Răbdarea nu vinde casa — prețul corect o face

Când o proprietate stă prea mult pe piață

Tot mai mulți proprietari din Ploiești descoperă că răbdarea nu este o strategie, ci doar o amânare a rezultatului. Într-o piață activă și competitivă, prețul corect este cel care vinde.
Cumpărătorii compară atent fiecare ofertă: suprafață, finisaje, poziție, dar mai ales raportul preț-valoare. O casă evaluată realist atrage atenție și vizionări încă din primele zile. Una supraevaluată poate rămâne luni întregi pe piață, fără nicio ofertă serioasă.

Răbdarea nu înlocuiește prețul corect

Mulți vânzători cred că trebuie doar „să aștepte cumpărătorul potrivit”. În realitate, piața nu răsplătește răbdarea, ci prețul corect.
Cu cât o proprietate stă mai mult listată, cu atât interesul scade. Cumpărătorii urmăresc durata de publicare și se întreabă ce nu este în regulă. Un anunț vechi devine greu de relansat chiar și după reducerea prețului.

O strategie realistă, bazată pe analiza pieței locale, oferă vizibilitate, credibilitate și șanse reale de vânzare.

Cum se stabilește prețul corect al unei case

A stabili prețul corect nu înseamnă „a vinde ieftin”. Înseamnă a ține cont de realitatea pieței, nu de dorințe sau emoții.
În Ploiești, diferențele dintre zone pot fi semnificative. O casă din Mihai Bravu sau Malu Roșu nu poate fi comparată cu una din Albert sau Bucov.
Pentru o evaluare realistă, un agent imobiliar profesionist analizează:
✅ tranzacțiile recente din zonă;
✅ durata medie până la vânzare;
✅ calitatea construcției și nivelul finisajelor;
✅ cererea actuală pe segmentul respectiv.

Un preț corect nu se stabilește prin imitarea altor anunțuri, ci prin analiza datelor concrete.

Semne clare că prețul nu este corect

Dacă proprietatea atrage vizualizări, dar nu și apeluri, piața transmite un semnal important.
Indiciile tipice ale unui preț greșit:
📉 vizionări rare;
💬 feedback negativ privind raportul preț/calitate;
💸 oferte mult sub nivelul cerut;
⏳ perioadă lungă pe piață, fără interes nou.

O ajustare atent calculată poate repune oferta în atenția cumpărătorilor. În majoritatea cazurilor, corectarea prețului nu înseamnă pierdere, ci strategie inteligentă.

Piața ploieșteană în 2025

În Ploiești, vânzarea unei case durează în medie între 45 și 90 de zile, în funcție de amplasare și categorie.
Apartamentele cu două camere, bine poziționate și cu preț corect, se vând cel mai rapid. Casele mari, cu valori peste 250.000 €, au nevoie de o prezentare profesionistă și de o evaluare realistă.

O piață matură nu penalizează prețul scăzut, ci exagerea. Cumpărătorii sunt mai informați ca oricând și recunosc imediat când un imobil este listat la valoarea sa reală.

Concluzie: prețul corect aduce vânzarea corectă

Pe piața actuală, prețul corect este cheia oricărei tranzacții reușite.
Răbdarea nu înlocuiește analiza, iar speranța nu poate ține loc de strategie.
Un agent imobiliar profesionist oferă nu doar promovare, ci și expertiza necesară pentru a stabili prețul corect încă de la început.

A vinde înseamnă a înțelege piața, a respecta realitatea și a porni la drum cu o evaluare corectă. Restul ține de prezentare și de comunicare.