Category Archives: Fiscalitate

Cum se calculeaza in 2016 impozitul pe chirii

This gallery contains 1 photo.

De la 1 ianuarie 2016, cota forfetară neimpozabilă a cescut de la 25% la 40%. Să calculăm chiria netă, pentru o chirie de 100 euro/lună. Chiria impozabilă este de 60 euro. Am scăzut 40 euro, care este cota forfetară de … Continue reading

More Galleries | 50 Comments

Preţurile terenurilor din Ploieşti în 2016

This gallery contains 1 photo.

La începtut de an 2016, ca şi anul trecut, grila notarilor publici a suferit modificări. De data acesta într-un sens bun. Nu este o schimbare foarte semnificativă, dar este bine venită. Preţurile la care notarii calculeaza taxele şi impozitul pe … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

De-ale fiscului

Zilele acestea, avand cateva probleme de rezolvat la Serviciul Public Finanate Locale (SPFL), am aflat (intre alte lucruri) despre doua schimbari cu impact deosebit asupra contribuabilului: Prima este pozitiva: cetificatele fiscale nu mai expira la sfarsitul lunii calendaristice, ci sunt … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

De la 1 ianuarie 2016, taxarea vânzărilor imobiliare se va face fără a se mai ţine seama de grila notarilor

This gallery contains 1 photo.

În conformitate cu noul Cod fiscal, de la 1 ianuarie 2016, preţurile din grila notarilor nu vor mai fi preţuri minimale pentru calculul impozitului şi al onorariului. Taxarea se va face la valoare declarată de părţi. Cu o menţiune: dacă … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Plăţile în imobiliare se pot face exclusiv prin mijloace bancare

This gallery contains 1 photo.

Preţurile imobilelor în România sunt, în marea lor majoritate, peste plafonul de 50000 lei precizat de Legea 70/2015, care reglementează plăţile cu numerar. Sunt multe tranzacţii care se fac “dintr-o dată”, fără antecontract. În aceasta situaţie, dacă preţul este mai … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Grila notarilor pentru determinarea preturilor minime

Impozitul pe venitul din vânzări imobiliare, precum şi onorariul notarului se calculează în funcţie de preţul declarat de părţi, cu condiţia ca acest preţ să nu fie mai mic decât cel menţionat în “grila notarilor“. Acesta “grila notarială” este în … Continue reading

More Galleries | 4 Comments

Preţul de vânzare al pădurilor, mai mic de trei ori faţă de “preţul de grilă” al notarilor

This gallery contains 1 photo.

De multe ori piaţa (şi viaţa) o ia înaintea legilor. Aşa se întâmplă acum în privinţa preţurilor de tranzacţionare al terenurilor agricole extravilane şi al pădurilor: preţul real de vânzare este mai mic, şi uneori mult mai mic, decât cel … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Platesc nerezidentii CASS pe venitul din chirii?

This gallery contains 1 photo.

In ultima vreme am primit o multime de intrebari privind plata CASS (Contributii pentru Asigurarile Sociale de Sanatate) pentru venitul din chirii de catre persoane nerezidente in Romania. Voi incerca un raspuns la aceasta intrebare pentru persoanele care au domiciliul … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Cati proprietari are apartamentul?

This gallery contains 1 photo.

Recent, am avut de-a face cu un caz care a starnit controverse intre notari si fisc. Concret, problema a fost urmatoarea: In primavara anului 1980, domnul X contracteaza un apartament intr-un bloc inca nefinalizat fiind necasatorit. La semnarea contractului, plateste … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Despre calculul CASS pentru veniturile din chirii

Intr-un articol mai vechi intitulat “Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor” descriam modul de calcul al impozitului pe venitul din chirii. Incepand de la 1 ianuarie 2014, persoanele care au venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii) datoreaza statului si CASS (Contributii … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Cum se calculeaza impozitul pe venit la vanzarea cladirilor noi, neterminate

This gallery contains 1 photo.

O cladire se considera noua-neterminata, daca ea a fost inceputa in baza unei autorizatii de construire, dar nu a fost semnat procesul verbal la terminarea lucrarilor. Intr-un articol anterior dedicat impozitului pe veniturile din vanzarile imobiliare descriam modul in care se … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Poate unul dintre soţi să închirieze un imobil fără acordul celuilalt?

Articolul ce urmează a fost inspirat de o întrebare pe care mi-a adresat-o o cititoare a blogului. O reproduc mai jos: Am încheiat un contract de închiriere pentru un imobil, proprietatea mea şi a soţului meu, privind cedarea folosinţei bunului, … Continue reading

More Galleries | 5 Comments

Procedura de înregistrare a contractelor de închiriere imobiliară

This gallery contains 1 photo.

În data de 9 ianuarie 2013 a fost publicată în Monitorul Oficial procedura de înregistrare la organele fiscale a contractelor de fiducie şi de locaţiune împreună cu declaraţiile de înregistrare aferente. Noutatea constă în faptul că organul fiscal nu mai … Continue reading

More Galleries | 55 Comments

Contractele de închiriere neînregistrate la fisc sunt perfect valabile

This gallery contains 1 photo.

În practică, am întâlnit adesea, în rândul clienţilor noştri, opinia că un contract de închirere nu este valid decât dacă este înregistrat la fisc. Cel mai adesea, companiile (în calitatea lor de chiriaş) cer, ca o condiţie obligatorie, înscrierea la … Continue reading

More Galleries | 375 Comments

Despre cetatenii straini ca vanzatori de imobile in Romania

This gallery contains 1 photo.

Dupa cumpararea unui imobil in Romania, un cetatean strain are obligatia sa faca declaratia fiscala, pentru ca organul fiscal sa-l poata lua in evidenta. In acesta situatie, nu i se cere sa aiba un numar de inregistrare fiscala (NIF). Problema … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Despre durata de valabilitate a certificatului fiscal

This gallery contains 1 photo.

Certificatul de atestare fiscala este documentul care reflecta modul de indeplinire a obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor, contributiilor si a altor venituri datorate bugetului general consolidat al statului. Daca pana acum, acest certificat putea fi eliberat doar la solicitarea … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Scutire de impozite pentru blocurile anvelopate

This gallery contains 1 photo.

Ploiestenii care si-au anvelopat blocurile pe cheltuiala proprie vor fi scutiti de la plata impozitului pe o perioada de 7 ani Reprezentantii executivului ploiestean au adus ieri o serie de modificari hotararii care stabileste impozitele si taxele locale pentru anul … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Impozitul pe veniturile din vanzarile imobiliare

La vanzarea unui imobil, conform Codului fiscal, vanzatorul datoreaza statului un impozit. Iata cum se calculeaza: a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite cu mai putin de … Continue reading

More Galleries | 179 Comments

Iti reabilitezi termic apartamentul, esti scutit de impozit sapte ani

This gallery contains 1 photo.

Pe 17 iulie intra in vigoare Legea nr. 158/2011 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte. Aceasta aduce unele amendamente ordonantei de urgenta, dispunand ca vor fi scutiti de plata … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Inchirierea imobilelor si impozitarea veniturilor

This gallery contains 1 photo.

Cum se impoziteaza veniturile din chirii obtinute de persoanele fizice Potrivit Codului fiscal (Legea 571/2003), sunt asimilate veniturilor din chirii toate veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar … Continue reading

More Galleries | 259 Comments