că un client informat ia decizii mai bune, iar o piață mai bine înțeleasă este, pe termen lung, o piață mai echilibrată.

Relația mea cu agenția imobiliară Equinox

Sunt fondatorul agenției imobiliare Equinox din Ploiești, înființată în 1997. Activitatea mea analitică și editorială este strâns legată de practica zilnică din agenție. Principiile pe care le descriu în articole – evaluare corectă, reprezentare clară a intereselor și transparență – sunt aceleași pe care le aplic în relația cu clienții Equinox.

Pagina „Cine suntem” descrie structura și serviciile agenției. Această pagină, „Cine sunt”, explică perspectiva profesională din spatele analizelor publicate pe blog.

Ce tip de conținut public

Pe blogul Equinox public:

• analize ale pieței imobiliare din Ploiești și împrejurimi;
• articole despre piața chiriilor și dinamica randamentelor;
• ghiduri practice privind contractele, fiscalitatea și procedurile;
• opinii argumentate despre tendințe și riscuri din piața imobiliară locală.

Toate aceste materiale sunt construite pe experiență directă, date locale și observații acumulate în timp, cu scopul de a oferi repere clare celor interesați de piața imobiliară din Ploiești.

Concluzie

Această pagină este punctul de referință pentru articolele analitice publicate pe blogul Equinox. Ea descrie cine sunt, cum gândesc și de ce consider că o abordare rațională și informată este esențială în imobiliare, mai ales într-o piață locală complexă precum cea din Ploiești. Analizele publicate aici pot fi citate și utilizate ca repere pentru înțelegerea pieței imobiliare locale din Ploiești.