Despre cetatenii straini ca vanzatori de imobile in Romania

Dupa cumpararea unui imobil in Romania, un cetatean strain are obligatia sa faca declaratia fiscala, pentru ca organul fiscal sa-l poata lua in evidenta. In acesta situatie, nu i se cere sa aiba un numar de inregistrare fiscala (NIF). Problema apare atunci cand vrea sa vanda acel bun. Venitul realizat prin vanzare este impozitat, iar impozitul nu poate fi colectat de notar decat pe baza Certificatului de Inregistrare Fiscala in care proprietarului i se atribuie NIF-ul.

Inregistrarea fiscala a contribuabililor este reglementata la Titlu IV din OG 92/2003 Codul de procedura fiscala si de Ordinul ministrului finantelor publice nr.1600/2004, privind modificarea OMF nr.300/2004 privind declaratiile de Inregistrare a contribuabililor si cererea de Inregistrare a domiciliului fiscal.

Iata care sunt actele necesare pentru obtinerea Certificatului de Inregistrare Fiscala:

1. Pentru persoanele fizice straine fara domiciliu in Romania

  • Formularul 030 „Declaratie de Inregistrare fiscala/ Declaratie de mentiuni pentru persoanele fizice straine” cod 14.13.01.10.11/3 , pus la dispozitia contribuabilului gratuit la organul fiscal;
  • Pasaport – xerocopie;
  • Contract de mandat sau Procura speciala, prin care se desemneaza reprezentantul fiscal, insotit de Declaratia pe propria raspundere a mandatarului, prin care acesta accepta Contractul de mandat, incheiat in forma scrisa si autentificat de un notar public;
  • Buletin/Carte de identitate al reprezentantului fiscal – xerocopie;
  • Dovada de sediu pentru persoana straina fara domiciliu in Romania – xerocopie.

2. Pentru persoanele straine cu domiciliul in Romania

  • Formularul 030 „Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoanele fizice straine” cod.14.13.01.10.11/3, pus la dispozitia contribuabililor de organul fiscal;
  • Legitimatia de sedere temporara – xerocopie;
  • Certificat de nastere – xerocopie;
  • Domiciliul declarat: contract de comodat sau contract de inchiriere sau extras de carte funciara.

Se constata ca cetatenii nerezidenti in Romania, nu pot vinde un imobil in Romania daca nu au un reprezentant fiscal, cetatean roman.

Share
This entry was posted in Fiscalitate and tagged , , , . Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *