Case de vânzare Păulești – Analiza pieței imobiliare în noiembrie 2025

Localitatea Păulești, cu satele sale Găgeni, Cocoșești și Păuleștii Noi, rămâne una dintre cele mai căutate zone pentru cumpărători interesați de case de vânzare lângă Ploiești. În noiembrie 2025, pe portalurile Storia.ro și imobiliare.ro au fost identificate 64 de oferte active de case și vile de vânzare în Păulești — un eșantion suficient pentru a contura o imagine orientativă asupra pieței locale, deși nu încă suficient de mare pentru concluzii definitive.

Nivelul actual al prețurilor la casele de vânzare în Păulești

📊 Prețurile totale pentru casele și vilele de vânzare din Păulești variază între 80.000 € și 550.000 €, cu:
🏠 preț mediu: ~216.000 €
📍 preț median: ~217.000 €

 🏠 preț pe petru pătrat mediu: 1.273 €/mp
📍 preț pe petru pătrat  median: 1.207 €/mp

Cele mai multe oferte se concentrează în intervalul 200.000–260.000 €, unde se află aproape o treime din totalul anunțurilor.
Suprafața utilă medie este estimată la aproximativ 170 mp, iar prețul mediu pe metru pătrat util se situează în jurul valorii de 1.350 €/mp.

Majoritatea caselor din această categorie sunt construcții noi, amplasate pe terenuri între 400 și 600 mp, situate pe străzi asfaltate și racordate la toate utilitățile.

Distribuția ofertelor de case

Analiza histogramelor arată o dispersie moderată a prețurilor, cu o concentrare clară între 160.000 și 280.000 €, interval în care se regăsește aproape jumătate din totalul ofertelor.

Cele mai multe anunțuri se încadrează în segmentele:

• 200.000–220.000 € (9 oferte)
• 160.000–180.000 € (7 oferte)
• 240.000–260.000 € (7 oferte)
• 220.000–240.000 € (6 oferte)

De asemenea, există câteva oferte premium între 320.000 și 550.000 €, dar și câteva variante mai accesibile, sub 150.000 €, provenind în special din satele Găgeni și Cocoșești, unde suprafețele sunt mai reduse, iar finisajele mai simple.

Cum arată piața caselor de vânzare din Păulești

Pe baza criteriilor de analiză statistică, piața caselor de vânzare în Păulești poate fi caracterizată astfel:

• Împrăștierea prețurilor față de mediană: aproximativ ±25%
• Număr de comparabile reale: 20–25 oferte relevante
• Raport cerere–ofertă: echilibrat, cu ușoare semne de stabilizare
• Tendință generală: piață normală, cu ușoare variații între segmente

Concluzii privind piața caselor de vânzare în Păulești

Piața caselor de vânzare din Păulești prezintă în acest moment caracteristici de stabilitate și diversificare.
Valorile de listare sunt relativ uniforme, iar concentrarea ofertelor în jurul intervalului 200.000–260.000 € indică o potrivire rezonabilă între cerere și ofertă.

Distribuția prețurilor și structura actuală a ofertelor arată că nu există semnale evidente de dezechilibru – nici acumulări de locuințe nevândute, nici creșteri bruște ale prețurilor.

Analiza are caracter orientativ, fiind bazată exclusiv pe ofertele active în luna noiembrie 2025, publicate pe portalurile Storia și imobiliare.ro.

📈 Analiza se bazează pe ofertele publice de case de vânzare din Păulești, active în noiembrie 2025 pe portalurile Storia și imobiliare.ro.

➡️ Cei interesați de terenurile de vânzare din Păulești pot consulta analiza detaliată dedicată acestui segment, disponibilă pe blogul Equinox:
https://blog.equinox.ro/preturile-terenurilor-din-paulesti-analiza-statistica/

Acest articol face parte din analiza editorială a agenției Equinox Imobiliare din Ploiești și are scopul de a oferi o perspectivă asupra pieței locale imobiliare, bazată pe date publice și pe experiența directă a activității de consultanță și tranzacționare a echipei Equinox.