Category Archives: Clientii nostri

După 20 de ani

This gallery contains 1 photo.

Recent, Equinox a împlinit 20 de ani de activitate imobiliară. Aş putea face multe comentarii despre schimbările pe care le-am constatat în acesta lungă periodă de timp. Mă voi referi doar la două: schimbările de ordin tehnic şi cele ţin … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Contract de inchiriere locuinta – model

In urma cu mai bine de patru ani am postat pe acest blog doua articole (unul AICI si celalalt AICI) in care spuneam care ar fi bine sa fie principalele articole ale unui contract de inchiriere. Astazi m-am hotarat sa … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Intermediere sau consultanţă imobiliară?

De regulă, agenţiile imobiliare oferă servicii de intermediere imobiliară. Acest lucru înseamnă, conform Codului civil, că intermediarul se obligă faţă de client (vânzător sau cumpărător) să-l pună în legătură cu un terţ cu care acesta să încheie un contract (de … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Cum se formulează o ofertă pentru cumpărarea unui imobil

Odată ce ai găsit casa pe care doreşti să o cumperi, următorul pas pe care trebuie să-l faci este să transmiţi vânzătorilor o ofertă, lucru care nu este atât de simplu pe cât pare. Oferta este primul pas în procesul de … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Corolarul tâmplarului la pricipiul lui Picasso

Am citit in “Marketingul serviciilor – Arta de a vinde invizibilul” a lui Harry Beckwith următoarea povestire: Proprietarul unei case avea o problemă enervantă: podeaua scârţăia îngrozitor. A încercat toate metodele, nimic nu părea să meargă. În cele din urmă, … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Dosarul “Prima Casa” de la Fodul de Garantare poate fi urmarit online

This gallery contains 1 photo.

Intotdeauna perioada in care dosarul de creditare este in “malaxorul” bancilor cumparatorul, care are deja un antecontract de vanzare-cumparare semnat, este supus unui stres generat de incertitudinea legata de durata analizei la Fodul de Garantare (FNGCIMM). Incepand din data de … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Exista o cale de mijloc?

Google In piata imobiliara s-au stabilit doua tipuri de relatii intre o agentie imobiliara si clientii sai: unul este reprezentarea, cand agentia reprezinta interesele partii care a angajat-o (in marea majoritate a cazurilor, vanzatorul) si intermedierea, cand agentia nu face … Continue reading

More Galleries | 4 Comments

De ce sunt serviciile imobiliare scumpe

De-a lungul vremii, multi clienti ne-au spus ca serviciile imobiliare sunt scumpe, prea scumpe. Nu pot sa-i contrazic, dar pot sa explic de ce sunt scumpe. Sigur ca fiecare client, in relatia cu agentia, vede numai interesul propriu. Nu spun … Continue reading

More Galleries | 4 Comments

Cum sa inchiriezi un apartament repede si bine

This gallery contains 1 photo.

In conditiile pietei imobiliare actuale, inchirierea unei locuinte nu mai este o problema usoara pentru un proprietar. Cererea este mult mai mica decat oferta, asa incat numai acele locuinte care “ies in fata” vor avea succes. In cele ce urmeaza, … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

Taxa de vizionare imobiliara este legala

Anuntam, la inceputul toamnei trecute ca am introdus taxa de vizionare si justificam aceasta masura prin cresterea alarmanta a numarului de “turisti imobiliari”. Primele patru vizionari sunt gratuite, urmatoarele insa se platesc, urmand ca in cazaul in care clientul cumpara … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Cum se manifesta profesionalismul unui agent imobiliar

This gallery contains 1 photo.

De regula, primul contact cu un agent imobiliar se realizeaza telefonic. Daca raspunsurile la urmatoarele intrebari sunt afirmative, atunci puteti spera ca ati gasit un agent caruia merita sa-i incredintati problema dumneavoastra imobiliara: Va vorbeste calm si politicos? Cunoaste proprietatea … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Am introdus vizionarile imobiliare cu plata

This gallery contains 1 photo.

Incepand din aceasta luna, am limitat la patru numarul vizionarilor gratuite oferite unui client. Incepand cu al cincilea imobil, vizionarea costa 50 de lei (cu TVA inclus). Daca, in final, clientul decide sa cumpere un imobil din cele vizionate, toate … Continue reading

More Galleries | 1 Comment

De ce dau clientii teapa agentiilor imobiliare

This gallery contains 1 photo.

Obisnuiesc sa ma uit cu regularitate la sectiunea “keywords Activity” pentru a vedea care sunt subiectele de interes ale vizitatorilor. Constat o cautare asidua pentru identificarea mijloacelor de “tepuire” a agentiilor imobiliare. Cuvinte cheie precum “ce se intampla daca nu … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Ce este creditul punte

This gallery contains 1 photo.

Trecerea de la un apartament mai mic la unul mai mare, cu mai multe camere sau la o casa este cel mai adesea blocata de imposibiliatatea de a da un avans (arvuna) pentru noua locuinta si de teama de a … Continue reading

More Galleries | 2 Comments

Comportamentul de cumparare al persoanelor care isi doresc o locuinta. Concluziile BCR

This gallery contains 1 photo.

La sfarsitul lunii iunie 2011, Banca Comerciala Romana a publicat rezultatele unui studiu de piata privind intentiile de cumparare ale persoanelor care intentioneaza sa cumpere o locuinta. Studiul se intituleaza Intentiile cumparatorului de locuinta. Iata care sunt principalele concluzii: 1. Sursa … Continue reading

More Galleries | Leave a comment

Care agentie incaseaza comisionul de intermediere

Este o practica generala in piata imobiliara de astazi, ca un cumparator sa apeleze la serviciile mai multor agentii imobiliare. Nu stiu cum stau lucrurile in Bucuresti, dar intr-un oras precum Ploiestiul, o agentie care se respecta are in portofoliu … Continue reading

Posted in Clientii nostri, Imobiliare Ploiesti | Tagged , , | Leave a comment

Ce asteapta un client-cumparator de la o agentie imobiliara

Acum ceva vreme, portalul imobiliare.ro a facut un sondaj referitor la ”Ce-l deranjeaza cel mai tare pe un client care angajeaza o agentie imobiliara”. Iata care este topul acestor nemultumiri: Lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari. Potentialul cumparator doreste ca … Continue reading

Posted in Clientii nostri, Imobiliare Ploiesti, Mediul de Afaceri | Tagged , , , , | Leave a comment

Ce greutate are o oferta de cumparare?

Foarte multi dintre clientii agentiei noastre cer sa vada mai multe imobile inainte de a lua decizia de a cumpara unul. Este perfect normal. Rareori se intampla altfel. Un contraexemplu sunt eu. Am cumparat in Bucuresti, cu ani in urma, … Continue reading

Posted in Clientii nostri, Imobiliare Ploiesti | Leave a comment