La sfarsitul lunii iunie 2011, Banca Comerciala Romana a publicat rezultatele unui studiu de piata privind intentiile de cumparare ale persoanelor care intentioneaza sa cumpere o locuinta. Studiul se intituleaza Intentiile cumparatorului de locuinta. Iata care sunt principalele concluzii:
1. Sursa de finantare:
| Programul Prima Casa | Credit imobiliar sau ipotecar | Resurse proprii |
|---|---|---|
| 45,54% | 33,71% | 20,76% |
2. Avansul pe care sunt dispusi sa-l plateasca:
| <5% | 5-10% | 10-15% | 15-25% | >25% |
|---|---|---|---|---|
| 26,11% | 47,50% | 12,50% | 8,61% | 5,28% |
3. Modalitatile de cautare informare cu privire la proprietatea pe care intentioneaza sa o achizitioneze:
| Anunturi in presa | Internet | Agentii imobiliare | Targuri imobiliare | Rude-prieteni-colegi | Pliante-Brosuri prin posta |
|---|---|---|---|---|---|
| 64,18% | 68,87% | 84,22% | 13,86% | 37,31% | 12,79% |
4. Zona in care trebuie sa fie pozitionat imobilul achizitionat:
| Ultracentrala | Centrala | Semicentrala | Periferie | In Afara orasului |
|---|---|---|---|---|
| 2,88% | 18,18% | 56,98% | 16,63% | 5,61% |
5. Care ar trebui sa fie anul de constructie al imobilului:
| Inainte de 1977 | Intre 1977 si 1990 | Dupa 1990 | Locuinte noi |
|---|---|---|---|
| 6,62% | 30,68% | 29,63% | 34,2% |
6. Tipul de proprietate:
| Garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | Cas-Vila |
|---|---|---|---|---|
| 13,78% | 43,78% | 25,33% | 6,00% | 11,11% |
7. Tipul de imobil in care trebuie sa fie amplasat apartamentul achizitionat:
| Bloc cu maximum 4 etaje | Mai mult de 4 etaje | Mai mult de 10 etaje | Vila |
|---|---|---|---|
| 60,96% | 30,98% | 3,53% | 4,53% |
8. Apartamentul ar trebui sa fie situat la etajul:
| Parter | Etajele 1-4 | Etajele 5-8 | Etajele 9-10+ |
|---|---|---|---|
| 4,99% | 78,55% | 13,22% | 3,24% |
Concluzii:
Modalitati principale de cautare proprietati:
- agentiile/dezvoltatorii imobiliari si
- informarea pe internet;
Criterii in alegerea locuintei din punct de vedere al localizarii:
- apropierea de mijloacele de transport in comun si de
- institutiile de invatamant;
Preferinte dominante:
- locuinta construita dupa anul 1977;
- situata intr-o zona semicentrala;
- apartament cu 2 camere;
- situat la etaje intermediare (1-3);
- intr-un bloc de maxim 4 etaje;
- complet finalizat (la cheie);
- achizitionat prin credit “Prima Casa”;
- cu avans cuprins intre 5-10% din valoarea de achizitie a imobilului.
