Cauzele scandalului Nordis

Am văzut și eu recent pe canalul de Youtube Recorder reportajul realizat pe tema ”Nordis”. Redau în continuare cîteva dintre cauzele care, socotesc eu potrivit sursei citate, au condus la scandalul Nordis:

 ✅ Tactici agresive de marketing care au vizat diaspora românească: Nordis a folosit o campanie de marketing foarte eficientă pentru a convinge oamenii, în special pe românii care trăiesc în străinătate, să investească în proiectele lor imobiliare de lux. Strategia companiei a implicat:

       🔹 Apelul la mândria națională și dorința de un viitor mai bun în România.

       🔹 Promovarea ideii de a deține apartamente exclusive care ar genera venituri mari  și constante în timp.

       🔹 Oferirea de reduceri clienților care plăteau avans pentru apartamente, chiar dacă clădirile existau doar în stadiul de proiect.

✅ Exploatarea lacunelor legale și a legislației slabe de protecție a consumatorilor din România: Sursele subliniază modul în care Nordis a profitat de punctele slabe ale legislației românești în beneficiul său și în detrimentul clienților săi. De exemplu:

       🔹 Spre deosebire de Franța, România nu are o limită legală privind procentul din prețul total pe care dezvoltatorii îl pot solicita ca plată în avans pentru proprietăți în faza de proiect. Acest lucru a permis Nordis să colecteze 95% sau chiar 100% din preț de la clienți înainte de începerea construcției.

       🔹 Spre deosebire de Franța, România nu obligă dezvoltatorii să dețină fondurile clienților în conturi escrow dedicate, nici să obțină o asigurare care să protejeze clienții în cazul în care dezvoltatorul nu finalizează proiectul. Acest lucru i-a lăsat pe clienții Nordis vulnerabili la pierderi financiare.

       🔹 Nordis a introdus o clauză în contractele lor care a scurtat timpul pe care clienții îl aveau pentru a intenta acțiuni legale împotriva companiei dacă nu livra apartamentele așa cum promis.

✅ Activități suspecte de fraudă, inclusiv vânzarea aceluiași apartament la mai mulți cumpărători: Dovezile sugerează că Nordis s-a angajat în activități potențial ilegale, cum ar fi vânzarea aceluiași apartament la mai mulți cumpărători. Aici, aș adăuga un comentariu care justifică replicile celor doi notari interogați în reportaj ”apartementele nu s-au vândut de două ori”. Din punct de vedere legal, un imobil nu poate fi vândut de două ori, dacă se respectă legea, pentru că la vânzare este obligatoriu extrasul de carte funciară. Apartamentele au fost promise mai multor persoane și vândute doar ultimului contractant, cu notarea în cartea funciară a contractului de vânzare. Aici a fost principala slăbiciune a promitenților cumpărători, au semnat un act notarial fără nicio garanție în afara de cele verbale care cred că au existat din belșug. Schema se regăsește și în cazul ”White Tower” din Ploiești. Nordis a fost și mai ”creativ”, apromis vânzare printr-o fimră, a construit cu o alta și a finalziat vanzarile cu o a treia. Prinde orbul, scoate-i ochii!

✅ Conexiuni și influențe politice presupuse: Proprietarul Nordis este căsătorit cu Laura Vicol, un politician proeminent din partidul de guvernământ al României. Ea a deținut o poziție puternică în calitate de șef al Comisiei Juridice din Camera Deputaților, care este responsabilă de revizuirea tuturor modificărilor propuse la lege. Acest lucru a generat îngrijorări cu privire la potențiale conflicte de interese și lipsa unui control legal imparțial.
✅ Lipsa de acțiune eficientă a organelor de aplicare a legii: În ciuda numeroaselor plângeri și a dovezilor care sugerează încălcarea legii, autoritățile române au fost lente în a investiga Nordis.

Scandalul Nordis este un caz complex care evidențiază riscurile investițiilor imobiliare în țările cu legi slabe de protecție a consumatorilor și potențială interferență politică