Cat au scazut preturile apartamentelor din Ploiesti?

Nu sunt un fan am statisticilor in imobiliare. Consider ca fiecare imobil are “personalitatea” proprie si poate fi comparat cu altele asemanatoare numai cu foarte multa atentie. Nu cred ca decizia de a cumpara sau nu un imobil trebuie fundamentata pe elemente de statistica. Nu sunt in asentimentul celor care spun “nu cumpar acest imobil, pentru ca pretul mediu in Ploiesti este 860 Euro/mp, iar in cazul de fata este de 1000 Euro/mp.

 Totusi, cifrele ne pot fi de folos, cel putin in privinta trendului general al preturilor.

Portalul www.imobiliare.ro publica un idex al preturilor medii cerute pentru metrul patrat util al apartamentelor. Subliniez, este vorba de preturi cerute de vanzatori, nu de preturi efective de vanzare a apartamentelor. Dar, tot studiile statistice ne spun ca preturile de vanzare sunt mai mici cu 8-10% decat cele initial cerute. Asa ca putem sa ne facem o idee si despre evolutia preturilor finale de vanzare.

In figura de mai sus, este prezentat acest indice pentru Ploiesti, in ultimii patru ani. Doua concluzii mi se par evidente:

  1. Preturile, in ultimii patru ani, au scazut continuu (cu exceptia perioadelor scurte, in interiorul carora s-au inregistrat si cresteri relative);
  2. In ultimele 16 luni, preturile au scazut cu 2,3%, ceea ce ne indreptateste sa le consideram stationare.Sa se fi atins oare minimul? Vanzatorii asteapta cresterile de preturi, in timp ce cumparatorii asteapta “sa mai scada preturile”. Daca vom traii, sigur vom vedea cum vor evolua acestea.
Share
This entry was posted in Imobiliare Ploiesti and tagged , , , , . Bookmark the permalink.

4 Responses to Cat au scazut preturile apartamentelor din Ploiesti?

  1. musatmhai says:

    daca o garsoniera 23 mp pe Mihai Bravu in bloc reconditionat parchet laminat renovata a ajuns 10 000 euro , un apartament cu 2 camere 18 000 euro cei care vand cu 20 0000 garsoniera sa tot astepte si inca mai e loc de scadere

    • Nu va grabiti cu concluziile. Asa cum cred ca indicele imobiliare.ro trebuie interpretat cu retinere, tot asa cred ca si dv. trebuie sa vedeti cum arata garsoniera de 10000 Euro si blocul in care se afla, inainte de a generaliza ca acesta este “pretul corect” al unei garsoniere.

  2. Pingback: Cat au scazut preturile apartamentelor din Ploiesti? | IMOBILIARE PLOIESTI

  3. Pingback: Imobiliare Ploiesti Romania Cat au scazut preturile apartamentelor din Ploiesti? | Imobiliare Ploiesti Romania

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *