Atat la vanzarea cat si la inchirierea unui imobil apare inevitabil referirea la suprafete. Se vorbeste de cele mai multe ori despre suprafata utila si despre suprafata construita. Confuzia dintre cele doua suprafete este intretinuta in mod intentionat. Cumparatorul da … Continue reading
This gallery contains 1 photo.
Bancile care nu vor fi dispuse sa accepte noile conditii isi vor putea transfera portofoliul de garantii catre alte institutii de credit. Guvernul a aprobat ieri completarea normelor metodologice privind implementarea programului Prima Casa. Dupa publicarea Hotararii de Guvern in … Continue reading
Acum cateva zile, in DailyBusiness.ro, sub semnatura Cristinei Mihai, a aparut un interviu cu omul de afaceri George Padure care mi se pare elocvent pentru situatia actuala a proiectelor imobiliare “inghetate” din Bucuresti, dar si din provincie. Il reproduc in … Continue reading
Exista de ceva vreme o campanie sustinuta de francizele imobiliare pentru promovarea sistemului de reprezentare exclusiva in tranzactiile imobiliare. Pionierul a fost Remax, care a inceput acesta campanie in urma cu vreo 2-3 ani. Acum au intrat in “club” si … Continue reading
This gallery contains 1 photo.
Foarte multe dintre imobilele pe care le are agentia noastra in portofoliul de inchiriere sunt cumparate cu credit de la banci si, in consecinta, ipotecate acestora. Nimic neobisnuit sau ilegal. Problema apare atunci cand le spunem proprietarilor ca le este … Continue reading
Atunci cand doriti sa cumparati un teren “de casa” este bine, as zice chiar obligatoriu, sa cereti proprietarului un certificat de urbanism de informare. Costa putin si se obtine (la urgenta) in doua-trei zile. Daca va refuza, e bine sa … Continue reading
Exista credinta ca modul de actiune al unei colectivitati numeroase este cel “corect”. Masele nu pot sa greseasca. Asa se pune problema cand este vorba de alegerile parlamentare si locale. Cam tot asa stau lucrurile si in imobiliare, desi eu … Continue reading
Proprietarul Altex, omul de afaceri Dan Ostahie, a vândut in urma cu o luna un teren cu suprafata de aproximativ 5 ha in Ploiesti catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investment (NEPI), care a anuntat deja ca va … Continue reading
Mis Prod Com SRL este magazinul de langa Catedrala care vinde gresie, faianta, sanitare, perdele etc. “Casa din vis cu produse de la Mis”, ati auzit sloganul, nu-i asa? In urma cu un an, martie 2010, d-na Izabela Parvu, patroana … Continue reading
Este o practica generala in piata imobiliara de astazi, ca un cumparator sa apeleze la serviciile mai multor agentii imobiliare. Nu stiu cum stau lucrurile in Bucuresti, dar intr-un oras precum Ploiestiul, o agentie care se respecta are in portofoliu … Continue reading
O perspectiva din care intrebarea din titlu poate primi un raspuns este cea care se refera strict la cumparator. Am intalnit pe un site juridic urmatoarea situatie: Intrebare: Buna ziua! Am si eu o problema si am nevoie de un … Continue reading
In general, in Romania, rolul unei agentii imobiliare este acceptat ca fiind acela de intermediar. Ea se afla intre vanzator si cumparator, fara sa reprezinte pe niciunul dintre ei. Termenul de reprezentare nu are inca un continut bine conturat. Un … Continue reading
O treime din garanţii, în Bucureşti Până acum, statul a aprobat 37.632 de credite prin intermediul programului Prima Casă, în valoare totală de 1.531.800 de euro. O analiză a distribuţiei acestora la nivel regional poate fi utilă. Potrivit datelor FNGCIMM, … Continue reading
Acum ceva vreme, portalul imobiliare.ro a facut un sondaj referitor la ”Ce-l deranjeaza cel mai tare pe un client care angajeaza o agentie imobiliara”. Iata care este topul acestor nemultumiri: Lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari. Potentialul cumparator doreste ca … Continue reading
Guvernul a anuntat ca societatile bancare trebuie sa accepte sa imparta riscul garantiei: 50% statul, 50% bancile, daca vor sa continue programul Prima Casa. Daca bancile sunt interesate, programul va continua de saptamana viitoare, iar acestea vor primi plafon suplimentar. … Continue reading
Destul de des sunt intalnite in piata, la vanzare, apartamente apartinand unor societati comerciale platitoare de TVA. In acesta situatie pretul este incert: are sau nu are TVA inclus si daca da, cat este 5% sau 24%. Acest “detaliu” poste … Continue reading
Foarte multi dintre clientii agentiei noastre cer sa vada mai multe imobile inainte de a lua decizia de a cumpara unul. Este perfect normal. Rareori se intampla altfel. Un contraexemplu sunt eu. Am cumparat in Bucuresti, cu ani in urma, … Continue reading
Una dintre cele mai importante modificări, în sprijinul cetăţeanului, este reprezentată de stabilirea tarifului fix de 100 de lei la autentificarea actelor de refinanţare a unui credit, spre deosebire de onorariile prevăzute până la aplicarea acestui ordin, care puteau ajunge … Continue reading
Zilele trecute am sunat dupa un anunt de mica publicitate. Era anuntata la vanzare o casa obisnuita, cu subsol, parter si etaj. La telefon, proprietarul, un domn la varsta a doua, imi descrie cu rabdare proprietatea sa si, la final, … Continue reading
Da, daca luam ca referinta luna ianuarie a anului 2010. Daca o sa ma intrebati despre trendul actual al preturilor apartamentelor din zona ultracentrala, o sa fiu rezervat. Articolele din presa centrala care fac o astfel de afirmatie au ca … Continue reading
La finele lui 2010, preţurile locuinţelor au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 3 ani. În 2011, scăderile de preţ vor fi mai puţin importante decât în ultimii doi ani. În 2010, Timişoara şi Ploieşti au avut cele … Continue reading
