Category Archives: Mediul de Afaceri

De ce este greu sa gasesti un teren bun in Ploiesti

This gallery contains 1 photo.

Cumpararea unui teren, fie el pentru o casa, fie pentru un obiectiv comercial sau industrial, este o adevarata aventura in Ploiesti. Sunt o multime de criterii care trebuie luati in seama la alegerea lui, unii mai evidenti (cum ar fi … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

A intrat in vigoare Legea ce reglementeaza vanzarea terenurilor extravilane

This gallery contains 1 photo.

Tranzactiile cu terenuri agricole situate in extravilan vor fi supuse unor restrictii, Ministerul Agriculturii publicand vineri 30 mai 2014 in Monitorul Oficial normele de aplicare a Legii care reglementeaza piata funciara, dupa jumatate de an de cand Romania a ridicat … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Cum se manifesta profesionalismul unui agent imobiliar

This gallery contains 1 photo.

De regula, primul contact cu un agent imobiliar se realizeaza telefonic. Daca raspunsurile la urmatoarele intrebari sunt afirmative, atunci puteti spera ca ati gasit un agent caruia merita sa-i incredintati problema dumneavoastra imobiliara: Va vorbeste calm si politicos? Cunoaste proprietatea … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Mai exista etica in afaceri?

This gallery contains 1 photo.

Citeam zilele trecute intr-un articol pe Imopedia  ca Radu Lucianu “recrutează oameni de la CBRE pentru noua sa firmă Capital Property Advisors”. Dl. Lucianu a fost managing director la CBRE, compania care a preluat fosta Eurisko, unde dl. Lucianu a … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Am introdus vizionarile imobiliare cu plata

This gallery contains 1 photo.

Incepand din aceasta luna, am limitat la patru numarul vizionarilor gratuite oferite unui client. Incepand cu al cincilea imobil, vizionarea costa 50 de lei (cu TVA inclus). Daca, in final, clientul decide sa cumpere un imobil din cele vizionate, toate … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Inchirierea de spatii si stabilirea sediului social al societatilor comerciale

This gallery contains 1 photo.

Stabilirea sediului social al societatilor comerciale presupune o serie de formalitati care o ingreuneaza foarte mult din cauza caracterului excesiv de birocratic al procedurii. La inmatricularea unei societati comerciale sau la schimbarea sediului social, persoanele au obligatia (conform art. 17 … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Un razboi “de doi bani” cu Realmedia

Suntem beneficiarii serviciilor Realmedia inca de la inceputurile sale. Am fost primul sau client inregistrat. Codul agentiei noastre pe portalul imobiliare.ro este X000. In colaborarea noastra ce a implinit zece ani, a fost o lunga perioada in care am simtit … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Banca Nationala limiteaza creditul de consum si cel imobiliar

This gallery contains 1 photo.

Limitarea creditului in valuta nu trebuie facuta prin masuri administrative, fiind nevoie ca piata sa fie lasata sa functioneze liber, iar bancile sa-si asume deciziile pe care le iau, a declarat vineri presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), Radu Ghetea. … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

CEC Bank si Alpha Bank acorda credite prin Prima Casa 4

Dobanda la imprumuturile in euro acordate de catre cele doua banci este formata din Euribor la trei luni, plus o marja de 4%. Prima Casa 4 a inceput oficial saptamana trecuta, cand Banca Comerciala Romana  a anuntat ca accepta dosare … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Exista pret corect in imobiliare?

This gallery contains 1 photo.

Exista pret corect in imobiliare? Este o intrebare cu raspunsuri foarte controversate. Cand se evalueaza o proprietate, trebuie avute in vedere o serie de criterii, care nu sunt “evidente”. Daca ne referim, de exemplu, la apartamente, intre cele “evidente” sunt … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Programul “Prima Casă 4” este functional

Programul Prima Casă 4 a demarat, după o lună de întârziere. BCR a deschis lista celor care au anunţat începerea creditării, deşi cu doar o săptămână înainte, preşedintele CEC a anunţat că banca lui va fi prima care va oferi … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

BCR a semnat conventia pentru Prima Casa 4

Banca Comerciala Romana (BCR) a semnat vineri cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii conventia pentru programul Prima Casa 4 si asteapta avizul BNR pentru normele de creditare. “BCR are un sold de 600 de … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Bucurestiul, un hot-spot pentru imobiliarii austrieci

This gallery contains 1 photo.

Investitorii austrieci in imobiliarele locale, cei mai activi pe parcursul ultimilor zece ani, sunt interesati mai degraba de consolidarea portofoliului actual decat de noi investitii, desi observa ca lucrurile incep sa se imbunatateasca si in Romania. Austriecii mizeaza pe revenirea … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

La Paris, preturile imobilelor vechi au crescut in ultimul an cu 21%

This gallery contains 1 photo.

Intr-un articol publicat in 26 mai 2011 de Les Echos citeaza un studiu facut folosind grilele notarilor, care arata ca pretul mediu de vanzare al unui metru patrat de locuinta veche a crescut in ultimul an cu aproape 21%. In … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Inchirierea unui sediu de catre o firma in curs de constituire

In activitatea noastra se intampla adesea ca o firma care nu este inca inregistrata la Oficiul National al Registrului Comertului sa doreasca sa inchirieze un spatiu in care sa-si desfasoare activitatea si sa-si declare sediul si/sau punctul de lucru. In … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Credit ipotecar vs. credit imobiliar

Creditele cu dobanda fixa pe 1-5 ani au aparut initial ca o metoda de „ocolire” a normelor Bancii Nationale care ingradeau gradul de indatorare la maxim 35% din venitul net eligibil. Ele au devenit o metoda folosita de banci in … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Contracte de intermediere pentru servicii imobiliare

Biroul de presa al Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor a dat publicitatii, in data de 18 aprilie 2011, rezultatele actiunii de control care a avut drept obiect “verificarea modului de respectare a prevederilor legale privind protectia consumatorilor la incheierea contractelor … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Despre TVA si inchirierea imobilelor

This gallery contains 1 photo.

Pentru inchirierile imobiliare sunt reglementate conditii si reguli de taxare specifice, care prevad si obligatia fiscala suplimentara de notificare catre organul fiscal teritorial . Sunteti proprietarul unui spatiu pe care doriti sa-l inchiriati? Poate nu aveti in obiectul de activitate … Continue reading

More Galleries | 10 Comments

Ce acte sunt necesare pentru a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru o casa, un apartament sau un teren?

Am citit recent un scurt articol al d-rei avocat Cristina Voevodschi de la firma de avocatura Pachiu & Associates pe tema actelor necesare pentru intocmirea contractului de vanzare-cumparare pentru un imobil (teren liber sau cu constructii pe el). Pentru ca … Continue reading

More Galleries | 21 Comments

Suprafata utila versus suprafata construita

Atat la vanzarea cat si la inchirierea unui imobil apare inevitabil referirea la suprafete. Se vorbeste de cele mai multe ori despre suprafata utila si despre suprafata construita. Confuzia dintre cele doua suprafete este intretinuta in mod intentionat. Cumparatorul da … Continue reading

More Galleries | 72 Comments

Incepe programul “Prima Casa 4”. Guvernul a aprobat noile norme metodologice

This gallery contains 1 photo.

Bancile care nu vor fi dispuse sa accepte noile conditii isi vor putea transfera portofoliul de garantii catre alte institutii de credit. Guvernul a aprobat ieri completarea normelor metodologice privind implementarea programului Prima Casa. Dupa publicarea Hotararii de Guvern in … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Marile greseli din imobiliare sunt explicate de lacomie si de lipsa de experienta

Acum cateva zile, in DailyBusiness.ro, sub semnatura Cristinei Mihai, a aparut un interviu cu omul de afaceri George Padure care mi se pare elocvent pentru situatia actuala a proiectelor imobiliare “inghetate” din Bucuresti, dar si din provincie. Il reproduc in … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Despre intermediere si reprezentare in imobiliare

Exista de ceva vreme o campanie sustinuta de francizele imobiliare pentru promovarea sistemului de reprezentare exclusiva in tranzactiile imobiliare. Pionierul a fost Remax, care a inceput acesta campanie in urma cu vreo 2-3 ani. Acum au intrat in “club” si … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Inchirierea imobilelor ipotecate la banci

This gallery contains 1 photo.

Foarte multe dintre imobilele pe care le are agentia noastra in portofoliul de inchiriere sunt cumparate cu credit de la banci si, in consecinta, ipotecate acestora. Nimic neobisnuit sau ilegal. Problema apare atunci cand le spunem proprietarilor ca le este … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Dan Ostahie a vândut in Ploiesti un teren de 5 ha catre NEPI

Proprietarul Altex, omul de afaceri Dan Ostahie, a vândut in urma cu o luna un teren cu suprafata de aproximativ 5 ha in Ploiesti catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investment (NEPI), care a anuntat deja ca va … Continue reading

Posted in Imobiliare Ploiesti, Mediul de Afaceri, News | Leave a comment

Cine plateste comisionul agentiei imobiliare [1]

In general, in Romania, rolul unei agentii imobiliare este acceptat ca fiind acela de intermediar. Ea se afla intre vanzator si cumparator, fara sa reprezinte pe niciunul dintre ei. Termenul de reprezentare nu are inca un continut bine conturat. Un … Continue reading

Posted in Imobiliare Ploiesti, Mediul de Afaceri | 68 Comments

Topul judetelor in “cursa” Prima Casa

O treime din garanţii, în Bucureşti Până acum, statul a aprobat 37.632 de credite prin intermediul programului Prima Casă, în valoare totală de 1.531.800 de euro. O analiză a distribuţiei acestora la nivel regional poate fi utilă. Potrivit datelor FNGCIMM, … Continue reading

Posted in Mediul de Afaceri, News | Tagged , , | Leave a comment

Ce asteapta un client-cumparator de la o agentie imobiliara

Acum ceva vreme, portalul imobiliare.ro a facut un sondaj referitor la ”Ce-l deranjeaza cel mai tare pe un client care angajeaza o agentie imobiliara”. Iata care este topul acestor nemultumiri: Lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari. Potentialul cumparator doreste ca … Continue reading

Posted in Clientii nostri, Imobiliare Ploiesti, Mediul de Afaceri | Tagged , , , , | Leave a comment

Guvernul schimba conditiile programului “Prima Casa”

Guvernul a anuntat ca societatile bancare trebuie sa accepte sa imparta riscul garantiei: 50% statul, 50% bancile, daca vor sa continue programul Prima Casa. Daca bancile sunt interesate, programul va continua de saptamana viitoare, iar acestea vor primi plafon suplimentar. … Continue reading

Posted in Mediul de Afaceri | Leave a comment

Ce locuinte beneficiaza de TVA de 5%?

Destul de des sunt intalnite in piata, la vanzare, apartamente apartinand unor societati comerciale platitoare de TVA. In acesta situatie pretul este incert: are sau nu are TVA inclus si daca da, cat este 5% sau 24%. Acest “detaliu” poste … Continue reading

Posted in Mediul de Afaceri | Leave a comment

In sfarsit, s-au redus onorariile notarilor!

Una dintre cele mai importante modificări, în sprijinul cetăţeanului, este reprezentată de stabilirea tarifului fix de 100 de lei la autentificarea actelor de refinanţare a unui credit, spre deosebire de onorariile prevăzute până la aplicarea acestui ordin, care puteau ajunge … Continue reading

Posted in Mediul de Afaceri | Tagged , | Leave a comment